依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、靠前百三十條,《更高人民法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定,裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的人民法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動(dòng)產(chǎn)案件屬于專(zhuān)屬管轄,是我國(guó)的《民事訴訟法》及更高人民法院的司法解釋的基本規(guī)定,但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專(zhuān)屬管轄。司法解釋對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛有明確的定義及規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買(mǎi)賣(mài),房屋雖然屬于不動(dòng)產(chǎn),但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”,而屬于一般的因房屋買(mǎi)賣(mài)引起的債權(quán)類(lèi)糾紛,所以只屬于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)引起的法律糾紛,但本身不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,不能按不動(dòng)產(chǎn)糾紛認(rèn)定專(zhuān)屬管轄,所以法院更終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專(zhuān)屬管轄的法律意見(jiàn)。另外,約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”,所以建議大家在簽訂合同的時(shí)侯更好約定管轄法院。舊的民事訴訟法規(guī)定了五個(gè)法院可以進(jìn)行約定管轄,新的民事訴訟法出臺(tái)之后在原來(lái)的五個(gè)法院增加了一個(gè)與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院。專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)律師咨詢(xún)，吳劍勇律師為您的商業(yè)活動(dòng)提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。上海合同律師

    以防止公章在日后被鑒定為虛假但還有或法人簽字的行為來(lái)認(rèn)定合同或協(xié)議書(shū)仍然有效的法律結(jié)果，可以大程度地保障合同或協(xié)議書(shū)的真實(shí)性、有效性?，F(xiàn)在還有大量的合同或協(xié)議書(shū)的簽訂是通過(guò)微信或電子郵件的方式操作的，因?yàn)楝F(xiàn)在微信操作的便利性給經(jīng)濟(jì)交易帶來(lái)了極高的便利及效率。當(dāng)使用微信或電子郵件則因?yàn)殡p方未當(dāng)面辦理，無(wú)法當(dāng)面確認(rèn)對(duì)方加蓋印章的真實(shí)性，也無(wú)法當(dāng)面確認(rèn)簽字人是否是對(duì)方本人的真實(shí)簽字，律師建議合同或協(xié)議書(shū)蓋章或簽字之后應(yīng)同時(shí)將合同或協(xié)議同步發(fā)到微信或電子郵件上，并同時(shí)要求對(duì)方將蓋章及簽字后的合同或協(xié)議書(shū)原件快遞給對(duì)方，對(duì)方按相同的方式蓋章簽字之后同時(shí)同步發(fā)到微信或電子郵件上，再將原件快遞寄回對(duì)方。為了保障及日后審查確認(rèn)合同或協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，好長(zhǎng)期保留雙方簽訂合同或協(xié)議書(shū)的微信聊天記錄不要?jiǎng)h除，并同時(shí)保留快遞合同或協(xié)議書(shū)的快遞寄件收件查詢(xún)結(jié)果信息，以備日后有據(jù)可查。六、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是，如果發(fā)現(xiàn)公司或企業(yè)或個(gè)人存在故意使用不同印章，甚至故意私刻印章、偽造印章、故意使用虛假印章來(lái)達(dá)到故意逃避法律責(zé)任，或者就是為了騙取對(duì)方的信任及財(cái)務(wù)而實(shí)施的非法占有他人財(cái)物的目的。上海房屋租賃律師吳劍勇律師，他在合同糾紛案件中的出色表現(xiàn)贏(yíng)得了贊譽(yù)。

    不是所有的房產(chǎn)案件都屬于專(zhuān)屬管轄原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟(jì)律師-吳劍勇20年經(jīng)濟(jì)律師盈科律師合伙人手機(jī)：一、案情簡(jiǎn)介在我國(guó)大部分國(guó)民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是用于自己居住，有一些先富裕起來(lái)的人員在充足的時(shí)候可能會(huì)重新購(gòu)房用于改善性住房，或者在旅游城市及風(fēng)景名勝旁邊購(gòu)房用于投資或者是節(jié)假日臨時(shí)居住。云南昆明是我國(guó)的旅游城市，**的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司就在云南省昆明市開(kāi)發(fā)**產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，原告就通過(guò)被告購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修房，支付購(gòu)房款時(shí)雖然存在延期，但終付清了全款。原告購(gòu)房時(shí)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，投資市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，整個(gè)市場(chǎng)行情一片欣欣向榮，但隨著時(shí)間推移經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷下滑趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司鏈斷裂，引起該金融集團(tuán)爆發(fā)金融危機(jī)，導(dǎo)致房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目延期與停工，給購(gòu)房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購(gòu)房款。根據(jù)我國(guó)法院規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)**由不動(dòng)產(chǎn)所在地**法院管轄，房產(chǎn)就屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達(dá)了案件受理通知書(shū)及起訴狀副本等材料。被告依法應(yīng)訴。

