2023年農(nóng)村房屋征收新規(guī)(今日/信息)在明律所,拆遷方與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，須就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式金額應(yīng)安置人口應(yīng)安置面積安置地點(diǎn)層次搬遷過渡形式期限違約責(zé)任等作明確規(guī)定。需明確補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容政策針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償政策

這個(gè)問題不是農(nóng)民可以克服解決的，主要過錯(cuò)更不在于農(nóng)民自己，無證的責(zé)任不應(yīng)由村民承擔(dān)，反而這種情況的發(fā)生是地方行政機(jī)關(guān)造成的，責(zé)任在于他們。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》十條的規(guī)定是對(duì)責(zé)令限期拆除的條件，行政機(jī)關(guān)更應(yīng)當(dāng)遵循“比例原則”，把對(duì)農(nóng)民的權(quán)益損害降到化，終保障社會(huì)的穩(wěn)定運(yùn)行。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)。房屋征收評(píng)估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

有沒有地可批是事，申請(qǐng)沒申請(qǐng)那是另事?；诖?，在明律師在此提示廣大農(nóng)民朋友嘗試做到以下3點(diǎn)該申請(qǐng)我們一定要積極申請(qǐng)，而且要把申請(qǐng)的各項(xiàng)材料做到位。要了解當(dāng)?shù)氐姆謶魧徟卣撸蠗l件時(shí)按規(guī)定程序提出書面申請(qǐng)。

無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到補(bǔ)償。繼承的房屋。一些老房子是家里祖輩***的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。

很多村民在荒廢已久的耕地上面蓋房子，很顯然這種做法改變了土地用途，根據(jù)有關(guān)法律這種房屋就屬于違建，拆除也不會(huì)有補(bǔ)償。危房擅自更改土地用途部分地區(qū)的房子由于長(zhǎng)期無人居住或者沒有及時(shí)修繕導(dǎo)致會(huì)對(duì)居住人和周圍鄰居造成安全隱患，這種危房就會(huì)被司法強(qiáng)拆。在我國(guó)農(nóng)村，每一塊土地都有其土地用途的，不能隨意更改，也并不是土地給村民了村民就想怎么用就怎么用。

村民委員會(huì)作為土地管理者，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包地的流轉(zhuǎn)盡到合理的監(jiān)管義務(wù)。根據(jù)《土地管理法》一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)以上規(guī)定，村民流轉(zhuǎn)承包地后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案，已確保村民委員會(huì)知曉該流轉(zhuǎn)行為;

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省自治區(qū)直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。還有就是。

近年來，一些需要用地的單位或者個(gè)人，為規(guī)避征收審批程序，降低用地成本，通過租用農(nóng)民集體土地的方式進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民出租土地可以收取租金，比種地還劃算，看似雙方都得利，其實(shí)“以租代征”危害極大，嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)民權(quán)益。

若未取得相關(guān)審批手續(xù)，擅自動(dòng)工，涉及違法建設(shè)，可能會(huì)受到相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的甚至?xí)艿叫淌绿幜P。若在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要***的施工團(tuán)隊(duì)建造，同時(shí)還需要向遞交相關(guān)的申請(qǐng)，經(jīng)過審批后才可以動(dòng)工。