雞西品牌一站式解決方案的購物平臺零售店(服務好!2024已更新)萍姐好物購,公司是由老牌百貨向新零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的大型商貿(mào)企業(yè),擁有杭州環(huán)北南京環(huán)北蘭州亞歐商廈等多個大型***市場及綜合性商場,主要業(yè)務分布于杭州南京甘肅,目前主營業(yè)務分為***市場管理商貿(mào)百貨零售新消費新零售三大板塊。其主營業(yè)務戰(zhàn)略調(diào)整主要經(jīng)歷了以下三個發(fā)展階段以傳統(tǒng)百貨零售起家,國資入主轉(zhuǎn)型新零售一麗尚國潮老牌百貨轉(zhuǎn)型升級,業(yè)績水平逐步恢復

也與自身加盟/直營業(yè)務占比和結(jié)構(gòu)相關;酒店年報維度觀察,費用率波動與收入恢復相關,值一直在持續(xù)改善,酒店由于有較高固定成本和經(jīng)營杠桿,費用率波動主要與收入的恢復情況相關;龍頭普遍在期間進行了降本增效,從值維度看,管理費用和銷售費用均經(jīng)歷了較為明顯的提效降費;但不同酒店集團效率提升空間有很大差異,我們觀察到錦江酒店在效率方面相比19年有較大提升;華住經(jīng)歷并購的效率波動后,效率正在回歸前水平;首旅自身效率波動主要與收入恢復進度相關,由于已經(jīng)較為,因此進一步效率提升彈性小于其他兩家。2-效率優(yōu)化明顯,酒店/餐飲/百貨盈利快速恢復0供給側(cè)優(yōu)化效率提升,格局改善

百貨行業(yè)市場集中度低,呈現(xiàn)區(qū)域格局。根據(jù)Euromonitor,2022年我國百貨行業(yè)CR3僅約為6%,低于***日本的61%37%。我國百貨行業(yè)呈現(xiàn)較為穩(wěn)定的區(qū)域格局,大多數(shù)地區(qū)都有較為強勢的本土百貨企業(yè)。如重慶的重慶百貨,上海的百聯(lián)股份,杭州的銀泰百貨和杭州解百等。行業(yè)集中度低,區(qū)域格局明顯

23Q1行業(yè)收入恢復驅(qū)動期間費用率顯著優(yōu)化,凈利率快速回升。2022年黃金珠寶行業(yè)期間費用率60%,同比2021年增加0.15pct,同比2020年增加0.63pct,同比2019年增加37pct,其中銷售/管理/財務費用率分別為87%/32%/41%;2023Q1黃金珠寶行業(yè)銷售/管理/財務費用率分別為93%/99%/0.84%,較2022Q1分別變化-0.89/-0.71/-0.75pct,較2021Q1分別變化-0.79/-0.77/-0.47pct,較2020Q1分別變化-0.34/-0.90/-0.33pct,較2019Q1分別變化-0.20/-0.56/-0.23pct。2023Q1黃金珠寶行業(yè)期間費用率對比2019-2021年同期均呈現(xiàn)持續(xù)優(yōu)化,主要由于線下消費復蘇及黃金品類高景氣推升收入。2023Q1扣非歸母凈利潤同比2022Q1上升0.02%,同比2021Q1下降00%,同比2020Q1上升0.39%,同比2019Q1下降0.17%。

便利店由于2020年起分離華北地區(qū)業(yè)務,導致門店數(shù)量當年出現(xiàn)大幅減少,而自21年以來華東地區(qū)和東北地區(qū)門店數(shù)均保持穩(wěn)定,截至22年底,共有便利店351家,均為租賃方式。***連鎖主要由公司控股子公司上海三聯(lián)集團負責眼鏡和手表相關連鎖銷售業(yè)務,公司直接持有三聯(lián)集團40%以及受托百聯(lián)集團的17%托管股權(quán)。業(yè)務包括“亨達利”“亨得利”“茂昌”“吳良材”“冠龍”等。2022年實現(xiàn)收入73億元,同比-45%。目前公司門店均位于華東地區(qū),除2家自有物業(yè)外其余100家均為租賃持有。

外延擴張階段0-2020年公司確立了“內(nèi)涵強壯外延擴張”的主線,同年增加貴州遵義地區(qū)布局,20年增加川地區(qū)布局,積極擴張門店,同年新開擴容商場各4個,新增超市門店16個。深耕重慶市場階段996-20上市以來公司加速布局重慶市場,并逐步由傳統(tǒng)經(jīng)營體制向連鎖經(jīng)營體制轉(zhuǎn)換,20年公司確立了百貨超市家電三大業(yè)態(tài)連鎖發(fā)展的經(jīng)營思路。

目前公司主要從事百貨超市電器汽車貿(mào)易大業(yè)態(tài)的經(jīng)營,主要分布在重慶川貴州湖北等地。重慶百貨開展多業(yè)態(tài)布局,旗下?lián)碛兄貞c百貨新世紀百貨商社電器商社汽貿(mào)等,其中,百貨為公司主業(yè),2020年起受會計準則影響收入占比下降,2021年百貨/超市/電器/汽貿(mào)收入占總營收比例分別為15%/33%/14%/33%;區(qū)域分布上,公司以重慶為重點區(qū)域,并逐步向川貴州湖北等地拓展,截至2021年末重慶/川/貴州/湖北收入占總營收比例分別為84%/4%/0.2%/0.1%。公司各業(yè)務均持續(xù)性開展線下門店布局,截至2021年末,公司共開設各類商場門店3個,其中自有門店64個租賃門店240個。

