長(zhǎng)春精美一站式解決方案的購(gòu)物平臺(tái)經(jīng)銷(xiāo)商-2024新聞已更新萍姐好物購(gòu),2022年11月,百聯(lián)股份完成上海市首單國(guó)企商貿(mào)零售行業(yè)權(quán)益型類(lèi)REITs,《中聯(lián)上海-百聯(lián)股份期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃》于2022年11月15日正式成立,發(fā)行總額不超過(guò)2億元,期限為18年,其中優(yōu)先級(jí)發(fā)行規(guī)模195億元。該項(xiàng)目不僅給百聯(lián)股份產(chǎn)生收益約億,改善公司現(xiàn)金流動(dòng)性,同時(shí)商業(yè)地產(chǎn)出表也會(huì)降低企業(yè)的杠桿水平,進(jìn)一步為實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)加速發(fā)展注入活力。該次類(lèi)REITs項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)金山購(gòu)物中心和川沙購(gòu)物中心均坐落于上海,且均位于金山和川沙核心***位置,整體商業(yè)資產(chǎn)優(yōu)異,其中購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)至今已有13年,運(yùn)營(yíng)狀態(tài)較為成熟,在受封困因素影響的2022年1-4月仍是實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)58億;川沙購(gòu)物中心相對(duì)來(lái)說(shuō)開(kāi)業(yè)時(shí)間更短,但由于毗鄰上海迪士尼,依靠其超大客流量目前整體基本實(shí)現(xiàn)盈利。

自此消費(fèi)行業(yè)進(jìn)入規(guī)范化發(fā)展階段,牌照化趨勢(shì)明顯。從發(fā)放牌照數(shù)量來(lái)看,2017-2019年間銀監(jiān)會(huì)僅批準(zhǔn)了4家消費(fèi)股公司獲得牌照。監(jiān)管趨嚴(yán),牌照化趨勢(shì)明顯017-2012017-2019年間相繼出臺(tái)政策整頓等行業(yè)亂象,強(qiáng)調(diào)需推動(dòng)***化消費(fèi)組織發(fā)展,無(wú)牌照禁止放貸。

1降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本零售業(yè)政策需求及建議人工房租和水電是零售企業(yè)的三大成本。近一半企業(yè)反饋增長(zhǎng)了5-10%,只有3%為持平。2021年,有的地方出臺(tái)了企業(yè)招錄大學(xué)生退役的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策,但這些政策于12月31日到期,希望政策能夠延續(xù)。企業(yè)認(rèn)為,受影響,公司營(yíng)業(yè)收入普遍減少,但為了響應(yīng)的“?！薄胺€(wěn)”方針,積極支持“穩(wěn)就業(yè)”和“保居民就業(yè)”,大部分企業(yè)沒(méi)有裁員,人工成本普遍上漲,負(fù)擔(dān)非常沉重,希望給予減免社保繳費(fèi)降低的優(yōu)惠和照顧。調(diào)查顯示,2021年樣本企業(yè)用工成本全部比2020年上漲。

2022年以來(lái)消費(fèi)行業(yè)整體受走勢(shì)的影響出現(xiàn)較動(dòng),整體消費(fèi)水平有所承壓,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比下降0.2%。百貨行業(yè)目前處于穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢(shì)一百貨行業(yè)現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)格局但自去年底防控優(yōu)化以來(lái),消費(fèi)行業(yè)在經(jīng)歷了短期波沖擊后,已經(jīng)逐步進(jìn)入到正常的復(fù)蘇軌道,特別是在上半年各大節(jié)日的消費(fèi)下,消費(fèi)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。其中線下百貨實(shí)體店鋪隨著防控解除后消費(fèi)場(chǎng)景的恢復(fù),實(shí)際經(jīng)營(yíng)加快恢復(fù),2023年1-6月線下百貨業(yè)務(wù)社零同比增長(zhǎng)8%,好于社零數(shù)據(jù)整體水平。但2023年以來(lái),整體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)良好,2023年Q1營(yíng)業(yè)收入同比已實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正+57%,歸母凈利潤(rùn)雖然同比仍下滑3%,但跌幅已大幅度收窄。從上市公司數(shù)據(jù)來(lái)看,2022全年由于受沖擊明顯,SW百貨整體板塊業(yè)績(jī)下滑,營(yíng)收和歸母凈利潤(rùn)分別下滑20%703%;2023年1-6月,社零總額同比增長(zhǎng)2%。

