OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，包括10座獨棟辦公樓、會議中心、員工餐廳和停車場。作為“未來出行產(chǎn)業(yè)園”。

OfficePark金科園于2023年7月正式開園，吸引了中科新松、藍(lán)馬艙行、黑芝麻等“未來車”“智能造”企業(yè)入駐。園區(qū)內(nèi)部建筑的單體設(shè)計，也延續(xù)了總體的風(fēng)格，通過不同體量的長方體模塊進(jìn)行虛實空間的組合，使所有建筑的外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型。整個園區(qū)共建有10座獨棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓，5座單棟面積約4700平米的多層獨棟。

項目參數(shù)：

地址：上海市浦東新區(qū)金海路金港路路口

總建筑面積：約20萬m2

基地面積：約7萬m2

其中：地上建筑約10.5萬m2，地下二層約9.4萬m2

租賃面積：300-15000m2

建筑棟數(shù)：10棟租金：4.5-5.5元/m2/天

物業(yè)費(fèi)：22元/m2/月

軌道交通：距離9號線臺兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m

園區(qū)配套：員工餐廳、便利店、咖啡廳、銀行、會展中心 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，寫字樓出租，研發(fā)，環(huán)評，小、中試級別實驗場地，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。上海研發(fā)園區(qū)出租出租

展想廣場寫字樓位于上海市浦東新區(qū)張江高科祖沖之路2290弄，靠近申江路路口，周邊交通方便，商業(yè)繁華，展想廣場寫字樓緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，附近有很多公交車經(jīng)過，交通十分方便，展想廣場寫字樓是張江高科5A甲級寫字樓，展想廣場寫字樓由一幢20層的主樓和8幢3到4層的獨幢別墅組成，地上寫字樓總建筑面積約65288平方米，其中88米高的1號樓建筑面積為：5146平方米。展想廣場寫字樓室內(nèi)有15厘米高架空地板，方便入住企業(yè)裝修，消防噴淋以及煙感系統(tǒng)到位，吊頂，中央空調(diào)，照明系統(tǒng)，墻面刷白，公共區(qū)域精裝修。展想廣場寫字樓周邊有展訊豪生酒店，鉑爾曼酒店，會議中心，星巴克咖啡，中西餐廳，員工餐廳，健身中心，人才公寓等。

【樓盤名稱】：展想廣場（英文名Sandhillplaza）

【地鐵站距離】：2號線廣蘭路地鐵站500米

【項目總體量】：約90000㎡

【平層出租面積】：145至整層2700平米

【平層物業(yè)費(fèi)】：26.5元/㎡/月

【獨棟出租面積】：1200-2100㎡

【獨棟物業(yè)費(fèi)】：19元/㎡/月

【付款方式】：付三押三

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：標(biāo)準(zhǔn)交付/遺留裝修

【空調(diào)】：中央空調(diào)/分體空調(diào) 上海研發(fā)園區(qū)出租出租辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區(qū)招商優(yōu)惠政策，精確匹配、業(yè)主直租，歡迎來電咨詢，無中介費(fèi)。

上海sk大廈（世博濱江）黃浦江甲級寫字樓大廈位于黃浦江畔、世博濱江，是一座280米上海新地標(biāo)。

項目毗鄰世博文化公園，7/19雙地鐵上蓋，快速通聯(lián)上海各大CBD。國際甲級辦公、2.5萬方精致商業(yè)、商務(wù)中心以及幸福食社等空間，帶來商務(wù)體驗。上海SK大廈是由全球財富500強(qiáng)——SK集團(tuán)打造的280米上海新地標(biāo)，致力于成就幸福商務(wù)社區(qū)。項目所位于的世博濱江板塊，是連接陸家嘴與前灘的重要一環(huán)。項目毗鄰世博文化公園，未來將享受濃郁的生態(tài)藝術(shù)氛圍，7/19雙地鐵上蓋，臨近多條高架、隧道，快速通聯(lián)上海各大CBD。

上海SK大廈汲取浦江靈感，締造“如魚化龍，青云直上”的蓬勃建筑姿態(tài)，獨特龍鱗紋理立面，富有昭示性，讓浦江兩岸矚目。

所屬商圈：世博濱江

參考價：6.5~10.88元/㎡/天

可租面積：260-2460㎡

建筑面積200000㎡

樓層層數(shù)59層

樓層層高2.9米

物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月

電梯數(shù)三菱客梯25部，貨梯1部，VIP客梯1部

空調(diào)VRV空調(diào)

