浙江代做工程預(yù)算報價公司 杭州做工程預(yù)算公司
一、工程*和合同價的區(qū)別在哪里
建設(shè)工程實施過程中,一般先由建設(shè)單位與施工單位簽訂《建設(shè)工程施工合同》,并在合同中約定工程暫定“合同價格”,此價格即為合同價格。但建設(shè)工程在實際施工過程中,設(shè)計變更、工期補償、索賠等可轉(zhuǎn)化為價款的事項時有發(fā)生,最終經(jīng)過竣工結(jié)算審定得出的結(jié)算價格,才是所謂的工程*。所以,工程*與合同價格往往不盡一致,并常常具有較大差距。
工程*包括工程預(yù)算,預(yù)算是按照施工圖所作的工程預(yù)算*,其價格是用的定額中材料預(yù)算價格,和實際的市場價格是有差別的。
工程*的范圍很廣,包括:概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等。合同金額是指我國對外承包勞務(wù)企業(yè)開展對外承包工程、對外勞務(wù)合作和對外設(shè)計咨詢業(yè)務(wù)與外商簽約的合同所定金額,其口徑同于合同數(shù)。工程*的直意就是工程的建*格。工程計價的三要素:量、價、費。
廣義上工程*涵蓋建設(shè)工程*(土建和安裝),公路工程*,水運工程*、鐵路工程*,水利工程*,電力工程*,通信工程*,航空航天工程*等。
工程*是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等等。
工程*的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出過程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機具使用)等,還有企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。
二、合同價款約定的方式有哪些
合同價款是建設(shè)單位與施工單位在施工合同中約定的價款或者價款計算方法。這只是根據(jù)合同雙方在訂立合同時預(yù)想的狀況所達成的意思表示。根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,合同價款約定的方式有以下幾種:
。ㄒ唬┕潭ǹ們r。合同工期較短且工程合同總價較低的工程,可以采用固定總價合同方式。
。ǘ┕潭▎蝺r。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法,應(yīng)當在合同中約定。
。ㄈ┛烧{(diào)價格?烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等,雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法,調(diào)整因素包括:
1、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;
2、工程*管理機構(gòu)的價格調(diào)整;
3、經(jīng)批準的設(shè)計變更;
4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外)造成費用增加;
5、雙方約定的其他因素。