房屋安全鑒定綜合分析要點(diǎn)是:
�、俑鶕�(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;
�、诳茖W(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;
�、鄞_定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);
�、茉诜治鲞^(guò)程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。
檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議
鑒定報(bào)告編寫(xiě)
檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有:
(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;
(2)檢測(cè)鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;
(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級(jí),分析引起建筑物損壞的原因;
(5)鑒定結(jié)論及建議;
(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫(xiě)時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)
某教學(xué)樓工程總建筑面積為9203.62m2。建筑層數(shù)共為五層，建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，由于該工程建于1982年，無(wú)抗震設(shè)防，達(dá)不到現(xiàn)行的抗震設(shè)計(jì)要求，存在安全隱患，因此需對(duì)校舍進(jìn)行抗震安全加固。
2 加固方案
2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側(cè)與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設(shè)250*300mm混凝土構(gòu)造柱。在縱墻梁下增設(shè)300×（梁寬+2×70mm）的構(gòu)造柱：在所有陰角部位增設(shè)200mm*500*500m “L”型構(gòu)造柱，在陽(yáng)角部位增設(shè)200*610*610mm“L”型構(gòu)造柱。新增構(gòu)造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構(gòu)造柱基礎(chǔ)埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側(cè)各增加一根Φ25鋼拉桿，與加固增設(shè)的構(gòu)造柱錨固在一起。
對(duì)承重墻體進(jìn)行加固，在外縱墻里側(cè)，內(nèi)縱墻及橫墻兩側(cè)增設(shè)70mm厚混凝土墻板進(jìn)行加固。
墻體加固后*的構(gòu)造柱采用30厚擠塑聚苯乙烯保溫板包裹，外包網(wǎng)格布
2、在結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件裂縫問(wèn)題分析中,應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)研究結(jié)果可以判斷該裂縫是否具有屬于受力裂縫。 應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算來(lái)驗(yàn)證應(yīng)力裂縫，進(jìn)一步區(qū)分非應(yīng)力裂縫的沉降，收縮，構(gòu)造，溫度和耐久性，并分析原因。
3，結(jié)構(gòu)審查應(yīng)明確用于檢測(cè)指標(biāo)，計(jì)算和軟件版本，地震烈度，抗震等級(jí)，網(wǎng)址分類，基本風(fēng)。壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
房屋是具有時(shí)間較長(zhǎng)使用壽命和使用管理功能的物業(yè)服務(wù)工程，導(dǎo)致企業(yè)房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的。只有更好的安全管理，為了使用安全的房屋，以實(shí)現(xiàn)保護(hù)和延長(zhǎng)靶的使用壽命。這其中房屋安全鑒定工作可以發(fā)揮著重要影響作用。