空調(diào)開放時間周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00

關(guān)于租寫字樓的經(jīng)驗分享:

需要仔細(xì)審查租賃合同。租賃合同是企業(yè)與寫字樓業(yè)主之間的法律文件，包含了雙方的權(quán)益和責(zé)任。企業(yè)在簽訂合同之前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身的權(quán)益得到保障。如果有需要，可以請律師參與合同的審查和談判。而且，與寫字樓的管理方保持良好的溝通和合作也是很重要的。及時反饋問題和需求，與管理方共同解決辦公環(huán)境的各種問題，可以提高辦公效率和員工的滿意度。

總的來說，租寫字樓是一個需要慎重考慮的決策。選擇合適的地理位置、面積和布局，了解租金和租期的情況，審查租賃合同，與管理方保持良好的溝通和合作，這些都是租寫字樓時需要注意的要點。希望以上的經(jīng)驗分享對您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時提問。 園區(qū)服務(wù)，一站式園區(qū)選址-解決方案提供商，從政策解讀到選址成功，全程無中介費(fèi)。

陸家嘴基金大廈位于上海浦東竹林路101號，陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)，東北為東方大廈，西北為全華大廈，東南為中建大廈，西南側(cè)緊靠竹林路。

大樓詳情

租金報價：6元~7元/平/天

交付時間：2011年7月

大樓地址：上海浦東新區(qū)竹林路101號

樓層總高：（80米）地上17層、地下2層

建筑面積：42325.9平方米

地下面積：11853平方米

辦公面積：32330平方米

整層面積：2127.46平米

分割面積：469平~594平~2127平

整層凈高：3.1m

大堂層高：7.6米

架空地板：150mm

電梯配置：6部客梯、2部貨梯

停車位：地上11個,地下193個

物業(yè)費(fèi)：32元

物業(yè)管理：陸家嘴

物業(yè)入住企業(yè)：財達(dá)證券、上銀基金、東?；稹⒌裸y融資租賃、醫(yī)科達(dá)（中國）、邁科期貨等周邊大樓：越秀大廈、中建大廈、世紀(jì)匯廣場、世紀(jì)大都會、國華人壽金融大廈、長泰國際大廈、上海期貨大廈、陸家嘴商務(wù)廣場、城建國際大廈等

交通配套：地鐵4號線浦電路站 寫字樓出租，精裝修、家具全配、拎包辦公，業(yè)主直租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱，無中介費(fèi)。北蔡精裝修辦公室出租

寫字樓出租，張江科學(xué)之門、集電港、軟件園、創(chuàng)芯天地等各類科技園區(qū)、寫字樓，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。上海研發(fā)園區(qū)出租出租

下面是關(guān)于上海寫字樓行情的文字：

上海作為中國相當(dāng)有活力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，擁有眾多的寫字樓項目，滿足了各類企業(yè)的辦公需求。

上海的寫字樓市場分布廣，主要集中在浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)等繁華商圈。這些地區(qū)不僅交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，還擁有高dang的寫字樓項目。

上海的寫字樓市場供應(yīng)充足，不僅有大型的綜合寫字樓，還有創(chuàng)意辦公空間、共享辦公等新興形式。企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇適合的辦公樓，滿足不同規(guī)模和風(fēng)格的辦公需求。

在上海的寫字樓市場，租金水平相對較高。一般來說，寫字樓的租金會根據(jù)樓盤的地理位置、樓層高度、裝修程度等因素而有所差異。寫字樓位于繁華商圈，租金較高；而一些寫字樓或者新興商圈的寫字樓租金相對較低。

除了租金，企業(yè)在選擇寫字樓時還需要考慮其他因素，比如交通便利程度、周邊配套設(shè)施、樓盤的品牌和形象等。這些因素都會對企業(yè)的形象和員工的工作環(huán)境產(chǎn)生影響。

總的來說，上海的寫字樓市場充滿活力，提供了豐富的選擇。企業(yè)在選擇寫字樓時，需要根據(jù)自身需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮。同時，租賃合同的條款也需要仔細(xì)審查，確保企業(yè)的權(quán)益得到保障。

希望以上關(guān)于上海寫字樓行情的文字能夠幫助到您！ 上海研發(fā)園區(qū)出租出租