未交付使用的期房能否轉(zhuǎn)讓【案例】201年3月,鄭某與某開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》,203年3月交房。半年后,鄭某因工作原因可能出國(guó)幾年,遂想將所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給胡某,雙方很快簽訂了《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同》。但在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商時(shí),開(kāi)發(fā)商稱(chēng)雙方在合同中約定房屋在交付前,不得轉(zhuǎn)讓,如有特殊原因,須征得開(kāi)發(fā)商同意。那么,鄭某能否轉(zhuǎn)讓自己的房子呢?【法律解析】無(wú)法轉(zhuǎn)讓未交付使用的房子?，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中,我國(guó)法律并沒(méi)有禁止商品房預(yù)售合同的預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓自己預(yù)購(gòu)的商品房,但如果預(yù)購(gòu)人自己與開(kāi)發(fā)商在合同中約定預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件或限制,則必須遵守合同約定。所以,當(dāng)鄭某與開(kāi)發(fā)商在合同中約定了轉(zhuǎn)讓須征得開(kāi)發(fā)商同意時(shí),就必須遵守自己的約定,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)保證人的借貸糾紛，債務(wù)人申請(qǐng)追加新的保證人參加訴訟，法院不應(yīng)準(zhǔn)許。南城經(jīng)濟(jì)借貸糾紛案例分析

‖負(fù)債群體的現(xiàn)狀？負(fù)債群體的債務(wù)爆發(fā)不完全是因?yàn)橐粓?chǎng)突如其來(lái)情況的，因投資失敗、生活消費(fèi)、多頭借貸、以貸養(yǎng)貸和機(jī)構(gòu)的過(guò)度授信等現(xiàn)象是讓很多人陷入負(fù)債困境的主要因素。另外近年來(lái)“套路貸””砍頭息””「陰陽(yáng)合同”“違規(guī)計(jì)息”“違規(guī)催收”“虛假訴訟”等問(wèn)題層出不窮，現(xiàn)實(shí)中很多債務(wù)人因此變得迷茫、焦慮、頹廢、無(wú)心工作、無(wú)為活選擇逃避，甚至走向極端，這就是債務(wù)人正在經(jīng)歷或是將要面臨的一些問(wèn)題。順順信息咨詢(xún)（東莞）有限公司是中國(guó)本土綜合性管理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，成立于2021年，致力于為客戶(hù)提供整體運(yùn)營(yíng)管理解決方案及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。順順咨詢(xún)由一群管理咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)的咨詢(xún)師組成，其中，6名導(dǎo)師團(tuán)成員、8名**委員會(huì)成員、10名合伙人、30多名專(zhuān)職咨詢(xún)師。咨詢(xún)期間,他們與企業(yè)管理人員同吃同住同工作，共同改善著企業(yè)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，見(jiàn)證著一個(gè)個(gè)企業(yè)的蛻變。順順咨詢(xún)至今己服務(wù)8個(gè)行業(yè)、45家企業(yè)，工匠咨詢(xún)、量身定制、360°貼心服務(wù)、實(shí)戰(zhàn)落地，從而有效解決了企業(yè)面臨的人難管、事難控、方案難落地、文化難養(yǎng)成的難題。創(chuàng)造性思維者：將所學(xué)的多種問(wèn)題解決方法運(yùn)用到實(shí)際有意義的任務(wù)中去,結(jié)合多種渠道獲得的信息來(lái)對(duì)比復(fù)雜性和差異性。橫瀝個(gè)人借貸糾紛流程當(dāng)前民間借貸案件呈現(xiàn)的形勢(shì)和特點(diǎn),對(duì)新時(shí)期法院工作提出了新的要求。

一、借款糾紛到哪里處理1、借款糾紛由被告住所地或者合同履行地法院管轄。2、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式借款，當(dāng)事人能提供銀行轉(zhuǎn)賬證明的，銀行所在地可認(rèn)定為合同履行地。此外，借款合同中出借人所在地可視為合同履行地。3、當(dāng)事人在借條或借款合同中有約定管轄的約定，約定地點(diǎn)屬于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地，且不違反約定的分級(jí)管轄，協(xié)議有效，確定管轄時(shí)按照協(xié)議約定。協(xié)議為合同簽訂地的，合同還應(yīng)注明具體的合同簽訂地，否則視為管轄該協(xié)議的約定不明確。在哪里處理借款糾紛2.如何通過(guò)訴訟解決借款糾紛1.選擇管轄法院同意法院的管轄權(quán)，并努力爭(zhēng)取有利于您的法院對(duì)爭(zhēng)議案件具有管轄權(quán)。2、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)債權(quán)人可以及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，以保證判決的快速執(zhí)行，防止或減輕經(jīng)濟(jì)損失，需要向法院繳納一定的保證金。3.申請(qǐng)付款令債權(quán)人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令，要求債務(wù)人支付貨款和有價(jià)證券。4、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，并必須向法院繳納一定的執(zhí)行費(fèi)。5、辦理債權(quán)文書(shū)公證債權(quán)人在協(xié)商清償債務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)先對(duì)相關(guān)債權(quán)文件進(jìn)行公證，這樣在債務(wù)清償期屆滿(mǎn)后。

