烏蘭察布大型百貨平臺好物購經(jīng)銷商(今日/價格)萍姐好物購,公司本次股權(quán)激勵考核主要針對商業(yè)主業(yè),主業(yè)穩(wěn)健+消金高增將帶動公司重回高增速通道。在公司層面的業(yè)績考核上扣除了馬上消費的收益和非經(jīng)常性損益,以零售主業(yè)扣非業(yè)績?yōu)楹诵目己酥笜恕Ｈ艄蓹?quán)激勵設(shè)置目標如期實現(xiàn),則2022E/2023E/2024E公司(扣非歸母凈利潤-馬上消費收益將達到7/2/9億以上,零售主業(yè)扣非歸母凈利貢獻下滑態(tài)勢將得到扭轉(zhuǎn)。再疊加馬上消費收益利潤貢獻持續(xù)較高增長,主業(yè)穩(wěn)健+消金高增將帶動公司重回高增速通道。

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目前公司門店均位于華東地區(qū),除2家自有物業(yè)外其余100家均為租賃持有。2022年實現(xiàn)收入73億元,同比-45%。便利店由于2020年起分離華北地區(qū)業(yè)務(wù),導(dǎo)致門店數(shù)量當年出現(xiàn)大幅減少,而自21年以來華東地區(qū)和東北地區(qū)門店數(shù)均保持穩(wěn)定,截至22年底,共有便利店351家,均為租賃方式。業(yè)務(wù)包括“亨達利”“亨得利”“茂昌”“吳良材”“冠龍”等。***連鎖主要由公司控股子公司上海三聯(lián)集團負責(zé)眼鏡和手表相關(guān)連鎖銷售業(yè)務(wù),公司直接持有三聯(lián)集團40%以及受托百聯(lián)集團的17%托管股權(quán)。

重慶百貨系消金馬上消費大股東。國企資源優(yōu)勢明顯,賦予牌照有望打造成長曲線。消費牌照+技術(shù)驅(qū)動,行業(yè)空間可觀。王府井2020年6月獲得***品經(jīng)營牌照,2022年10月獲準經(jīng)營離島***業(yè)務(wù);百聯(lián)股份2020年已提出***品經(jīng)營資質(zhì)的申請。而***商店的經(jīng)營依托線下零售的供應(yīng)鏈體系,對品的招商能力,以及線下商場的運營能力,零售和旅游在這些方面具備優(yōu)勢,能更好地發(fā)揮***牌照的潛力。賦予牌照主要包括牌照***牌照等,近期賦予牌照的案例包括1小商品城獲批跨境支付牌照;賦予牌照及資產(chǎn)充分利用行業(yè)稀缺資源,開啟增長曲線***牌照+多元化流量,為零售業(yè)務(wù)打開廣闊空間。2017-2022年馬上消費營收/凈利潤的CAGR分別為+27%/+23%,營收凈利潤穩(wěn)居行業(yè)前列,未來其帶來的收益有望持續(xù)為重慶百貨利潤貢獻可觀增量。2王府井獲***品經(jīng)營牌照;這些國企龍頭企業(yè)擁有稀缺的線下經(jīng)營場景資源,能較好地發(fā)揮這些牌照的效用。3重慶百貨旗下馬上消費獲批消費貸牌照等。***牌照需獲財政部國稅總局和海關(guān)總署三部門審批,具有稀缺性。

考慮到目前中國規(guī)模處于國際合理水平層面對居民杠桿率的管控,我們預(yù)測我國狹義消費余額增速將保持與我國GDP社會消費品零售總額等宏觀指標增速的一致性,以6%的年均復(fù)合增速增長至2025年突破21萬億元規(guī)模,中國消費步入平穩(wěn)發(fā)展期。2021年我國狹義消費余額(不含房貸車貸已達17萬億/+9%,年年均復(fù)合增長率為22%。中外對比來看,我國消費行業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展期,預(yù)測我國狹義消費余額將以6%的年均復(fù)合增速增長至2025年突破21萬億元。根據(jù)《2020年季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》,監(jiān)管明確提出“我國居民債務(wù)繼續(xù)擴張空間已非常有限,要高度警惕居民杠桿率過快上升的透支效應(yīng)和潛在風(fēng)險”。2021年我國居民部門杠桿率為66%,低于發(fā)達經(jīng)濟體14pct,高于新興市場6pct,從近年數(shù)據(jù)來看,我國居民部門杠桿率增速快,已接近全球平均水平。消費行業(yè)增長空間可觀,持牌消費公司具有更廣闊的業(yè)務(wù)前景

而在2023年i百聯(lián)519,歷時25天完成銷售額9億元,其中5月13-15日連續(xù)3天銷售破千萬元。而從目前來看,百聯(lián)股份整體數(shù)字化轉(zhuǎn)型效果卓越。同時會員規(guī)模也大幅增加,截止2022年底,公司注冊會員/年消費會員分別為35/1170萬人,較2020年分別提升667%/918%。2022年公司線上實現(xiàn)營業(yè)收入196億元,相較于2016年的31億元,增長十倍有余。