王府井悅舞小鎮(zhèn)位于海南省萬(wàn)寧市,避開(kāi)了競(jìng)爭(zhēng)激烈的?？诤腿齺?依托萬(wàn)寧市獨(dú)具風(fēng)格的沖浪基地特色,具備一定的客流基礎(chǔ)且競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較好。選址萬(wàn)寧,錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。王府井悅舞小鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)選址差異化+依托王府井奧萊成熟商圈+擁有一定客群基礎(chǔ)?？腿夯A(chǔ)。根據(jù)萬(wàn)寧市“十”規(guī)劃,2025年接待旅游過(guò)夜人數(shù)達(dá)800萬(wàn)人次,持續(xù)打造海南旅游“極”。萬(wàn)寧定位,自2014年開(kāi)業(yè)以來(lái)銷(xiāo)售額持續(xù)增長(zhǎng),到前的2019年,萬(wàn)寧奧特萊斯銷(xiāo)售額邁進(jìn)中國(guó)奧萊20億元“俱樂(lè)部”,銷(xiāo)售額發(fā)展態(tài)勢(shì)相當(dāng)可觀。依托王府井奧萊成熟商圈。前2019年萬(wàn)寧市接待過(guò)夜游客5168萬(wàn)人次,同期美蘭機(jī)場(chǎng)/鳳凰機(jī)場(chǎng)吞吐量分別為2422/2016萬(wàn)人次。

2業(yè)態(tài)分化加大,品質(zhì)消費(fèi)提升分業(yè)態(tài)看,限額以上單位企業(yè)的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)顯示,便利店增長(zhǎng)較快,同比增長(zhǎng)19%,其次是***店和專(zhuān)賣(mài)店,分別為18%和12%,百貨業(yè)態(tài)增長(zhǎng)17%,這幾個(gè)業(yè)態(tài)都超過(guò)兩位數(shù)增長(zhǎng),原因之一是上年同比負(fù)增長(zhǎng),基數(shù)相對(duì)較低,其次是2021年非必須消費(fèi)品消費(fèi)總體恢復(fù)良好,使得年度總體增幅較好。雖然消費(fèi)增速總體下行壓力較大,但也有一些可圈可點(diǎn)的地方。

2021年全年三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)和?？诿捞m機(jī)場(chǎng)累計(jì)接待旅客吞吐量分別為16600/17597萬(wàn)人次,同比分別增長(zhǎng)9%/2%,恢復(fù)至2019年的85%/73%。2022年受上半年三亞影響,鳳凰/美蘭機(jī)場(chǎng)吞吐量同比降低45%/33%,但7月鳳凰/美蘭機(jī)場(chǎng)吞吐量環(huán)比增長(zhǎng)92%/12%,恢復(fù)速度較快。?？诤腿齺喕謴?fù)情況良好,***復(fù)蘇趨勢(shì)明顯。

主要原因是開(kāi)展自采自營(yíng)業(yè)務(wù)和開(kāi)發(fā)自有品牌都存在一定挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)。自采自營(yíng)業(yè)務(wù)需要百貨企業(yè)建立商品自營(yíng)能力,這其中既需要主觀的努力,如資金投入買(mǎi)手團(tuán)隊(duì)的搭建完善激勵(lì)與試錯(cuò)機(jī)制,也需要客觀環(huán)境的支持,如成熟的供應(yīng)鏈合適的供應(yīng)商等,都需要較長(zhǎng)時(shí)間實(shí)現(xiàn)?？傮w而言,雖然許多百貨企業(yè)都開(kāi)展了自采自營(yíng)業(yè)務(wù)或開(kāi)發(fā)了自有品牌,但所占業(yè)務(wù)比例相對(duì)較低。

