杭州精美一站式解決方案的購物平臺團購(趨勢闡述,2024已更新)萍姐好物購,積極擴張,消費復蘇后有望釋放業(yè)績潛力。公司尋求異地擴張,輸出運營管理經驗。2021年公司以33億元對價收購江西南昌蘇寧廣場項目,打造江西重奢項目,2023年4月南昌武商mall開業(yè),首日17萬+客流,銷售1720萬元,開業(yè)首三日客流突破50萬,銷售突破4000萬元。超大體量的武漢武商夢時代2022年11月開業(yè)。武商夢時業(yè)時是全球室內商業(yè)綜合體,總建筑面積超80萬平方米(通常的商業(yè)地產項目體量約10萬方左右,總超120億元,定位“家庭歡聚為主題的社交平臺”,場內聚合購物中心室內主題樂園冰雪樂園和“楚風漢味”美食街區(qū),涵蓋健康管理中心文創(chuàng)復合空間等重點項目。

2商品力仍是百貨重心定位轉型王府井旗下的北京東安睿錦于2022年1月開業(yè),使用原東安市場物業(yè),轉型為潮奢買手制百貨店。商場內品牌以國際一線品和設計師品牌為主,近半數為中國內地首店。商品力強,百貨公司的競爭力就相對較強,有利于其在市場中脫穎而出。提高商品力仍是百貨零售業(yè)的重心。商品力,是指商品在消費者心中的吸引力,這取決于很多因素,包括商品功能質量外觀價格展示方式等。打造商品力和供應鏈是百貨零售業(yè)升級轉型的核心要素。目前,百貨公司在提高商品力方面做了一些嘗試,如開拓自采自營和發(fā)展自有品牌,通過與上游制造商合作,強化自身供應鏈優(yōu)勢,提高商品經營和服務能力。

市內***成為國內消費提質擴容消費回流的重要抓手。二是中出服中僑(原為港中旅旗下,目前隸屬于中免針對出國人員的回國補購***業(yè)務。我國市內***店主要分為兩種一是中國中免面向外國人及港澳臺居民的離境市內***店;市內***政策頻出,釋放利好信號市內***空間寬廣,有望打開增長曲線2020年以來***及各地部門多次于政策文件中提出要支持市內***店發(fā)展以促進國人消費,政策利好信號不斷釋放。

具體來說,在重塑煥新上,銀座商城通過“兩步走”戰(zhàn)略,不斷筑基底,加速轉型。據了解,自商業(yè)重塑煥新升級半年多來,銀座商城秉持與城市“藝”起生長的核心理念,在聚力多元空間打造品牌形象調優(yōu)升級不斷拓展增長曲線方面,取得了長效進展。

在2022年,行業(yè)連鎖化率快速提升到了39%水平,且部分中小供給開始逐步恢復,驅動行業(yè)門店和房間量相比21年有所回暖,但相比19年仍有14%的出清;酒店連鎖化率提升至39%,部分中小供給開始恢復,酒店業(yè)經歷了2020-2021連續(xù)兩年的供給出清,中小物業(yè)的轉讓和頭部連鎖集團的攻城略地同步進行;2-酒店/餐飲/珠寶/跨境電商格局優(yōu)化珠寶行業(yè)利潤率回升CR3與CR5連鎖化率在2021年達到后下降,核心原因為此前在20-21年暫時關閉的酒店物業(yè)逐步完成轉讓,并重新恢復在OTA平臺掛牌。

數據表明,2021年百貨零售業(yè)總體增長良好,凈利潤恢復較好。凈利潤同比增長的企業(yè)占比78%,排除增幅和增幅后的平均增幅為83%,中位數為55%。2021年,A股上市的41家以百貨零售為主的企業(yè)季度營業(yè)收入同比增長的企業(yè)占比83%,排除增幅和增幅后的平均增幅為14%,增幅中位數為11%。1增長良好,是品質消費主渠道百貨零售業(yè)發(fā)展特點即將公布的全年數據預期也較為理想,已發(fā)布業(yè)績預告的企業(yè)中,大部分企業(yè)營收增長較好,凈利潤大幅改善。

激勵對象合計53人,占公司員工總數(截至2021年底的0.33%。本次激勵計劃授予價格為825元/股,按照公告前1個日公司均價每股265元的50%計算;本次激勵計劃的為公司從二級市場回購。公司7月1日發(fā)布股權激勵方案,擬向公司高管和其他核心骨干授予471萬股性,數量占公告日公司總股本的16%,涉及金額為5,8萬。股權激勵7月1日發(fā)布股權激勵計劃,釋放主業(yè)穩(wěn)增長信號本激勵計劃考核期限為2022年至2024年三個會計年度,每個會計年度考核一次,達到績效考核目標為性的解除限售條件,達標后各限售期可解除限售比依次為40%30%30%。

