農(nóng)村房屋征收補償賠償標準(今日/發(fā)表)在明律所,經(jīng)審核同意占用征用林地的，由申請人持《使用林地審核同意書》，依照有關土地管理的法律法規(guī)辦理建設用地審批手續(xù)。林業(yè)局審核權限的征占用林地項目，經(jīng)省林業(yè)廳出具書面審查意見后，預繳森林植被恢復費，再交由建設單位將有關材料一并向林業(yè)局申報，由林業(yè)局審核并發(fā)放《使用林地審核同意書》。

日前，辦公廳印發(fā)《全國自建房安全專項整治工作方案》，在住建部安委會等部門之后以更高的層級更嚴格的部署就自建房屋的安全排查整治工作出臺了新政策。這其中又有哪些潛在的風險隱患值得廣大自建房屋的權利人高度重視提早防范呢?那么，《方案》究竟擬對哪些情形下的自建房“亮”呢?二是農(nóng)村宅基地上房屋“3層及以上”在征收拆遷中常常受到“不予補償”“認定違建”等特殊“照顧”。在明律師在此前的文章中重點提及了兩件大事一是29湖南長沙自建樓房倒塌事故后的經(jīng)營性自建房安全排查整治;

故此，及時咨詢***律師并按律師的指導去做，相較于自己用身體精力來“扛”是事半功倍的。拆遷方不按法定程序出牌，我們則必須緊緊依靠法律才有實現(xiàn)訴求的希望。真正對拆遷方能夠起到震懾教育作用的，還是法律手段的運用。在明律師要提示廣大被拆遷人的是，實踐中有的被拆遷人熱衷于“硬扛”，認為只要自己展現(xiàn)出足夠強硬堅決的態(tài)度來就能把拆遷方嚇阻，這是不行的。

在明律師提醒大家，眼下的一切都會過去，未來的所有卻難以預料，緣分盡了不必強求，這個時候更緊要的是要維護好屬于自己的利益，將自己的未來把握在自己手里。

《土地管理法》中規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。經(jīng)常有被拆遷人給跟在明小編訴苦，說家里拆遷給的補償可低了，本來想著借著拆遷能“暴富”，誰知道到要住進安置房里還有可能倒搭錢.....如果需要收回村民土地的使用權，那么就應該按照土地征收的標準給村民合理的補償。農(nóng)村征收土地的時候征收方總是有層出不窮手段讓被拆遷人拿不到合理的補償，導致后續(xù)的生活得不到保障，其實征收方很多做法都是缺少法律依據(jù)的，被拆遷人應該了解農(nóng)村征收土地補償標準并且時刻保持警惕。

無證房屋拆遷的補償政策房屋拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+房屋評估價格+安置費+附著物+其他建筑物(即院落空地亦可獲得補償房屋拆遷補償費計算方法的政策這些房屋由于有特殊的***背景，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，即便是沒有任何也算是合法的，只要符合當下的拆遷政策要求，沒有也能得到賠償。很多農(nóng)村地區(qū)拆遷會涉及到很多年代久遠的房屋，這些房屋由于年代久遠，很多都沒有，因此有時候拆遷方告訴被拆遷人由于你的房子沒有就不能得到賠償，其實這都是為了降低補償。

征收方更應該應當充分考慮這些***的現(xiàn)實的因素，對被征收的住改非房屋給予公平合理的補償。征收本身是為了發(fā)展，更好的惠及民生。

”構成犯罪的，依法追究刑事責任。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;土地違法查處申請是根據(jù)《土地管理法》第77條的規(guī)定，“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;

Part01先搬遷后補償?shù)臈l款遇到下面這幾種情況，被拆遷人一點要慎重!法律有明文規(guī)定，作出房屋征收決定的市縣級人民對被征收人給予補償后，被征收人在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。然后現(xiàn)實中，不少被拆遷人補償款一分沒拿到，卻在征收方的游說下，簽字搬出了自己的房屋，然后陷入一輪一輪的拆遷款討要中。

有地證，即意味著涉案建筑基本不存在侵占基本農(nóng)田等違法用地的情形，那么其合法性就有了初的基礎。譬如房屋的建造年代農(nóng)戶的家庭人口數(shù)和居住使用情況等，都是認定時要考慮的因素。無證部分究竟是否合法，要考慮的因素其實有很多。

控制自己的情緒不要死磕我們應該做到心平氣和的和征收方談判，不要一味讓步也不要上來就拔張，這樣子往往事情得不到解決還失去了談判的時機，畢竟為了獲得合理補償，我們并非只有協(xié)商這一條路可走。面對過低的報價，我們不妨就每一項拆遷補償與拆遷方進行談判，可以談判多次，以點化面，逐步提高補償。初期談判時如果拆遷方十分強硬，不肯退步，那么盡量不要讓拆遷方一次性提高很大的補償數(shù)額，這樣較容易陷入僵局。

如果因斷水斷電，直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的，可以依法追究其刑事責任，如果構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。斷水斷電等非法方式迫使被征收人搬遷造成損失的，被征收人可以依法主張損失賠償。