【臨港-中集臨港中心】·智能智造產(chǎn)業(yè)園

位于上海臨港新片區(qū)區(qū)域，重裝上市，火熱招商。

入駐即可享受新片區(qū)購房政策以及人才落戶政策，面積40-500平方，可實(shí)地注冊。

全套企業(yè)服務(wù)，可辦理居轉(zhuǎn)戶年限縮短和3.1買房政策。工商、開戶、稅務(wù)、返稅全套服務(wù)。

項(xiàng)目配套白領(lǐng)餐廳，路演廳，健身房，超市，咖啡書吧等。租金低至1.9元/平/天（含9個(gè)點(diǎn)增值稅發(fā)票）。

項(xiàng)目配套白領(lǐng)餐廳，路演廳，健身房，超市，咖啡書吧等。

目前已入駐一百余家企業(yè)，辦公氛圍佳。

【推薦面積】：53-500平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯交付

【租金】：1.8元/m2/天【

物業(yè)】：12元/m2/月 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，寫字樓出租，研發(fā)，環(huán)評，小、中試級別實(shí)驗(yàn)場地，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。御橋商墅出租

張江創(chuàng)業(yè)源位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)華佗路68號，地處浦東中環(huán)內(nèi)張江高科技園區(qū)，園區(qū)北臨上海外國語大學(xué)附屬浦東外國語學(xué)校，南面上海光源、上?？茖W(xué)園，西接上海電影藝術(shù)學(xué)院，東為上海中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生公寓。多年來，張江創(chuàng)業(yè)源項(xiàng)目培育了眾多企業(yè)，其中不乏像科大訊飛、蔚來汽車等企業(yè)。這些企業(yè)以其創(chuàng)新性的產(chǎn)品和商業(yè)模式，成功引導(dǎo)了行業(yè)變革。他們的成功經(jīng)驗(yàn)為其他初創(chuàng)企業(yè)提供了寶貴的借鑒和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目信息樓盤名稱：張江創(chuàng)業(yè)源樓盤

地址：上海市浦東新區(qū)華佗路68號

出租面積：38-整層1200㎡；

獨(dú)棟租賃價(jià)格：4-4.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)用：22元/㎡/月（含空調(diào)外機(jī)能耗費(fèi)）

電梯情況：2部車位情況：500元/月

建造時(shí)間：2009年

空調(diào)類型：分體空調(diào)

空調(diào)時(shí)間：周一至周日8：00-20：00

付款方式：押三付一

起租年限：2年起

園區(qū)亮點(diǎn)：可申請房租補(bǔ)貼

園區(qū)企業(yè)：睿勵(lì)科學(xué)儀器，江空間，南方報(bào)業(yè)，德明通訊，中國檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)，愛德萬測試，昂寶電子，中晟光電，盛美半導(dǎo)體，麒圖智能，藍(lán)聰科技，橙車科技等

張江創(chuàng)業(yè)源交通信息：距2號線張江高科技園站1000米 周浦研發(fā)樓出租退稅寫字樓出租，專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)、匹配合適房源信息，全程不收費(fèi)、無中介費(fèi)。歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園和科創(chuàng)園簡介/張江藥谷園區(qū)

產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢：地處上海浦東新區(qū)張江科創(chuàng)城（張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園）核芯區(qū)，

可享受各類資金、政策支持申報(bào)、產(chǎn)業(yè)扶持、人才落戶、金融扶持、財(cái)政引導(dǎo)、支持產(chǎn)權(quán)保護(hù)、稅收優(yōu)惠等政策支持；

人才招聘優(yōu)勢：占據(jù)“國家科創(chuàng)中心”品牌高地優(yōu)勢，正對復(fù)旦大學(xué)，上海中醫(yī)藥大學(xué)、上海科技大學(xué)，聚集一批頂兼超一留科技人才；

產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢：毗鄰ATLATL創(chuàng)新研發(fā)中心，上海實(shí)驗(yàn)動(dòng)物研究中心；半徑2km內(nèi)有BI、諾華上海、國家上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、上藥、國家生物醫(yī)藥基地、上海生物芯片、帝斯曼、方達(dá)藥業(yè)原能細(xì)胞等國內(nèi)外知明涵蓋生物醫(yī)藥上下游產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源；原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于張衡路與哈雷路交叉路?，占地42畝，建有?積約4萬平米。

在地理位置、高校人才招聘、產(chǎn)業(yè)扶持政策、醫(yī)療健康保障、生活?yuàn)蕵返染哂蟹浅ｏ@注的競爭優(yōu)勢；可享受相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)：*國稼及細(xì)胞資源庫、*5000多平方米GMP級別的細(xì)胞潔凈制備中心、*免疫治燎技術(shù)與抗體研發(fā)平臺(tái)、*細(xì)胞及抗體的質(zhì)量檢驗(yàn)中心、*研發(fā)設(shè)備公共服務(wù)平臺(tái)、*投資與孵化基金

科技類企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要考慮以下幾個(gè)因素：

1.地理位置：選擇地理位置便利的辦公樓，有利于員工的通勤和客戶的訪問。比較好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，如科技園區(qū)、商業(yè)中心等。

