修繕施工管理是指修繕施工單位從承接房屋修繕工程施工任務(wù)到竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行計(jì)劃、組織、施工、調(diào)度、技術(shù)交底和材料、構(gòu)件檢試等方面的活動。主要包含：1、建立健全施工管理機(jī)構(gòu)和制度；明確各級管理人員的職責(zé)；2、貫徹修繕方針、修繕原則；嚴(yán)格掌握房屋修繕的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3、按照國家和上級頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙的要求精心施工；4、合理安排勞動組織；5、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理；6、開展以提高工程質(zhì)量為中心的創(chuàng)優(yōu)越工程活動等?？樄こ淘O(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或有資質(zhì)的鑒定單位出具結(jié)構(gòu)安全性鑒定意見當(dāng)承重結(jié)構(gòu)需要改動或加固時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)圖或加固設(shè)計(jì)圖。需要對房屋的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。白云區(qū)廚房修繕工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)常性保養(yǎng)維護(hù)工程　古建筑需進(jìn)行經(jīng)常性保養(yǎng)與維護(hù)，包括屋頂除草、勾抹；局部揭傡補(bǔ)漏；梁柱和墻壁等支頂加固；庭院清理整頓、室內(nèi)外排水、疏導(dǎo)等小型工程。這類工程不改變文物現(xiàn)存結(jié)構(gòu)、材料、外貌、裝飾和色彩，一般由管理單位或使用單位作為經(jīng)常性的工作來完成。搶險(xiǎn)加固工程　古建筑的某些部分在發(fā)生了危及文物安全險(xiǎn)情時要進(jìn)行搶救，如支頂、牽拉、堵?lián)?、加固等?yīng)急工程。這類工程需要經(jīng)過技術(shù)檢查，制定搶險(xiǎn)加固方案，并經(jīng)文物主管部門審批后，才能進(jìn)行。如果由于特殊情況，不能事先申報(bào)時，須補(bǔ)報(bào)備案。重點(diǎn)修繕工程　古建筑進(jìn)行較全方面和較大規(guī)模的修繕，必須事先做好勘察測繪、調(diào)查研究，在充分掌握科學(xué)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)要經(jīng)過認(rèn)真的分析研究，普遍征求有關(guān)方面**的意見，并提出“修繕工程申請書”，按文物保護(hù)單位的級別報(bào)經(jīng)文物主管部門批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行施工。白云區(qū)廚房修繕工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋的墻面需要進(jìn)行表面修復(fù)和清理。

修繕工程，是指對所有竣工交付的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行土建、工程改造、設(shè)備維修、修理、更換、裝飾、裝修、加固等施工作業(yè)，以恢復(fù)和改善使用功能，延長房屋使用壽命的工程。本修繕工程定額適用于各類建筑物及其附屬設(shè)備(電氣照明、給排水、衛(wèi)生潔具、采暖通風(fēng)空調(diào)等)的拆除、施工或安裝、大中修。)，以及零星(建筑面積300m2以內(nèi))的增建、重疊、加層工程、裝飾裝修工程、一般單層房屋改造工程，以及古建筑的拆除和零星修繕工程，但不得新建。凡屬于修繕工程定額適用范圍的項(xiàng)目，均以修繕工程定額為準(zhǔn)編制概算、預(yù)算和結(jié)算；對于修繕工程定額未涵蓋的部分分項(xiàng)工程，可采用建筑工程定額或建筑裝飾工程定額作為補(bǔ)充定額，但相關(guān)費(fèi)用按修繕工程定額的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

房屋修繕工程的類型較多,項(xiàng)目繁多、面廣、數(shù)量大,使用材料的品種、規(guī)格也多。外部需要供應(yīng)、運(yùn)輸、市政設(shè)施、供水、供電等部門的配合協(xié)作,還必須在修繕施工中因地制宜地進(jìn)行各施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工程的很好協(xié)調(diào),搞好總體綜合平衡。為此,對修繕工程先要有計(jì)劃、有步驟,施工中要加強(qiáng)施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工序的交驗(yàn)檢工作,并認(rèn)真、及時檢查計(jì)劃的實(shí)施情況。由房屋修繕工程的特點(diǎn)決定了做好資料工作的重要,作為施工方,對修繕工程隱蔽驗(yàn)收資料的收集整理工作,一定要在施工中完善。工程在施工過程中,因建設(shè)單位或現(xiàn)場的種種原因;常會出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)變更或修改現(xiàn)象。要及時搜集整理好變更的有關(guān)資料。比如:周圍的影響工程;臨時的變更修改通知書;現(xiàn)場變更的簽證手續(xù);材料、設(shè)備型號規(guī)格的改變;材料的實(shí)際供應(yīng)情況等。努力做到隱蔽資料工作與工程同步完成。房屋已經(jīng)年久失修，需要進(jìn)行各種維護(hù)和翻新。

技術(shù)設(shè)施修繕是指對建筑物內(nèi)部技術(shù)設(shè)施的改造、改善或更新，以提高建筑物的功能性和實(shí)用性。包括電梯、自動化控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。修繕工程的范圍主要包括建筑物構(gòu)造、外觀裝飾、環(huán)境設(shè)施和技術(shù)設(shè)施等。修繕工程不只可以提高建筑物的穩(wěn)定性、強(qiáng)度和安全性，而且可以使建筑物的外觀更加美觀，舒適度和安全性也更高。因此，修繕工程的重要性不言而喻，而其范圍也是修繕工程中不可缺少的一部分。修繕工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、構(gòu)筑物上進(jìn)行土建、項(xiàng)目更新改造、設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換、裝飾、裝修、加固等施工作業(yè)，以恢復(fù)、改善使用功能，延長房屋使用年限的工程。修繕工程定額適用于各類房屋建筑和附屬設(shè)備(電氣照明、給排水、衛(wèi)生器具、采暖、通風(fēng)空調(diào)等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨同房屋修繕工程施工的零星(建筑面積300m2以內(nèi))添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程。房屋的中間暖氣需要進(jìn)行維護(hù)和修理。荔灣區(qū)客廳修繕工程價(jià)位

需要對房屋的沱口進(jìn)行清理和維護(hù)。白云區(qū)廚房修繕工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

屋面修繕時不應(yīng)破壞原有防水層、保溫層；應(yīng)對突出屋面的建（構(gòu)）筑物與屋面交接處的節(jié)點(diǎn)，采用防水材料或密封材料進(jìn)行防水處理。平屋面修繕改造的施工要求：1 剛性防水層屋面裂縫、起殼等局部損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；損壞總面積大于20%的應(yīng)進(jìn)行翻修，并宜按《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ 08-20要求根據(jù)相應(yīng)的防水等級進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。2 柔性防水層開裂、起殼等局部損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；損壞總面積大于20%的應(yīng)進(jìn)行翻修；柔性防水層應(yīng)按修繕周期的規(guī)定更換防水層。3 防水層修繕應(yīng)按不同防水材料的運(yùn)用要求，對接縫搭接、拐角收頭等節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行加強(qiáng)處理；對突出屋面的結(jié)（構(gòu)）筑物與屋面交接處，應(yīng)設(shè)置高度不小于250mm的泛水防水，并應(yīng)做柔性密封處理。白云區(qū)廚房修繕工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)