物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)劃分

資質(zhì)三級(jí)企業(yè)：

1.注冊資金50萬以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

5.建立了維修基金管理與使用制度。

資質(zhì)二級(jí)企業(yè)：

1.注冊資本300萬以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：

（1）多層住宅80萬平方米；

（2）高層住宅40萬平方米；

（3）**式住宅（別墅）6萬平方米；

（4）樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠**承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。海淀區(qū)發(fā)展物業(yè)管理公司價(jià)錢

物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是通過對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生以及直接為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來達(dá)到自己的工作目標(biāo)。因此，從本質(zhì)上說，物業(yè)管理公司的“產(chǎn)品”只有一個(gè)，那就是服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是有償?shù)?，是帶有?jīng)營性的，是屬于企業(yè)性的經(jīng)濟(jì)行為。物業(yè)管理公司在某種程度上承擔(dān)著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。由于中國城市建設(shè)管理體制正處于**發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒有完全轉(zhuǎn)軌和明確，所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承擔(dān)了部分**有關(guān)部門對(duì)城市管理的職能，例如大廈的質(zhì)量安全、住宅小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施等等。豐臺(tái)區(qū)質(zhì)量物業(yè)管理公司價(jià)位為業(yè)主和租戶提供綜合服務(wù)和管理的**核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

    引用：物業(yè)說房屋漏水合同規(guī)定開發(fā)商是保修一年），比較好有相關(guān)書面證明物業(yè)所說。如不理會(huì)，可拿相關(guān)證明文件向所在地居委會(huì)上報(bào)，進(jìn)行協(xié)調(diào)處理或選擇仲裁。7房屋裝修完入住1個(gè)月房屋飄窗就漏水是否可以找物管維修物業(yè)管理公司是否有責(zé)任首先不知道你住的房子是多少年的~但從你問題所描述的，物業(yè)公司是沒責(zé)任，因?yàn)檫@是飄窗漏水（應(yīng)該是飄窗的框與飄臺(tái)的安裝接縫處沒做防水處理所致）不是外墻滲水、漏水所致！飄窗是屬于你的房屋的專屬部位，所以物業(yè)公司沒責(zé)任幫你做無償維修的！8房屋漏水找哪個(gè)部門新房大理石外墻密封不嚴(yán)忘屋里漏水找物業(yè)一拖在拖房屋質(zhì)保期內(nèi)，房屋的維修都是由承建商負(fù)責(zé)的，物業(yè)只是起到一個(gè)中間協(xié)調(diào)的作用，如果承建商不作為，業(yè)主可以維護(hù)自己的合法權(quán)益向人民法院進(jìn)行的。9房屋漏水物業(yè)不管催繳物業(yè)費(fèi),要怎么辦首先你要確定飯房屋漏水原因（相關(guān)部門）第二買頂樓的不是你一家，別人的是不是也這樣，第三和物業(yè)協(xié)商，想辦法處理！10房屋漏水誰負(fù)責(zé)應(yīng)該是開發(fā)商了，質(zhì)量問題。

業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，由選舉產(chǎn)生的管委會(huì)執(zhí)行大會(huì)決定和負(fù)責(zé)日常工作。

管委會(huì)的權(quán)利包括：①制定管委會(huì)章程，**業(yè)主和使用人維護(hù)他們的合法權(quán)利；②決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司；③審議物業(yè)管理公司制定的年度管理計(jì)劃和小區(qū)管理服務(wù)的重大措施；④檢查、監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行情況。

管委會(huì)的義務(wù)包括：①根據(jù)業(yè)主和使用人的意見和要求，對(duì)物業(yè)管理公司的管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；②協(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理工作；③接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、各有關(guān)行政主管部門及物業(yè)所在地人民**的監(jiān)督和指導(dǎo)。

物業(yè)管理公司不生產(chǎn)產(chǎn)品，而是提供服務(wù)，享受第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。

    戶主自個(gè)解決，一般都是聯(lián)系樓上樓下的鄰居，集體分擔(dān)疏通費(fèi)用5房屋漏水找什么機(jī)構(gòu)檢測各地“建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”，這個(gè)地方可以做檢測，如果“北京建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進(jìn)行相應(yīng)裂縫或漏水檢測自上世紀(jì)九十年代末期以來，***有關(guān)部委就規(guī)定樓盤在交付使用時(shí)必須出具“兩書”:即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。***《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條也規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的比較低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。一般情況下.........出現(xiàn)到你現(xiàn)在這樣的情況.........你要么找媒體由媒體出面找質(zhì)監(jiān)局,要么向法院提訟..........法院方會(huì)委托質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行檢測.........這也是質(zhì)監(jiān)局不接受對(duì)私業(yè)務(wù)的原因...6簡裝修的房屋漏水,該找物業(yè)樓上還是開發(fā)商賠償你該明了誰是責(zé)任方？引用：去年房頂漏水？和要我和樓上協(xié)調(diào)（這兩句話會(huì)讓人思維產(chǎn)生混淆）。按照你后一句話來說，你樓上應(yīng)該還有住戶，如是樓上漏水下來，應(yīng)找第一責(zé)任人“物業(yè)”，。由于中國城市建設(shè)管理體制正處于**發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒有完全轉(zhuǎn)軌和明確。北京名優(yōu)物業(yè)管理公司價(jià)格大全

所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承擔(dān)了部分**有關(guān)部門對(duì)城市管理的職能。海淀區(qū)發(fā)展物業(yè)管理公司價(jià)錢

技術(shù)開發(fā)，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，機(jī)械設(shè)備產(chǎn)業(yè)扶貧是盆困地區(qū)內(nèi)源發(fā)展的重點(diǎn)，是促進(jìn)形成貧困人口自我發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力的根本依托，正所謂“授人以魚，不如授人以漁”，扶盆扶長遠(yuǎn)，長遠(yuǎn)看產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)重主體，主體看模式。從發(fā)達(dá)地區(qū)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的過程看，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程包括兩方面的主要內(nèi)容:一是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)條件和技術(shù)的現(xiàn)代化，利用科學(xué)技術(shù)和生產(chǎn)要素裝備農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化、電氣化、信息化和化學(xué)化;二是農(nóng)業(yè)管理的現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化、社會(huì)化、區(qū)域化和企業(yè)化。把“新農(nóng)人、新農(nóng)業(yè)、新思維、新發(fā)展”的“四新”理念確立為有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)的重點(diǎn)價(jià)值觀，主要是因?yàn)檫M(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)過渡，尤其是農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式及生產(chǎn)關(guān)系都發(fā)生了變化。傳統(tǒng)生產(chǎn)型企業(yè)的成本一直在不斷增加，而電商平臺(tái)作為新崛起的力量，雖營銷實(shí)力比較大，但是大一點(diǎn)的平臺(tái)收費(fèi)也是比較高的。而微營銷作為成本幾乎為零的一個(gè)新平臺(tái)，它也是新人群、時(shí)尚人群的聚集地。手機(jī)、電腦是他們**頻繁的接觸信息、聯(lián)網(wǎng)互動(dòng)的手段。所以，未來微博等手段的營銷將會(huì)成為一大趨勢。海淀區(qū)發(fā)展物業(yè)管理公司價(jià)錢

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