為改善傳統(tǒng)線下超市經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀,公司引進(jìn)多點(diǎn)推動(dòng)數(shù)字化改造,提高運(yùn)營(yíng)效率賦能倉(cāng)儲(chǔ)物流。多點(diǎn)通過(guò)自研的數(shù)字零售操作系統(tǒng)DmallOS,為傳統(tǒng)零售企業(yè)提供數(shù)字化解決方案,幫助重慶百貨多渠道數(shù)字化觸達(dá)用戶實(shí)現(xiàn)線上線下一體的可持續(xù)會(huì)員運(yùn)營(yíng)。此外多點(diǎn)賦能公司倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè),2021年公司完成倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)升級(jí),實(shí)現(xiàn)萬(wàn)州倉(cāng)生鮮1倉(cāng)等倉(cāng)庫(kù)的多點(diǎn)WMS切換,提升超市板塊庫(kù)存周轉(zhuǎn)效率,庫(kù)存商品周轉(zhuǎn)下降14天。截至2021年末,重慶百貨超市已有182家門(mén)店完成多點(diǎn)OS系統(tǒng)切換,2021年超市業(yè)務(wù)線上銷(xiāo)售增長(zhǎng)35%。為促進(jìn)線上線下渠道融合提高超市板塊收入,公司著力于推進(jìn)業(yè)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,2019年與多點(diǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

上海提出,到2026年底,率先邁入全球雙萬(wàn)兆城市行列,成為全球網(wǎng)速***快覆蓋全時(shí)延的城市之一。中興重押的眼3D被認(rèn)為是爆發(fā)的5G-A應(yīng)用,同一時(shí)間,AI手機(jī)AIPC會(huì)扎堆在2024年發(fā)布,但前提是,網(wǎng)絡(luò)夠快,而且不能局限在辦公室等空間,而是隨時(shí)隨地高速上網(wǎng),不論是在地鐵上,還是在街頭。近,上海已經(jīng)在加快雙萬(wàn)兆城市的建設(shè),所謂雙萬(wàn)兆,就是指5G-A和萬(wàn)兆光網(wǎng)。

百貨業(yè)是時(shí)尚的行業(yè),大型百貨商場(chǎng)是時(shí)尚者和消費(fèi)聚集地,是所在城市商業(yè)繁榮的代表,是品牌不可或缺的市場(chǎng)通道,有的百貨店更是所在城市的地標(biāo)建筑。中國(guó)的百貨業(yè),在數(shù)字化應(yīng)用和體驗(yàn)上于國(guó)際同行,但在形象展示櫥窗設(shè)計(jì)商品管理顧客服務(wù)等方面,我們?nèi)杂星啡薄?理念與時(shí)尚特質(zhì)不符百貨零售業(yè)發(fā)展主要問(wèn)題本質(zhì)上是很多百貨店仍以傳統(tǒng)理念指導(dǎo)經(jīng)營(yíng),缺乏對(duì)時(shí)尚的敏感性,更缺乏轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)理念的迫切性。經(jīng)營(yíng)百貨,需要對(duì)時(shí)尚潮流有深入地把握,在此基礎(chǔ)上,才能選擇相匹配的商品和服務(wù)。

加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。立足高水平自立自強(qiáng),牽住自主創(chuàng)新這個(gè)“牛鼻子”,發(fā)揮我國(guó)制度優(yōu)勢(shì)新型制優(yōu)勢(shì)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),更加注重基礎(chǔ)研究和原始創(chuàng)新,推動(dòng)網(wǎng)信領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)基礎(chǔ)前沿技術(shù)加快突破。突出自主安全可控,優(yōu)化核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)布局,培育互利共生融合發(fā)展的良好產(chǎn)業(yè)生態(tài),不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性,切實(shí)掌握技術(shù)自和發(fā)展主動(dòng)權(quán)。