借款糾紛如何處理1、人民法院在審查起訴借款糾紛案件時(shí)，要求原告提供書(shū)面借條；沒(méi)有書(shū)面借據(jù)或者不能提供的，應(yīng)當(dāng)提供必要的事實(shí)依據(jù)或者兩名以上與其無(wú)利害關(guān)系的證人的證言，以支持其主張。宣稱(chēng)。2、民間借貸利率可適當(dāng)高于銀行利率，但比較高不能超過(guò)銀行利率（含利率簿）的4倍。超過(guò)限額的，超出部分的利益將依法不受保護(hù)。借款人和借款人對(duì)約定的利率發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法證明的，可以參照上述規(guī)定計(jì)算利息。3、借款人不得將利息計(jì)入本金以謀取高額利息。庭審中發(fā)現(xiàn)借款人已將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，返還本金。4、借款人與借款人對(duì)是否有約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法證明的，可參照銀行同類(lèi)借款利率計(jì)算利息。5、對(duì)公民之間的定期無(wú)息借款，借款人要求借款人支付逾期利息，或經(jīng)催促后不歸還的不定期無(wú)息借款；如果貸方在催款后要求還本付息，可以參考銀行的同類(lèi)借款。利率。6、出借人明知故犯借錢(qián)，其借款關(guān)系不受保護(hù)。雙方違法放貸的，可依照有關(guān)法律予以處罰。7在借款關(guān)系中，起聯(lián)系、介紹作用的人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。確有保證履約意圖的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。8、行為人以借款人名義開(kāi)具的借條代為借款，借款人不承認(rèn)且行為人無(wú)法證明的，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)于借貸關(guān)系明確，債權(quán)人申請(qǐng)支付令的，人民法院應(yīng)按照民事訴訟法關(guān)于督促程序的有關(guān)規(guī)定審查受理。

借貸糾紛是指因借用他人財(cái)物不能按時(shí)歸還，在借用人與出借人之間產(chǎn)生的糾紛。一般借貸糾紛是一種民事法律關(guān)系，應(yīng)受民事法律調(diào)整，不產(chǎn)生刑事責(zé)任。但是，如果行為人以借貸為名，行詐騙財(cái)物之實(shí)，則應(yīng)以詐騙罪論處。而區(qū)分以借貸為名的詐騙罪與借貸糾紛的界限，關(guān)鍵的是查明行為人有無(wú)非法占有他人財(cái)物的目的。順順?lè)▌?wù)咨詢(xún)（東莞）有限公司是一家專(zhuān)注個(gè)人債務(wù)規(guī)劃重組領(lǐng)域的法務(wù)咨詢(xún)公司，前身業(yè)務(wù)主體為廣東樂(lè)福信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司，經(jīng)過(guò)近2年的深入研究與探索，我們搭建了完善的業(yè)務(wù)框架、標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)操流程與成熟的法務(wù)技術(shù)團(tuán)隊(duì)、致力于為負(fù)債群體提供專(zhuān)業(yè)的個(gè)人債務(wù)咨詢(xún)、債務(wù)規(guī)劃重組、協(xié)商談判、反bl催收等相關(guān)法律服務(wù)，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)和債務(wù)人的矛盾，幫助債務(wù)人理性規(guī)劃債務(wù)，降低負(fù)債壓力，擺脫負(fù)債困境，重拾信用生活，為債務(wù)人提供心理輔導(dǎo)，以及為負(fù)債人解決就業(yè)問(wèn)題。借貸糾紛是指因借用他人財(cái)物不能按時(shí)歸還，在借用人與出借人之間產(chǎn)生的糾紛。南城經(jīng)濟(jì)借貸糾紛案例分析

民間借貸糾紛案件如何確定管轄法院？南城經(jīng)濟(jì)借貸糾紛案例分析

婚前父母為子女買(mǎi)的結(jié)婚用房屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎【案例】陶某與謝某經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的交往決定結(jié)婚,陶某的父母非常高興,遂于二人登記結(jié)婚前出資購(gòu)買(mǎi)了一棟別墅作為兒子結(jié)婚用房。后來(lái)二人因感情不和而協(xié)議離婚,謝某認(rèn)為陶某的父母為他們購(gòu)的別墅屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。請(qǐng)問(wèn),該別墅屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?【法律解析】該別墅是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視具體情況而定。本案中,陶某的父母為陶某結(jié)婚出資購(gòu)買(mǎi)的別墅,依法應(yīng)被認(rèn)定為對(duì)陶某的個(gè)人贈(zèng)與,屬于陶某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果陶某的父母明確表示該別墅是對(duì)陶某和謝某的共同增與,則應(yīng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。順順?lè)▌?wù)咨詢(xún)（東莞）有限公司是一家專(zhuān)注個(gè)人債務(wù)規(guī)劃重組領(lǐng)域的法務(wù)咨詢(xún)公司，前身業(yè)務(wù)主體為廣東樂(lè)福信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司，經(jīng)過(guò)近2年的深入研究與探索，我們搭建了完善的業(yè)務(wù)框架、標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)操流程與成熟的法務(wù)技術(shù)團(tuán)隊(duì)、致力于為負(fù)債群體提供專(zhuān)業(yè)的個(gè)人債務(wù)咨詢(xún)、債務(wù)規(guī)劃重組、協(xié)商談判、反違規(guī)催收等相關(guān)法律服務(wù)，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)和債務(wù)人的矛盾，幫助債務(wù)人理性規(guī)劃債務(wù)，降低負(fù)債壓力，擺脫負(fù)債困境，重拾信用生活，為債務(wù)人提供心理輔導(dǎo)，以及為負(fù)債人解決就業(yè)問(wèn)題。南城經(jīng)濟(jì)借貸糾紛案例分析