二者相乘后得出房屋的評估價值的方法。市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例(已成交的或評估過的、具備正常報價的)與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價對象房地產(chǎn)的價值的方法。這種方法具有較強的實際意義和準(zhǔn)確性，在市場經(jīng)濟(jì)不太成熟的時候較難適用，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，并且估價結(jié)果較為準(zhǔn)確。剩余法房地產(chǎn)總價知道或者可以測算出來時，因為房地產(chǎn)總價=土地使用權(quán)價值+房產(chǎn)價值，因此測算出土地使用權(quán)價值或房產(chǎn)價值，用總價值扣除它后即可得出房產(chǎn)價值或土地使用權(quán)價值。這種方法常用于房屋或土地的單項估價。收益法房地產(chǎn)之所以有價值，其根本原因是因為他有使用價值，使用價值即為房地產(chǎn)所有者帶來收益，收益的大小是決定房地產(chǎn)價值高低的內(nèi)在原因，通過一定的分析，房地產(chǎn)收益與其價值有一定的比例關(guān)系(即房地產(chǎn)收益率)。不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。假設(shè)開發(fā)法對于一個未完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目(純土地或在建工程等)。定義：對商業(yè)活動的信息咨詢和采集行為，以便更容易獲取商業(yè)利益為目的。楊浦區(qū)特色商務(wù)信息咨詢什么意思

    為客戶提供專業(yè)工程服務(wù)的**的專業(yè)工程師”，“他們**的是服務(wù)、知識和判斷”。行業(yè)分類編輯語音綜述從目前理論和實踐活動中不科學(xué)地使用咨詢業(yè)概念來看，有必要加強行業(yè)管理的規(guī)范，建立具有指導(dǎo)意義的行業(yè)管理規(guī)則和相關(guān)的立法、工商管理制度，以促進(jìn)咨詢業(yè)整體的健康、快速地發(fā)展。培育咨詢市場的首要前提是要讓現(xiàn)有的和潛在的咨詢客戶認(rèn)識到咨詢是什么，能提供什么。從這個意義上來說，筆者認(rèn)為，從業(yè)務(wù)領(lǐng)域的角度來探討咨詢的分類，明確各個分類概念的內(nèi)涵是樹立行業(yè)規(guī)范的基礎(chǔ)性工作。咨詢業(yè)分類是以比較為基礎(chǔ)，根據(jù)某種共同點或差異點，將咨詢業(yè)區(qū)分為一定從屬關(guān)系的不同等級的系統(tǒng)。從科學(xué)的角度而言，任何分類都必須遵循3條邏輯規(guī)則：劃分所得的子項之和必須與被劃分的母項正好相等；第一種分類必須根據(jù)同一個分類標(biāo)準(zhǔn)；分類必須按照一定層次逐級進(jìn)行。筆者認(rèn)為，目前關(guān)于咨詢業(yè)的概念、語詞的混亂正是由于缺乏符合邏輯規(guī)則并具有行業(yè)規(guī)范性質(zhì)的科學(xué)分類，使用時帶有明顯的隨意性、偏好性、主觀性。當(dāng)然這種分類體系的建立也要考慮到人們的思維習(xí)慣、歷史形成等因素。咨詢業(yè)分類必須有一定的標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)就是活動本身的某種屬性或關(guān)系。寶山區(qū)特質(zhì)商務(wù)信息咨詢誠信經(jīng)營商務(wù)咨詢指為企業(yè)提供與商業(yè)有關(guān)的信息以及提供協(xié)助商業(yè)運作的工作。

    每一個**的市場主體能夠圍繞市場求得生存和發(fā)展，依賴的是準(zhǔn)確、***、及時的市場信息。同樣各種資源的優(yōu)化配置，也取決于市場信息，從而導(dǎo)致各類市場主體、社會各界對市場信息的需求日益增加。顯然如果會計工作**是為黨政領(lǐng)導(dǎo)提供宏觀決策方面的信息服務(wù)，而忽視對各個市場主體的服務(wù)，就不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的新形勢。要***充分發(fā)揮會計的職能作用，必須順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的歷史潮流，大力發(fā)展會計信息咨詢業(yè)，面向市場搞服務(wù)，以切實滿足社會各界對會計信息日益增長的需求。必然選擇發(fā)展信息咨詢業(yè)是充分發(fā)揮會計職能的必然選擇。會計既具有核算和監(jiān)督的主導(dǎo)職能，又具有信息咨詢服務(wù)的從屬職能。監(jiān)督職能的發(fā)揮是無償?shù)?，而信息咨詢職能的發(fā)揮視服務(wù)對象的不同既可以是無償?shù)模部梢允怯袃數(shù)?。從中國現(xiàn)實的狀況看，社會各界日益增長的會計信息需求與相對滯后的會計生產(chǎn)方式是影響會計工作質(zhì)量的主要矛盾。如能在切實搞好為各級**和各級領(lǐng)導(dǎo)提供質(zhì)量無償服務(wù)的前提下，拓展有償服務(wù)，既能滿足社會需求，又能進(jìn)一步促進(jìn)會計工作水平的提高。因此大力發(fā)展會計信息咨詢業(yè)，是解決上述矛盾的關(guān)鍵和突破口，是更好地發(fā)揮會計職能的有效形式。

