戶(hù)主自個(gè)解決，一般都是聯(lián)系樓上樓下的鄰居，集體分擔(dān)疏通費(fèi)用5房屋漏水找什么機(jī)構(gòu)檢測(cè)各地“建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”，這個(gè)地方可以做檢測(cè)，如果“北京建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進(jìn)行相應(yīng)裂縫或漏水檢測(cè)自上世紀(jì)九十年代末期以來(lái)，***有關(guān)部委就規(guī)定樓盤(pán)在交付使用時(shí)必須出具“兩書(shū)”:即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》和《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》，兩書(shū)里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過(guò)程中尤其是在裝修過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。***《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條也規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的比較低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。一般情況下.........出現(xiàn)到你現(xiàn)在這樣的情況.........你要么找媒體由媒體出面找質(zhì)監(jiān)局,要么向法院提訟..........法院方會(huì)委托質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行檢測(cè).........這也是質(zhì)監(jiān)局不接受對(duì)私業(yè)務(wù)的原因...6簡(jiǎn)裝修的房屋漏水,該找物業(yè)樓上還是開(kāi)發(fā)商賠償你該明了誰(shuí)是責(zé)任方？引用：去年房頂漏水？和要我和樓上協(xié)調(diào)（這兩句話(huà)會(huì)讓人思維產(chǎn)生混淆）。按照你后一句話(huà)來(lái)說(shuō)，你樓上應(yīng)該還有住戶(hù)，如是樓上漏水下來(lái)，應(yīng)找第一責(zé)任人“物業(yè)”，。物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)。豐臺(tái)區(qū)物業(yè)管理公司單價(jià)

    ④檢查、監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行情況。管委會(huì)的義務(wù)包括：①根據(jù)業(yè)主和使用人的意見(jiàn)和要求，對(duì)物業(yè)管理公司的管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；②協(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理工作；③接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、各有關(guān)行政主管部門(mén)及物業(yè)所在地人民**的監(jiān)督和指導(dǎo)。物業(yè)管理公司與管委會(huì)的關(guān)系管委會(huì)和物業(yè)管理公司都是物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)，前者是決策人、委托人和檢查監(jiān)督人，后者是經(jīng)營(yíng)人、受托人、執(zhí)行管理人。兩者在地位上是一種平等關(guān)系，是市場(chǎng)雙向選擇的合同契約關(guān)系。在法律上，管委會(huì)有委托或不委托某個(gè)物業(yè)管理公司的自由，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托的自由；在組織關(guān)系上，不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、管理與被管理的關(guān)系，而是互不干擾內(nèi)部運(yùn)作的合作工作關(guān)系。物業(yè)管理公司特點(diǎn)物業(yè)管理作為一個(gè)勞動(dòng)密集和技術(shù)勞務(wù)型的服務(wù)性行業(yè)是住房制度**深化的產(chǎn)物，是房屋掛了與社區(qū)綜合服務(wù)合二為一的一種新模式提供各種，它主要以提供各種服務(wù)獲取經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展壯大，其管理的物業(yè)類(lèi)型越來(lái)越復(fù)雜，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的范圍越來(lái)越***，物業(yè)管理從產(chǎn)生初期的感性、無(wú)序，到迅速發(fā)展狂熱的中期。平谷區(qū)口碑好的物業(yè)管理公司價(jià)格大全物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營(yíng)宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)可的管理章程，能夠**承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

物業(yè)管理公司受產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，對(duì)其物業(yè)實(shí)施管理與維修，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供各種服務(wù)。物業(yè)管理公司與產(chǎn)權(quán)人、使用人的關(guān)系是委托與受托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。

產(chǎn)權(quán)人與使用人的構(gòu)成

產(chǎn)權(quán)人和使用人的構(gòu)成比較復(fù)雜，從總體上來(lái)說(shuō)，大致可分兩類(lèi)：一是法人團(tuán)體，二是私人用戶(hù)。