    更重要的是為客戶(hù)搭建了一套有效的風(fēng)險(xiǎn)防控體系，比較大限度地保障了企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。吳劍勇律師所在的北京盈科（上海）律師事務(wù)所，擁有一支由近1000名執(zhí)業(yè)律師組成的團(tuán)隊(duì)，他們?cè)诤蛧?guó)內(nèi)法律服務(wù)市場(chǎng)上都有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。事務(wù)所堅(jiān)持“全球視野、本土智慧”的發(fā)展理念，通過(guò)規(guī)?；⒒?、品牌化、化的發(fā)展方針，為客戶(hù)提供全球化的商務(wù)法律服務(wù)。在處理各類(lèi)經(jīng)濟(jì)案件中，吳劍勇律師展現(xiàn)了其獨(dú)到的見(jiàn)解和非凡的能力，無(wú)論是復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)，還是高難度的合同案件，他都能夠運(yùn)用豐富的經(jīng)驗(yàn)和的技巧，找到比較好的解決方案。這不體現(xiàn)在他對(duì)案件的處理上，更體現(xiàn)在他對(duì)客戶(hù)權(quán)益的保障上。選擇吳劍勇律師，意味著選擇了一家可靠、經(jīng)驗(yàn)豐富并且真正能夠站在客戶(hù)角度思考問(wèn)題的法律顧問(wèn)。在未來(lái)的日子里，他將帶領(lǐng)自己的團(tuán)隊(duì)，繼續(xù)用的法律知識(shí)和貼心的服務(wù)，為更多的企業(yè)和個(gè)人解決法律問(wèn)題，保駕護(hù)航。正如吳劍勇律師一貫堅(jiān)持的那樣，無(wú)論您面臨的是經(jīng)濟(jì)、合同爭(zhēng)議，還是企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)管理中遇到的法律問(wèn)題，您都可以放心地交給他。因?yàn)樗皇悄姆深檰?wèn)，更是您信任的合作伙伴，為您的事業(yè)保駕護(hù)航。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)案件的法律顧問(wèn)，讓您的商業(yè)決策更加明智。

    他還處理過(guò)多起復(fù)雜的貿(mào)易案件，通過(guò)跨國(guó)合作和協(xié)調(diào)，為客戶(hù)了巨額損失。客戶(hù)對(duì)吳律師的評(píng)價(jià)普遍積極，認(rèn)為他不僅能力強(qiáng)，而且責(zé)任心重，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供的法律服務(wù)。四、選擇吳劍勇律師的優(yōu)勢(shì)與保障選擇吳劍勇律師作為您的經(jīng)濟(jì)合同律師，您將獲得以下優(yōu)勢(shì)與保障：1.團(tuán)隊(duì)支持：吳律師擁有一支的法律團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。2.個(gè)性化解決方案：根據(jù)您的具體需求和案件情況，為您量身定制解決方案。3.溝通響應(yīng)：吳律師注重與客戶(hù)的溝通，確保及時(shí)響應(yīng)并解答您的疑問(wèn)。4.嚴(yán)格保密制度：對(duì)和案件資料實(shí)行嚴(yán)格的保密措施，確保您的隱私安全。五、結(jié)語(yǔ)在經(jīng)濟(jì)合同面前，選擇一位合適的律師至關(guān)重要。上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇以其豐富的經(jīng)驗(yàn)和的服務(wù)，成為了眾多客戶(hù)的優(yōu)先。無(wú)論您面臨的是何種經(jīng)濟(jì)合同，吳劍勇律師都能為您提供有力的法律支持和解決方案。選擇吳律師，就是選擇一個(gè)值得信賴(lài)的法律伙伴，讓您在商業(yè)活動(dòng)中更加從容不迫。經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)代理，吳劍勇律師的專(zhuān)業(yè)服務(wù)讓您的商業(yè)活動(dòng)更加順暢。江蘇律師咨詢(xún)

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    《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地**法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益**的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的**法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定?！陡?*法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)**是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同**、房屋租賃合同**、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同**，按照不動(dòng)產(chǎn)**確定管轄。本案系房屋買(mǎi)賣(mài)合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，也不屬于政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同**，而屬于一般的因房屋買(mǎi)賣(mài)引起的債權(quán)類(lèi)**，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專(zhuān)屬管轄規(guī)定的情形。上海合同律師