廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)在明l律所,拆遷中與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接相關(guān)的文件除了安置補(bǔ)償方案拆遷協(xié)議等文件之外，還有一份文件就是評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告往往會(huì)作為對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。評(píng)估過(guò)程要規(guī)范一般而言，如果測(cè)量的面積大于記載的面積，則按照實(shí)際測(cè)量的面積進(jìn)行補(bǔ)償，房屋面積的確定對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌儆兄匾绊?，一定不能吃啞巴虧，大家要積極，直到測(cè)量結(jié)果符合實(shí)際情況為止。

因此，2022年“***一號(hào)文件”的發(fā)布更加規(guī)范了“合村并鎮(zhèn)”，更使“合村并鎮(zhèn)”有了新的推進(jìn)契機(jī)。所以，農(nóng)民朋友不用擔(dān)心，農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)不能一刀切，可以說(shuō)，“合村并鎮(zhèn)”要結(jié)合各地農(nóng)村的實(shí)際情況來(lái)走，也并不是所有的地方都適用“合村并鎮(zhèn)”。

根據(jù)規(guī)定，房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)房屋的使用面積市場(chǎng)價(jià)格以及房屋所處位置等因素來(lái)確定的。需要注意的是，對(duì)于私人拆遷，在簽訂協(xié)議前，一定要保留好相關(guān)文件以備日后糾紛。如果是經(jīng)營(yíng)用房的,需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。一般情況下，房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。房屋補(bǔ)償是指承租人在房屋拆遷后，可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，若房屋有加固改造或裝修等情況，相關(guān)費(fèi)用也會(huì)包括在補(bǔ)償范圍內(nèi)。其中，使用面積是一個(gè)關(guān)鍵因素，通常是以每平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。

以《行政復(fù)議法》二條的規(guī)定為例，對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民工作部門的具體行政行為不服的，可以向該部門的本級(jí)人民申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。以陳女士收到的補(bǔ)償決定書為例，決定書已經(jīng)明確告知了陳女士，向B市人民申請(qǐng)行政復(fù)議。那么，如果沒(méi)有得到陳女士手里的決定書這樣的明確告知，該如何確定向誰(shuí)申請(qǐng)行政復(fù)議呢?

2021年11月，B鎮(zhèn)建設(shè)科口頭通知涉案廠房屬于違法建筑，限期自行拆除，如不能自行拆除，相關(guān)部門將進(jìn)行。后委托人聯(lián)系到梁紅麗律師，梁紅麗律師介入后對(duì)委托人的情況進(jìn)行了解后作出以析經(jīng)過(guò)翻建，新廠房于2013年正式投入使用。

廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)，房屋登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的基本法律要求，一般情況下，對(duì)于房屋權(quán)屬問(wèn)題應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋登記簿上的權(quán)利人進(jìn)行認(rèn)定?！韭蓭煼治鍪欠褶k理房屋過(guò)戶登記，不影響被征收人的實(shí)際認(rèn)定】而在征收領(lǐng)域，通常情況下，行政機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)以登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人為被征收人進(jìn)行征收補(bǔ)償活動(dòng)。

2021年下半年，某市堅(jiān)決落實(shí)城市更新政策，開(kāi)啟了城市更新項(xiàng)目。【基本案情補(bǔ)償?shù)筒幌牒瀰f(xié)議，行政機(jī)關(guān)成立“攻堅(jiān)組”】本文，北京在明律師事務(wù)所的律師將結(jié)合一個(gè)咨詢案例，為大家講解城市更新項(xiàng)目中，老百姓通過(guò)調(diào)解方式提高補(bǔ)償?shù)姆椒āＭ跸壬睦吓f小區(qū)被納入更新征遷范圍內(nèi)。

廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)算。裝修裝潢的補(bǔ)償指重新建造一座和被拆掉的廠房一模一樣的房屋的價(jià)格，這和房屋的面積區(qū)位結(jié)構(gòu)建造材料建造時(shí)間建造時(shí)的市場(chǎng)價(jià)等有著密不可分的關(guān)系。在實(shí)際的拆遷補(bǔ)償中，一個(gè)水泵變壓器工廠所有的機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

故此，對(duì)于前述“不影響征收土地的實(shí)施”這一表述，被農(nóng)民需高度警惕其在實(shí)踐中的適用狀況。一旦征收方以此為依據(jù)向前強(qiáng)行推進(jìn)，農(nóng)民一定不可忍氣吞聲，及時(shí)咨詢***律師提起程序阻滯進(jìn)程是必需的。在明律師要特別強(qiáng)調(diào)的是，各省市制定的規(guī)范中即使未明確被農(nóng)民哪個(gè)能復(fù)議哪個(gè)能訴訟，也不意味著其就不享有對(duì)批復(fù)補(bǔ)償安置決定責(zé)令交出土地決定等的救濟(jì)權(quán)利。對(duì)補(bǔ)償安置決定大家一定要敢于起訴，堅(jiān)決捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。在新程序逐步清晰化的過(guò)程中，被農(nóng)民要睜大眼睛盯緊進(jìn)程，在***律師的指導(dǎo)下步步為營(yíng)，窮盡權(quán)利救濟(jì)方式和各種參與聽(tīng)證權(quán)利，才有望保住提升補(bǔ)償安置結(jié)果的希望。

隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，房屋拆遷成為了一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。在明小編將從幾個(gè)方面來(lái)介紹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，為房屋拆遷提供了明確的法律依據(jù)，保護(hù)了被拆遷人的合法權(quán)益。

不要被村委會(huì)的“決議”“方案”唬到，方案或者決議并非一經(jīng)作出就是合法適當(dāng)?shù)?，倘若其?nèi)容標(biāo)準(zhǔn)與法律法規(guī)相違背，我們完全有辦法通過(guò)法律途徑對(duì)其實(shí)施救濟(jì)，而不是只能“認(rèn)命”;村委會(huì)不是一級(jí)，沒(méi)有行政職權(quán)，無(wú)權(quán)征收土地;

廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)，劉先生不服，認(rèn)為其作出補(bǔ)償決定的內(nèi)容嚴(yán)重侵犯自己的合法權(quán)益，并且作出時(shí)間已經(jīng)超出法定履行期限，程序嚴(yán)重違法。然而令劉先生沒(méi)有想到的是，2021年10月9日，示范區(qū)房屋征收中心針對(duì)劉先生提出的補(bǔ)償申請(qǐng)，作出x示范征補(bǔ)【2023號(hào)《房屋征收補(bǔ)償決定》，補(bǔ)償結(jié)果與之前的補(bǔ)償決定完全一樣!

在兩年后，王先生的房子交房入住了。但是，開(kāi)發(fā)商說(shuō)房產(chǎn)證要晚一些辦下來(lái)。王先生就沒(méi)有多注意，信任了開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法。20年，王先生在縣城的一個(gè)小區(qū)買了一處商品房。當(dāng)時(shí)，這處商品房是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的期房。王先生與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式的《商品房買賣合同》，并支付了房屋購(gòu)買價(jià)款。