2023年棚戶區(qū)補(bǔ)償律師(今年值得推薦:2024已更新)在明律所,由于土地征收會(huì)涉及到員工搬遷解聘的問(wèn)題，根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同，被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予員工一定的補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償需要由征收方承擔(dān)。員工安置補(bǔ)償包括設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用等;搬遷補(bǔ)償

拆遷是多少家庭求之不得的，但是對(duì)于有些家庭來(lái)說(shuō)卻是讓本就艱難的日子雪上加霜。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償一直以來(lái)都是農(nóng)村拆遷的重難點(diǎn)問(wèn)題，土地征收本質(zhì)是提高土地利用率改善環(huán)境提升老百姓生活質(zhì)量，但是在拆遷過(guò)程中總有些損害農(nóng)村被拆遷人利益的行為存在。我們只有在拆遷前做好充分的準(zhǔn)備工作，對(duì)新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問(wèn)題有了的了解，才能時(shí)刻在征收方的詭計(jì)面前保持清醒。

土地的補(bǔ)償根據(jù)有關(guān)法律，農(nóng)村拆房時(shí)征收方需要補(bǔ)貼被拆遷人以下項(xiàng)補(bǔ)償也就是土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，眾所周知農(nóng)村的土地是集體土地，村民對(duì)于集體土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，因此農(nóng)村拆房補(bǔ)償?shù)摹按箢^”不在土地補(bǔ)償這里;

職位合伙人律師督導(dǎo)律師馬麗芬律師馬麗芬律師系北京市早辦理拆遷案件的律師之一，自20年起代理拆遷領(lǐng)域的各類案件，2012年與原盛廷律師事務(wù)所主任楊在明共同成立北京在明律師事務(wù)所，專門代理全國(guó)各地拆遷案件，在該領(lǐng)域已有14余年的經(jīng)驗(yàn)，熟知北京及周邊地區(qū)征拆案件的談判習(xí)慣和補(bǔ)償政策，曾參加過(guò)《置業(yè)法眼》等多個(gè)法學(xué)類節(jié)目專訪和法學(xué)雜志專訪。

手中留有協(xié)議原件是被拆遷人的權(quán)利，先補(bǔ)償后搬遷是法律規(guī)定。但拆遷方對(duì)其申請(qǐng)公開(kāi)的內(nèi)容往往視而不見(jiàn)，這存在嚴(yán)重的不作為，那被拆遷人只有通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷方往往以協(xié)議要拿走蓋章拿走審計(jì)這樣的借口，拒絕給被拆遷人留協(xié)議原件。

”那么，公職人員遇到拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?近一連在后臺(tái)收到好幾條類似私信，“自己是公務(wù)員，老家里拆遷了，說(shuō)我一點(diǎn)補(bǔ)償都沒(méi)有，這樣合理嗎?公務(wù)員作為公職人員，身份較為特殊，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)闹贫龋拇_與普通老百姓有所區(qū)別。

講完以上大步驟，我們?cè)倏撮_(kāi)頭拋出的問(wèn)題，模擬拆遷是否合法?該流程是按照大多數(shù)地方模擬拆遷工作方案進(jìn)行整理，具體還需要看當(dāng)?shù)鼐唧w政策，當(dāng)然大致地方向是不會(huì)錯(cuò)的。對(duì)于此，我想大家心里都有個(gè)底，那就是模擬拆遷在不與上述步驟相悖，亦不違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律時(shí)，其合法性得以確認(rèn)。

房屋強(qiáng)拆往往事發(fā)突然，場(chǎng)面也都是混亂而又的，各位被拆遷人遇到強(qiáng)拆的時(shí)候一定要保持冷靜清醒，把自己和家人的人身安全放在位，不要一時(shí)沖動(dòng)就和征收方發(fā)生正面沖突，對(duì)方人多勢(shì)眾又有豐富的經(jīng)驗(yàn)，被拆遷人勢(shì)必不是他們的對(duì)手，而且即使被拆遷人和征收方對(duì)抗也不能阻止強(qiáng)拆。在明律師接手過(guò)很多案例，不少被拆遷人都是在和征收方爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)程中被人身自由身負(fù)重傷引發(fā)家里老人突發(fā)性疾病被扣上各種帽子送去拘留，因此在明律師建議各位被拆遷人把關(guān)注的重點(diǎn)放在強(qiáng)拆房屋怎么賠償上面，既然強(qiáng)拆無(wú)法避免，我們就應(yīng)該盡全力挽回?fù)p失。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定是沒(méi)有有效期這一說(shuō)法的，并且評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇要由征收方和被拆遷人共同完成，被拆遷人不要為了征收方給的蠅頭小利就把選擇權(quán)交給征收方，到時(shí)候吃虧的只能是您自己;在商品房拆遷過(guò)程中，總有征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷速度而做出一些違法的傷害被拆遷人利益的行為，所以大家在商品房拆遷過(guò)程中一定要注意以下幾點(diǎn)1強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償不能只補(bǔ)償房屋，有院落和空地的也要一并補(bǔ)償在擬征收范圍內(nèi)或者征收范圍內(nèi)公布公告公示相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)采用資料發(fā)放信息張貼信息資料查詢等便于被征收人以及其他利害關(guān)系人知曉的方式;采用張貼方式的，張貼期限不得少于日;

2023年棚戶區(qū)補(bǔ)償律師(今年值得推薦:2024已更新)，當(dāng)?shù)睾芏啻迕褚蛲恋匮a(bǔ)償費(fèi)偏低房屋安置面積太少等問(wèn)題協(xié)商不妥而陷入僵局，從而導(dǎo)致無(wú)法簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議?！净景盖椤勘本┠硡^(qū)的村民張先生及其他村民，都在集體土地上擁有合法房屋，在房屋被納入高鐵建設(shè)項(xiàng)目征收范圍后，征收方采取土地房屋貨幣補(bǔ)償并以購(gòu)買集中安置房的形式進(jìn)行補(bǔ)償安置?？纱迕穸啻螆?bào)警阻止，并向有關(guān)部門反映無(wú)果。這時(shí)，征收方為了加快項(xiàng)目進(jìn)度，讓很多施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，村里的道路被挖斷水管停水。

2023年棚戶區(qū)補(bǔ)償律師(今年值得推薦:2024已更新)，訴訟就是一場(chǎng)證據(jù)較量，尤其在拆遷中，如果缺少證據(jù)，空口無(wú)憑的訴訟是“致命”的。被征收人時(shí)常遭遇斷水?dāng)嚯姀?qiáng)拆，本就處于一個(gè)不平等的位置，如果沒(méi)有證據(jù)，可以說(shuō)是寸步難行!很多人在委托律師時(shí)，關(guān)心的問(wèn)題是“打官司能給我判多少補(bǔ)償”，其實(shí)，行政訴訟重要的是如何去爭(zhēng)取一個(gè)公平合理的補(bǔ)償。

征收方拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置?；剡w安置由于征收方不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。異地安置