法人團(tuán)體

法人團(tuán)體可分為企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體等。法人團(tuán)體作為物業(yè)的業(yè)主，是指物業(yè)的所有者不是自然人即個(gè)人，而是企事業(yè)單位或社團(tuán)組織。企業(yè)包括各種性質(zhì)和各種行業(yè)的公司企業(yè)，事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體包括**機(jī)關(guān)、各種協(xié)會(huì)等等。凡是以法人團(tuán)體名義購(gòu)買(mǎi)或租賃物業(yè)者，該法人團(tuán)體便構(gòu)成了該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或使用人。

物業(yè)管理公司按不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為不同的類(lèi)型。

按存在形式劃分

物業(yè)管理公司按存在形式劃分，有**的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類(lèi)。這兩類(lèi)公司都比較普遍。前者的**性和專(zhuān)業(yè)化程度一般都比較高；而后者的發(fā)展程度則明顯參差不齊，有的只是管理上屬公司開(kāi)發(fā)的特定項(xiàng)目，有的已發(fā)展成**化、專(zhuān)業(yè)化和社會(huì)化的物業(yè)管理企業(yè)。

按服務(wù)范圍劃分

物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專(zhuān)門(mén)性物業(yè)管理公司兩類(lèi)。前者提供***、綜合性的管理與服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護(hù)以及為住戶(hù)提供各種服務(wù)；后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理，如專(zhuān)門(mén)的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等等。

為業(yè)主和租戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。

物業(yè)管理公司是**的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和租戶(hù)提供綜合服務(wù)和管理的**核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理公司作為企業(yè)的主要標(biāo)志是：擁有一定的資金和設(shè)備，具有法人地位，能夠**完成物業(yè)的管理與服務(wù)工作，自主經(jīng)營(yíng)，**核算，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任等。因此，物業(yè)管理公司除了本行業(yè)自身的專(zhuān)業(yè)特色以外，在市場(chǎng)地位、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、法律地位等方面和其他企業(yè)一樣，都要遵循企業(yè)法人講究質(zhì)量、信譽(yù)、效益等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。所以說(shuō)，物業(yè)管理公司是一個(gè)**的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中具有**性和自**。為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有**法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。海淀區(qū)口碑好的物業(yè)管理公司價(jià)錢(qián)

物業(yè)管理公司的主要職能是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)。豐臺(tái)區(qū)物業(yè)管理公司單價(jià)

私人用戶(hù)

住宅、寫(xiě)字樓、公共商業(yè)房產(chǎn)等物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有相當(dāng)一部分屬個(gè)人所有，特別是住宅，私人業(yè)主和私人用戶(hù)占絕大部分。私人用戶(hù)的構(gòu)成也是比較復(fù)雜的，就戶(hù)籍而言，有當(dāng)?shù)厝恕⑼獾厝撕屯鈬?guó)人；就身份而言，有企業(yè)家、國(guó)家公務(wù)員、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、教師、白領(lǐng)階層、歸國(guó)華僑等；就收入水平而言，有高收入住戶(hù)、中等收入住戶(hù)以及工薪階層和低收入住戶(hù)等。但無(wú)論是哪一種人，只要他們是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人或使用人，他們就是該物業(yè)的私人用戶(hù)，并享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。

業(yè)主管理**會(huì)與業(yè)主大會(huì)

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第33號(hào)令第6條：“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立住宅小區(qū)管理**會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)‘管委會(huì)’）。管委會(huì)是在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的**組成，**和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益?！?

豐臺(tái)區(qū)物業(yè)管理公司單價(jià)

北京中農(nóng)霞光科技有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是農(nóng)業(yè)，擁有一支專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)分為技術(shù)開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢(xún)，機(jī)械設(shè)備等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶(hù)提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于農(nóng)業(yè)行業(yè)的發(fā)展。北京中農(nóng)霞光秉承“客戶(hù)為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。