江西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策(公開:2024已更新)在明l律所,是不是按我時(shí)候的價(jià)格算還是按現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)算?我家旁邊就是別墅和新開發(fā)樓盤，能按照它們的價(jià)格算補(bǔ)償嗎?我這房算一手的還是二手的?有這些疑問(wèn)的被拆遷人們可以參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給出的解答被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋區(qū)位用途性質(zhì)檔次新舊程度規(guī)模建筑構(gòu)造等相同或者相似的房地產(chǎn)。有一些地區(qū)還會(huì)專門為此做出了更細(xì)致的解讀，大家可以登錄您家所在城市查閱。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

另一方面，拆遷過(guò)程中伴隨的問(wèn)題也引起了廣泛關(guān)注。拆除老舊房屋改善基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)大城市規(guī)模，對(duì)于城市的現(xiàn)代化建設(shè)至關(guān)重要。我們需要明確房屋拆遷為何會(huì)引起爭(zhēng)議。因此，對(duì)于房屋拆遷的合法性和正當(dāng)性提出了質(zhì)疑。一方面，拆遷是推動(dòng)城市發(fā)展提高居民生活品質(zhì)的重要手段。有些居民擔(dān)心拆遷可能導(dǎo)致他們失去住房搬離熟悉的社區(qū)，造成生活不便甚至財(cái)產(chǎn)損失。

在本案中，女兒才是涉案房屋的所有權(quán)人，才有權(quán)利決定是否接受征收方的安置補(bǔ)償條件，而她的母親則不具備相應(yīng)的權(quán)利。那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在本案中簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議屬于效力待定的合同。如果這份合同在簽訂后沒有得到被征收人本人的追認(rèn)，就不會(huì)對(duì)被征收人產(chǎn)生效力。

如果無(wú)法確定受理機(jī)關(guān)，建議及時(shí)咨詢律師等相關(guān)人士，避免因?yàn)檫x擇受理機(jī)關(guān)錯(cuò)誤，白白耽誤了復(fù)議申請(qǐng)期限。此外，《行政復(fù)議法》三十十條均規(guī)定了對(duì)不同的具體行政行為不服，所對(duì)應(yīng)的受理行政復(fù)議的部門機(jī)關(guān)。但若是對(duì)海關(guān)國(guó)稅管理等實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)的具體行政行為不服，應(yīng)向上一級(jí)主管部門行政復(fù)議。在申請(qǐng)行政復(fù)議之前，一定要根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，明確復(fù)議機(jī)關(guān)。例如對(duì)N市A縣住建局的某個(gè)行政行為不服，可以選擇向A縣人民申請(qǐng)復(fù)議，或選擇向N市住建局申請(qǐng)行政復(fù)議。

土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被單位安置因所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋其它設(shè)施，因被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;

西安鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院在確認(rèn)某區(qū)強(qiáng)拆行為違法后，對(duì)方提起上訴，令人匪夷所思的是，在本案的二審程序進(jìn)行中，2020年6月，委托人的一層房屋再次被，至此，委托人房屋被完全夷為平地。【確認(rèn)違法后的再次強(qiáng)拆】接受委托后，除對(duì)整個(gè)項(xiàng)目提起其他法律程序外，當(dāng)務(wù)之急的訴訟當(dāng)然是確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。在本次訴訟之前，律師也是經(jīng)過(guò)了艱難的程序確定了區(qū)***為的責(zé)任主體，這不是本文的重點(diǎn)，在此不再贅述。

征收農(nóng)用地以外的其他土地地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省自治區(qū)直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

對(duì)被征收人住宅房屋全部為合法建筑的，在簽約獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂協(xié)議的，其院落內(nèi)空地面積(在土地確權(quán)范圍內(nèi),建筑物占地以外的土地面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人住宅房屋無(wú)違法建筑獎(jiǎng)勵(lì)選擇權(quán)利憑證安置的，補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。

指的是征收方對(duì)于村民地上種植的植物水井廁所等物品的補(bǔ)償，這里需要注意的是，如果農(nóng)作物處于生長(zhǎng)階段但是并未收獲，應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償和土地附著物補(bǔ)償根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)面積新舊程度等由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋價(jià)值，征收方根據(jù)房屋價(jià)值制定安置補(bǔ)償方案

此外，因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭，應(yīng)予以重點(diǎn)幫扶。如果房子在中毀損，收入水平處于貧困水平，可以向申請(qǐng)扶貧救濟(jì)。雖然面對(duì)沒有支付賠償義務(wù)，但災(zāi)區(qū)的縣級(jí)以上人民，有義務(wù)根據(jù)破壞，統(tǒng)籌規(guī)劃，安排災(zāi)后恢復(fù)重建工作，解決災(zāi)區(qū)人民的住房問(wèn)題，款項(xiàng)一般由財(cái)政地方財(cái)政支出