***口碑好的商品房拆遷律師排名今日價格一覽表(2024更新)在明律師事務所,當然，在進屋拆遷時，不僅考慮高度因素，還要綜合考慮其他因素，例如建筑的年限安全問題等。建筑年限是一個重要的衡量標準，特別是對于老舊房屋來說。按照的相關(guān)規(guī)定，對于年限超過30年的房屋，拆遷的可能性較大。此外，對于存在安全隱患的房屋，無論其高度如何，都有可能被列入拆遷范圍。這些年限和安全因素都是在拆遷決策中必須綜合考慮的因素，不能僅僅以二層以上多高作為標準。

上述以外的一戶多宅情況都屬于違建，這樣的宅基地在拆遷時會被村集體收回并且在征收方那里得不到補償;就比如因為家里老人去世，兒女繼承導致的一戶多宅，理應獲得補償;二農(nóng)村宅基地征收哪些人無法得到補償?對于一戶多宅的村民，征收方?jīng)Q不能夠一刀切的認定為違建，應該在了解清楚具體情況之后再下定論。

住宅房屋搬遷選擇全部或者部分貨幣補償?shù)?，被搬遷合法住宅房屋面積在230平方米以內(nèi)的，貨幣補償金額按照房屋市場評估價乘以被搬遷房屋合法面積確定;被搬遷房屋合法面積超過230平方米的，超過部分的貨幣補償金額按照房屋重置價格乘以超出面積的3倍確定。

在明各具特色的督導律師團隊為客戶提供從談判到訴訟的全方位爭議解決方案。學術(shù)品牌《在鳴行政法治論壇》為在明的律師及客戶提供強大的學術(shù)支撐。在明采用合伙人管理制度，合伙人會議為律所決策機構(gòu)，決定律所經(jīng)營管理重大事項。在明致力于在復雜行政法治環(huán)境下，通過***的法律服務和談判技術(shù)滿足客戶的多樣化需求。楊在明馬麗芬聶榮楊念平梁紅麗等合伙人根據(jù)各自專長分管財務營銷品牌行政事務案件管理等律所業(yè)務。來自清華大學北京大學中國政法大學等高校法學院教授組成的網(wǎng)絡支持，貫穿案件評估法律論證法庭意見等所有環(huán)節(jié)。

由于拆遷范圍涉及的戶數(shù)比較多，大部分村民出于對補償標準安置房選址建設以及過渡費等存在質(zhì)疑而尚未簽約。我們在2021年5月接受委托時，聽三位當事人口述，全村大概有100多戶因為未簽約，房屋被以違法建筑的名義。拆遷方完全不考慮老百姓的住房一旦被后所面臨的居住困境。

在拆遷過程中，老百姓關(guān)心的莫過于房子拆遷有什么費用這個問題。近也經(jīng)常有被拆遷人咨詢在明小編房屋拆遷補償相關(guān)問題，我國目前對于這部分沒有統(tǒng)一的補償標準，但是補償內(nèi)容和補償方式是固定的，只要被拆遷人對這些內(nèi)容有透徹的了解就不會在拆遷過程中上當吃虧。

如果與征收方就補償一事沒有協(xié)商成功時，可以通過委托北京在明律師事務所的律師通過要求信息公開行政復議行政訴訟等途徑維護你們的權(quán)益，也可以選擇有影響力的媒體合作曝光等多種方式來。在遭遇拆遷時一定要辨別清楚真正拆遷的單位，在拆遷之前可讓他們出示相關(guān)并記錄下證據(jù)，便于以后的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條規(guī)定，應對被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補償。一般來說，房屋的所有權(quán)人主要是指具有當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)或者區(qū)縣級頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書的人，只有具有產(chǎn)權(quán)證書才能證明其享有合法的房屋所有權(quán)。

通過本案，焦曉蘭李銀磊二位律師要提示廣大被拆遷人的是，自上世紀90年代起即租賃企業(yè)職工宿舍居住的老職工完全不同于普通的“租客”，應當根據(jù)證據(jù)被認定為公房的承租人。而公房承租人在征收拆遷中享有十分廣泛的權(quán)利，與被征收房屋的所有權(quán)人幾乎相當。

貨幣補償是比較簡單快捷的補償方法，不會牽扯到后續(xù)安置房的質(zhì)量問題，也不用擔心建造安置房的工期，產(chǎn)生糾紛的概率較低。被拆遷人可以隨意支配補償款，比如還。但是缺點是一旦征收流程有問題評估過程不工程征收流程違法導致被拆遷人的補償被壓低，那么被拆遷人很有可能拿到的補償還不夠買周邊同類型的房子。還有一種可能是當被拆遷人拿到補償款的時候當?shù)胤績r已經(jīng)飛漲很多了，被拆遷人想要用拆遷補償購買新的房子還需要自己倒搭錢。那么被拆遷人應該如何選擇補償方式呢?