    包括所有可能的學(xué)科范圍，從政策研究到高度專業(yè)性的工程服務(wù)和技術(shù)開發(fā)的調(diào)研，通過咨詢途徑可以獲取新技術(shù)、**大限度地降低經(jīng)營成本；尋找**合適的合作伙伴，進(jìn)行有力的廣告宣傳，提高企業(yè)的競爭力，減少風(fēng)險。中文名信息咨詢性質(zhì)業(yè)務(wù)活動學(xué)科范圍所有學(xué)科發(fā)展歷程個體咨詢階段，集體咨詢階段目錄1內(nèi)容2發(fā)展歷程?個體咨詢階段?集體咨詢階段?綜合咨詢階段?合作咨詢階段3發(fā)展態(tài)勢?初步發(fā)育階段?穩(wěn)步成長階段?迅速發(fā)展階段4發(fā)展原因?必然要求?必然選擇?客觀要求5面臨挑戰(zhàn)內(nèi)容編輯語音信息咨詢業(yè)務(wù)一般包括以下內(nèi)容：（1）按照企業(yè)、**部門和科研單位的要求，幫助設(shè)計和建立各種計算機應(yīng)用系統(tǒng)，從選購設(shè)備到設(shè)計程信息咨詢質(zhì)量服務(wù)環(huán)序，培訓(xùn)人員等方面，進(jìn)行一整套的咨詢服務(wù)工作；（2）大量利用電子計算機進(jìn)行模擬教學(xué)，培訓(xùn)企業(yè)管理人員；（3）開辦普及計算機知識短訓(xùn)班。應(yīng)企業(yè)和**部門要求，咨詢機構(gòu)采用先進(jìn)的設(shè)備和方法，大力普及計算機知識，為各單位培訓(xùn)計算機操作人員，程序分析人員，并為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和**工作人員開辦計算機應(yīng)用普及班。（4）在**部門和一些大型企業(yè)的支持下，創(chuàng)建國內(nèi)數(shù)據(jù)庫。通過咨詢途徑可以獲取新技術(shù)、比較大限度地降低經(jīng)營成本。

    各系統(tǒng)、各部門和企業(yè)界非常需要通過信息咨詢后到科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)方案和方法。許多信息咨詢機構(gòu)在這種形成下紛紛建立，其中一部分已成為**的經(jīng)濟(jì)實體。同時，**的一些部委和部分省、市都建立了系統(tǒng)科學(xué)等從事宏觀決策或政策研究的**機構(gòu)，發(fā)展十分迅速。截止1990年末，全中國綜合性咨詢機構(gòu)已由1985年底的確420個發(fā)展到900多個，從業(yè)人員約3萬人。迅速發(fā)展階段20世紀(jì)90年代以后，尤其是1992年6月16日*****、***在《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》中，將信息咨詢業(yè)列為重點之一。**信息系統(tǒng)已初步形成全國規(guī)模的框架。***先后批準(zhǔn)了經(jīng)濟(jì)、金融、鐵道、中辦、統(tǒng)計、財稅、海關(guān)和氣象等十幾個**信息系統(tǒng)化的建設(shè)，共有47個部、委(局、總公司)先后成立了信息機構(gòu)；由國家計委和國家信息中心牽頭建設(shè)的國家經(jīng)濟(jì)信息系統(tǒng)已形成包含全國30個省(區(qū)、市)，280個中心城市，1500個縣的四級信息系統(tǒng)，信息咨詢業(yè)蓬勃發(fā)展，全國約有信息咨詢企業(yè)17萬多家，從業(yè)人員130萬人。發(fā)展原因編輯語音必然要求發(fā)展信息咨詢業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)體制建立和發(fā)展的必然要求。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全球經(jīng)濟(jì)一體化、信息化進(jìn)程的加快，各類市場主體不但日益增多，而且也日益多元化、復(fù)雜化。信息咨詢作為營利性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)活動，已有100多年的歷史。奉賢區(qū)個人商務(wù)信息咨詢出廠價格

信息咨詢是一種基于各種信息的收集、加工、傳遞有效利用和反饋的業(yè)務(wù)活動。楊浦區(qū)特色商務(wù)信息咨詢什么意思

    與國外發(fā)達(dá)國家信息咨詢機構(gòu)相比，目前我國信息咨詢業(yè)存在著企業(yè)規(guī)模普遍較小、管理模式結(jié)構(gòu)的混亂、市場體系不健全、從業(yè)行為不規(guī)范、服務(wù)項目單一、品牌信譽尚未形成、專業(yè)精英人才缺乏、咨詢機構(gòu)的主體地位尚未確立、咨詢機構(gòu)建設(shè)不完善以及部分信息咨詢市場存在著帶有行政色彩的壟斷性等行業(yè)弱勢，嚴(yán)重影響了信息咨詢的服務(wù)質(zhì)量，阻礙了信息咨詢業(yè)的發(fā)展。在中國入世前，世界各大咨詢公司就已經(jīng)迫不及待地在中國開展自己的業(yè)務(wù)。入世后，外資咨詢公司紛紛搶占中國咨詢業(yè)市場，目前已有數(shù)百家海外公司在華登陸。在目前實力不強、管理尚不規(guī)范的我國本土咨詢公司面前，這些跨國咨詢公司的優(yōu)勢十分明顯，將對我國咨詢業(yè)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：評價估量。對方案進(jìn)行評估和論證，以決定是否采納。他們在評估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：評價，品評2、房地產(chǎn)評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法，針對土地估價還有基準(zhǔn)地價修正法、路線價法、房地產(chǎn)價格指數(shù)調(diào)整法等等。3、二手車的鑒定是指由專業(yè)的鑒定評估人員，按照特定的經(jīng)濟(jì)行為和法定的評估標(biāo)準(zhǔn)及程序，運用科學(xué)的方法。楊浦區(qū)特色商務(wù)信息咨詢什么意思

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