從營收上看,2020年執(zhí)行新收入準則,百貨零售聯(lián)營模式按凈額法確認收入,導致百貨商貿(mào)業(yè)務(包含餐飲酒店營收同比下降754%,2021年10月受影響,亞歐商場除超市外停業(yè)近30天,且減免商戶租金及保底毛利共2442萬元,因此2021年營收同比下降140%至54億元,但降幅縮窄。從毛利率上看,2021年商貿(mào)百貨業(yè)務毛利率同比提升26pp至438%。從凈利潤上看,公司于2018年設立全資子公司亞歐商廈有限責任公司,主要繼承亞歐商廈的零售百貨及餐飲酒店業(yè)務,2019-2021年凈利潤分別為0.03/0.11/0.億元。亞歐商廈通過提高運營管理水平改善購物環(huán)境開展全渠道營銷等舉措,百貨零售業(yè)務營收在疫后有望得到修復。

雞西品牌一站式解決方案的購物平臺零售店(服務好!2024已更新)，改變了人們的消費習慣并涌現(xiàn)出許多新的消費模式,如何順應消費趨勢的變化進行調(diào)改升級成為百貨零售業(yè)聚焦的重點。近年來,幾乎每家百貨零售企業(yè)都經(jīng)歷了大大小小不同程度的調(diào)改升級,但并不是所有的調(diào)改都有成效。調(diào)改項目的成功與否,取決于經(jīng)營者對市場的判斷對未來的預測對用戶需求的把握等。調(diào)改升級不是簡單地增加互動體驗元素,或只限于門店裝修,而應該涉及服務場景供應鏈等各方面,是多維度的升級。1持續(xù)多維度調(diào)改升級百貨零售業(yè)轉(zhuǎn)型及發(fā)展趨勢

放開后,線下消費有望恢復。2020年管控影響線下百貨店客流,百貨店銷售額同比下降10%,2021年低基數(shù)下同比增加10%,2022年多點持續(xù)散發(fā)對非必要消費沖擊較大,百貨店零售額同比下降8%。2023年2-5月百貨店零售額同比增幅其他業(yè)態(tài),銷售恢復跡象顯現(xiàn),隨著消費者信心和消費意愿進一步恢復,百貨行業(yè)有望憑借品質(zhì)化可選消費品的消費增長迎來一波反彈。

我們看到,在品牌煥新上,銀座商城呈現(xiàn)出差異化和多元化特點一方面,引入不少新進品牌,滿足客群多元化需求,力促區(qū)域消費升級;另一方面,也引進更多首店品牌,提升城市商業(yè)能級。品系豐富,能夠滿足核心客群多元化消費需求。而品牌陣容既是項目持續(xù)煥新升級的體現(xiàn),也提升了城市商業(yè)整體水平。

雞西品牌一站式解決方案的購物平臺零售店(服務好!2024已更新)，合作推動汽貿(mào)業(yè)務恢復營收增長,門店經(jīng)營改善促進坪效不斷提升。2016年重慶百貨收購商社汽貿(mào),主要從事汽車銷售代理維修客戶服務等業(yè)務,為奔馳奧迪保時捷一汽大眾等眾多汽車品牌提供代理,大客戶增銷推動營收增長,2016-2019年營收年復合增速達55%。2020年受影響汽貿(mào)門店銷售下滑,2021年營收有所回升,實現(xiàn)收入規(guī)模70.31億元,同比增長%,在總營收中占比提升至33%。門店布局方面,公司在新增的門店同時也持續(xù)對存量門店進行經(jīng)營調(diào)整,截至2021年底公司共擁有汽貿(mào)業(yè)態(tài)門店29家,門店坪效為各業(yè)態(tài)中,且自2016年以來門店經(jīng)營持續(xù)改善坪效穩(wěn)步提升,2021年汽貿(mào)業(yè)態(tài)坪效達34萬元/平米,同比增長79%。汽貿(mào)經(jīng)營向好坪效持續(xù)提升,開拓新賽道創(chuàng)造新增量

核心地帶存量項目重置成本高,百貨企業(yè)價值重估有較大空間。百貨企業(yè)自有物業(yè)的重估價值往往可以達到有息負債+市值的兩倍左右,可見價值重估有較大空間。并購重組REITs發(fā)行是重要的價值重估催化,從行業(yè)***上看,2014~17年間行業(yè)在多宗并購重組,曾有過價值重估。未來百貨行業(yè)的價值重估催化,除了靠重組并購之外,國企改革提升利潤率也是一個重要的路徑。當前百貨行業(yè)市值相較物業(yè)價值被低估,主要原因還是行業(yè)整體盈利一般,P/E估值并不低。如下表所示,除重慶百貨之外,其余標的2023年動態(tài)P/E均在20倍左右甚至更高,這個P/E估值已經(jīng)處于消費行業(yè)的合理區(qū)間。百貨行業(yè)機遇國企改革多措并舉,提升效率促進估值重塑