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廣東2023年農(nóng)村房屋征收補償明細((服務(wù)到家)2024已更新)

時間:2025-01-08 11:19:28 
北京在明律師事務(wù)所于2012年由楊在明律師創(chuàng)立。在明所是一家專注行政法業(yè)務(wù)的精品律所,由在明律師團隊代理的征地拆遷類案件已超2萬件,遍布全國30個省市自治區(qū),服務(wù)客戶5萬余人。所內(nèi)律師團隊均由執(zhí)業(yè)達十年以上的督導(dǎo)律師領(lǐng)導(dǎo),為客戶提供從談判到訴訟的全方位爭議解決方案。

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01房屋補償費商鋪拆遷如何補償?產(chǎn)權(quán)置換按照原商鋪面積以不低于拆一還一的比例進行置換,若***位置有落差,置換比例原則上也應(yīng)相應(yīng)提升。貨幣補償房屋價值以拆遷公告下時參考周遭同性質(zhì)同用途同地段的房屋的市場價格為參考,也就是說,商鋪在買賣值多少錢,就可以獲得多少補償。注意置換的是同性質(zhì)的商鋪,若補償住宅,可當(dāng)即拒絕。

已經(jīng)登記了的非住宅房屋只要按照當(dāng)?shù)匾笱a繳地價款額度扣減相應(yīng)房屋評估價值,并且符合當(dāng)?shù)卣呒纯筛淖兎课萦猛尽Tu估機構(gòu)在對被拆遷人房屋價值進行評估時,應(yīng)選用比較法成本法收益法等進行適用性分析,參考被評估房屋的市場價格,避免出現(xiàn)評估結(jié)果過低或過高的情況。

而在房屋拆遷過程中,一個常見的問題是,拆遷補償是否應(yīng)該按照戶口簿上的人頭來進行?在我國,房屋拆遷是一項涉及到眾多公民利益的重大事項,需要公正合理的補償原則。近年來,伴隨著城市規(guī)劃和改造的不斷推進,房屋拆遷的問題備受關(guān)注。然而,在實際操作中,一些地方傾向于按照戶口簿上的人頭進行補償,引發(fā)了廣泛爭議。

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實踐中,為了更好地區(qū)分哪些小區(qū)需要改造,哪些小區(qū)不需要改造,相關(guān)部門給出了一個時間節(jié)點——重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。言外之意就是,雖然舊改已經(jīng)來臨了,但一些不符合改造條件的小區(qū)是不被納入到舊改范圍內(nèi)的。行為至此,細心的朋友可能會注意到“舊改”設(shè)置的一個前提,就是改造對象屬于“符合改造條件”的老小區(qū)。

經(jīng)認定的宅基地面積大于宅基地控制面積宅基地騰退補償總價=宅基地綜合補償單價×控制面積+宅基地綜合補償單價×50%×超出面積+被騰退房屋重置成新價+各項獎勵及補助費;經(jīng)認定的宅基地面積小于宅基地控制面積宅基地騰退補償總價=宅基地綜合補償單價×認定面積+被騰退房屋重置成新價+各項獎勵及補助費。

例如,在具體的拆遷工作進行中,被征收人對征收決定補償決定不服的可以在作出征收決定補償決定之日起十日內(nèi)向市縣人民的上一級人民提出行政復(fù)議申請。此外,《行政復(fù)議法》三十十條均規(guī)定了對不同的具體行政行為不服,所對應(yīng)的受理行政復(fù)議的部門機關(guān)。

本項目征收簽約獎勵期限為評估結(jié)果公示期滿之日起30個工作日內(nèi)。在本方案確定的征收簽約獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議,并在約定時間內(nèi)騰空房屋交給房屋征收部門的,給予以下獎勵十征收簽約及搬遷獎勵政策選擇權(quán)利憑證安置的,臨時安置補助費以相關(guān)政策為準(zhǔn)。

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