2.辦公空間：根據(jù)企業(yè)規(guī)模和發(fā)展需求，選擇適合的辦公空間。考慮員工數(shù)量、部門劃分、會(huì)議室、休息區(qū)等因素，確保辦公環(huán)境舒適、工作效率高。

3.設(shè)施設(shè)備：辦公樓應(yīng)配備現(xiàn)代化的設(shè)施設(shè)備，如高速網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)、電梯等，以滿足科技企業(yè)對技術(shù)設(shè)備的需求。

4.價(jià)格租金：考慮辦公樓的租金和相關(guān)費(fèi)用，確保符合企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算。同時(shí)，要了解租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。

5.周邊環(huán)境：選擇辦公樓時(shí)要考慮周邊環(huán)境，如餐飲、購物、休閑娛樂等配套設(shè)施是否完善，員工的生活便利度也是一個(gè)重要因素。

6.企業(yè)形象：辦公樓的外觀和內(nèi)部裝修也會(huì)影響企業(yè)形象，選擇與企業(yè)文化相符合的辦公樓，有利于提升企業(yè)的品牌形象和員工的工作積極性。

綜上所述，科技類企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要綜合考慮地理位置、辦公空間、設(shè)施設(shè)備、價(jià)格租金、周邊環(huán)境和企業(yè)形象等因素，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。 為什么科技企業(yè)都會(huì)選擇張江？享受政策補(bǔ)貼、園區(qū)配套成熟、便于招攬人才；寫字樓出租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

企業(yè)租辦公樓可以享受一些政策補(bǔ)貼，具體的補(bǔ)貼政策可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。以下是一些常見的政策補(bǔ)貼：

1.租金補(bǔ)貼：一些地方政fu會(huì)對企業(yè)租賃辦公樓的租金進(jìn)行補(bǔ)貼，以減輕企業(yè)的經(jīng)營成本。補(bǔ)貼的形式可以是直接給予租金減免或者提供一定比例的租金補(bǔ)貼。

2.代款貼息：為了鼓勵(lì)企業(yè)租賃辦公樓，一些銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)提供代款貼息的政策。企業(yè)在租賃辦公樓時(shí)，可以享受到較低的代款利率，減輕企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力。

3.稅收優(yōu)惠：一些地方政fu會(huì)對企業(yè)租賃辦公樓的相關(guān)稅收進(jìn)行優(yōu)惠政策。例如，減免企業(yè)所得稅、增值稅或房產(chǎn)稅等。這些稅收優(yōu)惠可以降低企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)的盈利能力。

4.補(bǔ)貼設(shè)施設(shè)備：為了吸引企業(yè)租賃辦公樓，一些地方政fu會(huì)提供設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)貼。例如，提供mian費(fèi)或者優(yōu)惠的停車位、會(huì)議室、健身房等設(shè)施，提升企業(yè)的工作環(huán)境和員工福利。

5.人才引進(jìn)支持：為了吸引企業(yè)租賃辦公樓，一些地方政fu會(huì)提供人才引進(jìn)的支持政策。例如，提供人才招聘補(bǔ)貼、培訓(xùn)補(bǔ)貼等，幫助企業(yè)吸引和留住優(yōu)xiu的人才。

需要注意的是，具體的政策補(bǔ)貼可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，企業(yè)在租賃辦公樓前，咨詢當(dāng)?shù)卣u相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解具體的政策補(bǔ)貼情況。 辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區(qū)招商優(yōu)惠政策，精確匹配、業(yè)主直租，歡迎來電咨詢，無中介費(fèi)。北蔡精裝修辦公室出租退稅

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展想廣場寫字樓位于上海市浦東新區(qū)張江高科祖沖之路2290弄，靠近申江路路口，周邊交通方便，商業(yè)繁華，展想廣場寫字樓緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，附近有很多公交車經(jīng)過，交通十分方便，展想廣場寫字樓是張江高科5A甲級寫字樓，展想廣場寫字樓由一幢20層的主樓和8幢3到4層的獨(dú)幢別墅組成，地上寫字樓總建筑面積約65288平方米，其中88米高的1號樓建筑面積為：5146平方米。展想廣場寫字樓室內(nèi)有15厘米高架空地板，方便入住企業(yè)裝修，消防噴淋以及煙感系統(tǒng)到位，吊頂，中央空調(diào)，照明系統(tǒng)，墻面刷白，公共區(qū)域精裝修。展想廣場寫字樓周邊有展訊豪生酒店，鉑爾曼酒店，會(huì)議中心，星巴克咖啡，中西餐廳，員工餐廳，健身中心，人才公寓等。

【樓盤名稱】：展想廣場（英文名Sandhillplaza）

【地鐵站距離】：2號線廣蘭路地鐵站500米

【項(xiàng)目總體量】：約90000㎡

【平層出租面積】：145至整層2700平米

【平層物業(yè)費(fèi)】：26.5元/㎡/月

【獨(dú)棟出租面積】：1200-2100㎡

【獨(dú)棟物業(yè)費(fèi)】：19元/㎡/月

【付款方式】：付三押三

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：標(biāo)準(zhǔn)交付/遺留裝修

【空調(diào)】：中央空調(diào)/分體空調(diào) 御橋商墅出租