百貨行業(yè)機遇國企改革多措并舉,提升效率促進估值重塑當前百貨行業(yè)市值相較物業(yè)價值被低估,主要原因還是行業(yè)整體盈利一般,P/E估值并不低。未來百貨行業(yè)的價值重估催化,除了靠重組并購之外,國企改革提升利潤率也是一個重要的路徑。核心地帶存量項目重置成本高,百貨企業(yè)價值重估有較大空間。并購重組REITs發(fā)行是重要的價值重估催化,從行業(yè)***上看,2014~17年間行業(yè)在多宗并購重組,曾有過價值重估。百貨企業(yè)自有物業(yè)的重估價值往往可以達到有息負債+市值的兩倍左右,可見價值重估有較大空間。如下表所示,除重慶百貨之外,其余標的2023年動態(tài)P/E均在20倍左右甚至更高,這個P/E估值已經(jīng)處于消費行業(yè)的合理區(qū)間。

針對基層員工建立利益共同體,主要面向門店基層員工,其他經(jīng)營單位的基層骨干,采用小額高頻靈活多樣的激勵方式,每天以員工為單位,對超額完成工作任務(wù)的員工進行小額高頻的現(xiàn)金獎勵。本次激勵計劃就在這一范疇內(nèi),主要面向公司的管理層大業(yè)態(tài)及下屬的全資子公司的經(jīng)營骨干。公司多層級激勵計劃初見雛形,長效激勵機制逐步建立。針對事業(yè)部建立事業(yè)共同體。公司逐步構(gòu)建起層次豐富的激勵機制針對集團高層去年已完成了商社集團層面的跟投計劃,設(shè)立了慧隆和慧興作為持股平臺,目前公司及集團70多人位核心管理人員持有的商社集團股份比重達到13%。多層次的激勵計劃將實現(xiàn)管理層基層員工與公司利益的緊密綁定,激發(fā)公司經(jīng)營活力,驅(qū)動公司經(jīng)營效率提升。

重慶為核心經(jīng)營市場,在當?shù)負碛袕V闊的物業(yè)面積和較高品牌度。重慶百貨零售+雙板塊,國企改革推動效率提升分析2022年營收18億元,同比-14%,歸母凈利潤83億元,同比-9%,主因下消費疲軟高溫限電歇業(yè)等。截至2022年物業(yè)總面積2239萬平米,自有/租賃物業(yè)面積分別為736/1403萬平米。重慶百貨起源于1920年成立的寶元通,是零售,實控人為重慶市國資委。2022年重慶地區(qū)營收1674億元,占總營收85%。公司經(jīng)營區(qū)域覆蓋重慶川貴州湖北等地,主要布局重慶,擁有重慶百貨新世紀百貨兩。2023年Q1營收5億元,同比-18%,歸母凈利潤74億元,同比+194%。

十年來,數(shù)字治理能力現(xiàn)代化水平持續(xù)提升,人工智能大數(shù)據(jù)云計算等新一代信息技術(shù)加速應(yīng)用到行政審批市場監(jiān)管等管理服務(wù)場景中,進一步提高治理和服務(wù)的效率和水平,為社會公眾提供更加普惠的高質(zhì)量服務(wù)?；ヂ?lián)網(wǎng)建設(shè)突飛猛進,社會公共服務(wù)更加普惠。截至2022年6月,互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模已達92億,占網(wǎng)民整體比例達89%,互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)了從信息服務(wù)為主的單向服務(wù)向跨部門跨層級跨區(qū)域一體化服務(wù)的跨越發(fā)展。十年來,服務(wù)線上化加速推進,“一網(wǎng)通辦”“掌上辦”等成為服務(wù)標配,互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)成效顯著。

同時也要看到,日新月異的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)造成和地區(qū)之間的數(shù)字鴻溝不斷拉大,給關(guān)鍵信息基礎(chǔ)設(shè)施帶來風(fēng)險隱患,互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域發(fā)展不平衡規(guī)則不健全秩序不合理等問題日漸凸顯。此外,網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)提供了功能強大的研發(fā)工具和創(chuàng)新平臺,激發(fā)出***的創(chuàng)新活力,極大促進經(jīng)濟繁榮,不斷推動社會發(fā)展。從社會發(fā)展史看,人類社會經(jīng)歷了農(nóng)業(yè)工業(yè),正在經(jīng)歷信息。隨著工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)能源互聯(lián)網(wǎng)移動互聯(lián)網(wǎng)車聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)等空天一體化的新型網(wǎng)絡(luò)形態(tài)不斷涌現(xiàn),智慧城市智慧物流智能生活等應(yīng)用技術(shù)不斷發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)正在融入日常生產(chǎn)生活,給人類社會帶來了***的深刻變革。網(wǎng)絡(luò)空間在給人類發(fā)展帶來巨大機遇的同時,也帶來了新的課題和挑戰(zhàn)。網(wǎng)絡(luò)安全已成為事關(guān)各國安全和發(fā)展利益的重大問題,也成為能否營造良好數(shù)字生態(tài)的關(guān)鍵所在。

這在長期有利于公司優(yōu)化經(jīng)營效率提升凈利潤率。公司未來零售業(yè)務(wù)的主要工作重心在于對門店結(jié)構(gòu)的調(diào)整,關(guān)閉部分效益一般的門店,并對現(xiàn)有門店進行升級改造?；旄倪M程順利,助力優(yōu)化門店結(jié)構(gòu)提升經(jīng)營效率。公司百貨業(yè)務(wù)門店總數(shù)呈小幅下降趨勢,從2018年的55家下降到2022年的52家。2015年來公司尋求通過混改來提升總體治理經(jīng)營效率,引入物美步步高等戰(zhàn)略者。

]責(zé)編李飛[