原能細胞產業(yè)園和科創(chuàng)園簡介/張江藥谷園區(qū)
產業(yè)政策優(yōu)勢：地處上海浦東新區(qū)張江科創(chuàng)城（張江細胞產業(yè)園）核芯區(qū)，
可享受各類資金、政策支持申報、產業(yè)扶持、人才落戶、金融扶持、財政引導、支持產權保護、稅收優(yōu)惠等政策支持；
人才招聘優(yōu)勢：占據“國家科創(chuàng)中心”品牌高地優(yōu)勢，正對復旦大學，上海中醫(yī)藥大學、上?？萍即髮W，聚集一批頂兼超一留科技人才；
產業(yè)集群優(yōu)勢：毗鄰ATLATL創(chuàng)新研發(fā)中心，上海實驗動物研究中心；半徑2km內有BI、諾華上海、國家上海生物醫(yī)藥科技產業(yè)基地、上藥、國家生物醫(yī)藥基地、上海生物芯片、帝斯曼、方達藥業(yè)原能細胞等國內外知明涵蓋生物醫(yī)藥上下游產業(yè)鏈的產業(yè)聯盟資源；原能細胞產業(yè)園項目位于張衡路與哈雷路交叉路?，占地42畝，建有?積約4萬平米。
在地理位置、高校人才招聘、產業(yè)扶持政策、醫(yī)療健康保障、生活娛樂等均具有非常顯注的競爭優(yōu)勢；可享受相應的配套設施與服務：*國稼及細胞資源庫、*5000多平方米GMP級別的細胞潔凈制備中心、*免疫治燎技術與抗體研發(fā)平臺、*細胞及抗體的質量檢驗中心、*研發(fā)設備公共服務平臺、*投資與孵化基金寫字樓出租，張江大廈、微電子港、半島科技園、中興智慧園等各園區(qū)、寫字樓直租，歡迎進入官網查閱。臨港新片區(qū)精裝修辦公室出租房源

張江科學之門_招商中
張江科學之門東塔位于張江中區(qū)，由陸家嘴集團開發(fā)，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業(yè)裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業(yè)、文化等多種業(yè)態(tài)于一體的超大型綜合體項目。
張江科學之門西塔位于張江中區(qū)，由張江高科與張江集團開發(fā)，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業(yè)裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業(yè)服務；地下3層，主要為商業(yè)、車庫、地下辦公大堂及設備用房。
基礎參數
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
空調系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2
車位數：1025個，設有反向尋車系統(tǒng)標準層
建筑面積：約3300㎡整層
得房率：67%-70%
標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）浦東實驗室招商生物醫(yī)藥產業(yè)園-招商服務，寫字樓出租，研發(fā)，環(huán)評，小、中試級別實驗場地，業(yè)主直租，無中介費。

張江獨棟辦公樓丨張江集電港-科技領繡之都
科技領繡智都地處上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)核芯區(qū)，緊靠中環(huán)高速，西靠張江居住區(qū)，東鄰外環(huán)高速，南依川楊河自然景觀，北面的龍東大道是連接內環(huán)線和浦東國際機場的交通要道，貫穿地鐵二號線。張江領繡之都上海張江集成電路產業(yè)區(qū)，
是上海市張江高科技園區(qū)四大產業(yè)。基地園區(qū)之一，園區(qū)內共100棟獨棟商務辦公樓，單棟面積1500-5000平之間，得房率達85%，是浦東區(qū)域總部型經濟的集散地，主要引進國際先進的IT、IC及相關高科技產業(yè)的設計、研發(fā)、生產和配套企業(yè)，重點發(fā)展集成電路、信息技術、軟件等相關產業(yè)，以期建設成世界水平的具有鮮明特色的、集科研和生產為一體的高科技產業(yè)區(qū)。
項目位置：上海市浦東新區(qū)張東路1387號獨棟
建筑面積：2988.89㎡
單層面積：996.30㎡
租金：3.5元/m2/天
物業(yè)費：3元/m2/月
建設規(guī)格：貨梯、空調、排風井、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、辦公家具
行政配套：食堂、停車場、展示廳、會議室、報告廳、培訓室
園區(qū)配套：集中美食商業(yè)廣場及地下美食廣場、園區(qū)食堂、便利店、星巴克、肯德基

嘉銘巢生·張江生命科學園，坐落于張江醫(yī)谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國際醫(yī)學全產業(yè)鏈專業(yè)園區(qū)，項目專注生命科學創(chuàng)新的產業(yè)創(chuàng)新平臺，是集孵化、研發(fā)、商業(yè)化于一體，服務創(chuàng)新生物醫(yī)藥與醫(yī)療技術的專業(yè)生物醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園。
巢生創(chuàng)新實驗室是巢生創(chuàng)新平臺旗下的共享實驗室，致力于為初創(chuàng)公司提供一站式的共享實驗空間和創(chuàng)新孵化系統(tǒng)，努力為創(chuàng)業(yè)科學家打造集投資、孵化、研發(fā)、轉化于一體的綜合性平臺。
項目優(yōu)勢：園區(qū)具備環(huán)評條件，配電充足，可全周期助力生命科學領域企業(yè)研發(fā)、臨床、生產的創(chuàng)新需求。
項目參數：可出租面積：5400.85m2
租賃價格：每實驗室一房一議
租賃方式：平層整租或多層自由組合出租
樓層：6-8層（共12層）
標準層面積：1812.85m2
樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m
空調系統(tǒng)：公區(qū)VRV新風系統(tǒng)
電梯系統(tǒng)：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部
電力供應：配電量160瓦/平方米
樓板承重：350千克/m2
地鐵：地鐵11/16/13號線
周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達張江藥谷。上海寫字樓出售信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案提供商，業(yè)主直售、直租，無中介費。歡迎來電咨詢。

OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，包括10座獨棟辦公樓、會議中心、員工餐廳和停車場。作為“未來出行產業(yè)園”，OfficePark金科園于2023年7月正式開園，吸引了中科新松、藍馬艙行、黑芝麻等“未來車”“智能造”企業(yè)入駐。
園區(qū)內部建筑的單體設計，也延續(xù)了總體的風格，通過不同體量的長方體模塊進行虛實空間的組合，使所有建筑的外觀協(xié)調統(tǒng)一，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型。整個園區(qū)共建有10座獨棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓，5座單棟面積約4700平米的多層獨棟。
項目參數：
地址：上海市浦東新區(qū)金海路金港路路口
總建筑面積：約20萬m2
基地面積：約7萬m2
其中：地上建筑約10.5萬m2，地下二層約9.4萬m2
租賃面積：300-15000m2
建筑棟數：10棟
租金：4.5-5.5元/m2/天
物業(yè)費：22元/m2/月
軌道交通：距離9號線臺兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m
園區(qū)配套：員工餐廳、便利店、咖啡廳、銀行、會展中心產業(yè)招商平臺，寫字樓出租，招商服務...精確匹配、陪護看房、完成選址；業(yè)主直租， 無中介費。張江科技園實驗室招商出租

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2號樓(3294平米|3層|層高3.5-4.5米)
3-5號樓(每棟5788平米|3層|層高4米)
6號樓(2637平米|2層|1樓部分9.5米層高) 臨港新片區(qū)精裝修辦公室出租房源

上海璞曜房地產管理咨詢有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，上海璞曜房地產管理咨詢供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！