杭州精美一站式解決方案的購物平臺團購(趨勢闡述,2024已更新)，成立7年以來,馬上消費綜合競爭實力不斷提升,成為國內***規(guī)模的消費龍頭之一。重慶百貨持有馬上消費3%的股份,為公司大股東,于2015年6月起對馬上消費實現報表合并,按照權益法核算長期股權。2015年6月馬上消費正式開業(yè),初始注冊資本3億元,于2012012018年分別完成三次增資擴股,注冊資本金達40億元。馬上消費股份有限公司是一家經中國銀保監(jiān)會批準,持有消費牌照的科技驅動型機構。牌照和科技驅動型消費公司,重慶百貨為公司大股東。三馬上消費行業(yè)地位,持續(xù)貢獻可觀收益馬上消費其他股東包括北京中關村科金技術有限公司物美科技集團有限公司重慶陽光財產股份有限公司浙江中國小商品城集團股份有限公司,以及新一輪戰(zhàn)略者中金公司中信建投及重慶兩江新區(qū)等央企與地方國資背景資本。

若股權激勵設置目標如期實現,則2022E/2023E/2024E公司(扣非歸母凈利潤-馬上消費收益將達到7/2/9億以上,零售主業(yè)扣非歸母凈利貢獻下滑態(tài)勢將得到扭轉。在公司層面的業(yè)績考核上扣除了馬上消費的收益和非經常性損益,以零售主業(yè)扣非業(yè)績?yōu)楹诵目己酥笜?。公司本次股權激勵考核主要針對商業(yè)主業(yè),主業(yè)穩(wěn)健+消金高增將帶動公司重回高增速通道。再疊加馬上消費收益利潤貢獻持續(xù)較高增長,主業(yè)穩(wěn)健+消金高增將帶動公司重回高增速通道。

杭州精美一站式解決方案的購物平臺團購(趨勢闡述,2024已更新)，租金占比同比下降主要系公司新店盡量簽純扣點租約,提效成果顯著。其中,海倫司員工成本占比增加較多主要系計提股權激勵股份支付費用5億元左右;但因在下持續(xù)推進降本提效政策,如提高扣點租金合同占比加大臨時工使用比例等舉措,抵消部分影響,2022年員工成本占比對比2019年約+2%~+6%,租金成本占比對比2019年約+1%-3%。餐飲收入端縮減致期間費率上行,降本提效成果將在2023年顯現,期間費率看,因員工和租金中部分成本剛性,因此在收入端縮減的情況下,2022年員工和租金成本占占收入的比重對比2019年有所上升。食材成本占比相對可變,2022年占比同比2019年提升幅度不大,約1-2pct,其中奈雪和海底撈改革措施顯著,同比2019年下降。

百聯股份立足上海輻射長三角,實現零售業(yè)多業(yè)態(tài)布局。公司在經歷了20年和2011年的兩次合并后,由原來的百貨華聯商廈和友誼股份三個上市公司合并而成,2014年正式更名為上海百聯集團股份有限公司。從區(qū)域上看,公司以上海為核心,業(yè)務輻射長三角,2022年華東地區(qū)收入占到整體主營收入的92%。公司主營業(yè)務主要分為綜合百貨超市業(yè)態(tài)***連鎖三大類,綜合百貨包含了百貨購物中心奧特萊斯三種業(yè)態(tài),截至2022年底,百貨/購物中心/奧特萊斯分別實現收入14/15/7億元,同比-29%/-35%/-17%。綜合百貨憑借著12%的收入占比,卻貢獻了88%的歸母凈利潤。公司超市相關業(yè)務主要為相對控股的H股上市公司聯華超市,公司直接持有聯華超市20.03%股權以及托管同一股東百聯集團的270%股權。2022年聯華超市實現營業(yè)額2688億元,同比-0.97%;凈利潤虧損25億元,相較于2021年虧損63億元,同比大幅收窄。***連鎖主要由公司控股子公司上海三聯集團負責眼鏡和手表相關連鎖銷售業(yè)務,2022年實現收入73億元,同比-45%。百聯股份以綜合百貨為核心業(yè)務,立足上海輻射長三角重點百貨企業(yè)介紹