張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學城，規(guī)劃面積3平方公里。東至外環(huán)綠地，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道。服務國家戰(zhàn)略、對標國際、建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)跑、具有全球影響力的集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號樓現(xiàn)空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實拍辦公室）

單價：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號線廣蘭路

公交：1058，浦東1路，1104等

園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發(fā)，公寓，咖啡。

項目優(yōu)勢：張江價格低，空調(diào)24小時控制，地鐵13號線在建 璞曜地產(chǎn)專業(yè)從事寫字樓出租，助力企業(yè)選址，從政策解讀、房源匹配到選址成功，全程免中介費。張江高科研發(fā)園區(qū)出租房源

辦公樓空調(diào)為什么要選 VRV中央空調(diào)系

辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個原因。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴展性。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，可以根據(jù)實際需求自動調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實現(xiàn)精確的溫度控制。此外，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計，可以根據(jù)樓層和房間的需求進行靈活的擴展和調(diào)整。

其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率。系統(tǒng)采用高效的壓縮機和換熱器，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運行。此外，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進行智能調(diào)節(jié)，進一步提高能源利用效率。

第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平。系統(tǒng)采用分散式的送風方式，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。

VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長的使用壽命和可靠性。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計和施工，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。

此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務和維護支持，確保系統(tǒng)的正常運行和維護。

綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴展性、較高的能源效率、較低的噪音水平以及較長的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案。 陸家嘴生物醫(yī)藥園出租招商寫字樓出租，四大服務流程：線上選房、精確匹配、陪護看房、撮合交易。對接業(yè)主直租、無中介費。

上?？颠_源．張江（招租事宜）

項目參數(shù)項目位置：浦東新區(qū)張江金科路2966號

建筑層數(shù)：南樓6層

可出租面積：南樓12,930m2

標準層面積：南樓2,339m2

得房率：85%

空調(diào)系統(tǒng)：南樓VAV

研發(fā)企業(yè)進駐

.實驗室定制裝修與改造

.環(huán)評，職評，安評咨詢與輔導.實驗室認證（如BSL-2)實驗室服務運營

.行政，工程，保潔，保安等綜合設(shè)施服務.實驗儀器、物料訂購與管理（試劑，耗材，儀器及特殊物品進出境服務）

.實驗室廢棄物管理.消毒，滅菌，洗瓶，定期清潔等洗消服務.實驗儀器租賃，維保及資產(chǎn)管理，儀器設(shè)備使用培訓

.共享實驗技術(shù)平臺（實驗動物，第三方檢測，生物樣本庫，CRO+CDMO支持）孵化器服務運營

.政策服務平臺

.人力資源服務平臺

.企業(yè)人才宿舍服務

.企業(yè)工商財稅支持

.投融資服務生物安全柜＊2、二氧化碳培養(yǎng)箱＊2、冰箱＊1純水儀、﹣80度冰箱、凝膠成像儀、制冰機、烘箱、-20度冰箱，、實時PCR、高壓滅菌器、4度冰箱，、落地搖床（3層）、高速／超速落地離心機、液氮罐＊6、多功能酶標儀等

樓盤簡介

港城廣場總建筑面積56萬m,由8個地塊組成的一個完整的街區(qū)綜合體。

港城廣場項目是臨港主城區(qū)環(huán)湖一環(huán)帶16個街區(qū)單元中的完整的單元開發(fā)項目，北至黃日港南路，南至海港大道，西至環(huán)湖西二路，東至環(huán)湖西一路。占據(jù)臨港地段，臨海而筑，總面積達54.64萬平方米的城市綜合體。項目按照地塊位置及功能不同，分四期進行開發(fā)建設(shè)辦公產(chǎn)業(yè)區(qū)率先建設(shè)，隨后居住、商業(yè)服務等功能同時跟進，逐步形成工作-生活-娛樂一體的綜合型產(chǎn)業(yè)新城。

一期為商務辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將打造為臨港現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)高地。二期為國際人才公寓，為臨港地區(qū)提供住宅配套商業(yè)消費地和“五星級”入住體驗服務。在建的三期項目項目總建筑面積約14萬平方米。

樓盤參數(shù)樓盤:港城廣場；

地址:上海市浦東新區(qū)水蕓路55號；

面積:20平米-獨棟4000平米

報價:2.2-2.8元/平米/天；

物業(yè)費:30元/平米/月；

聯(lián)合辦公:4人~12人;1000元/工位/月；

入駐企業(yè)可享受房租補貼1元/天/m2；

付款方式:押三付三；

園區(qū)配套:智慧食堂、餐飲配套、便利店、咖啡吧、健身會所、人才公寓、圖書館、地鐵短駁班車等； 寫字樓出租，張江大廈、微電子港、半島科技園、中興智慧園等各園區(qū)、寫字樓直租，歡迎進入官網(wǎng)查閱。

上海sk大廈（世博濱江）黃浦江甲級寫字樓大廈位于黃浦江畔、世博濱江，是一座280米上海新地標。

項目毗鄰世博文化公園，7/19雙地鐵上蓋，快速通聯(lián)上海各大CBD。國際甲級辦公、2.5萬方精致商業(yè)、商務中心以及幸福食社等空間，帶來商務體驗。上海SK大廈是由全球財富500強——SK集團打造的280米上海新地標，致力于成就幸福商務社區(qū)。項目所位于的世博濱江板塊，是連接陸家嘴與前灘的重要一環(huán)。項目毗鄰世博文化公園，未來將享受濃郁的生態(tài)藝術(shù)氛圍，7/19雙地鐵上蓋，臨近多條高架、隧道，快速通聯(lián)上海各大CBD。

上海SK大廈汲取浦江靈感，締造“如魚化龍，青云直上”的蓬勃建筑姿態(tài)，獨特龍鱗紋理立面，富有昭示性，讓浦江兩岸矚目。

所屬商圈：世博濱江

參考價：6.5~10.88元/㎡/天

可租面積：260-2460㎡

建筑面積200000㎡

樓層層數(shù)59層

樓層層高2.9米

物業(yè)費38元/㎡·月

電梯數(shù)三菱客梯25部，貨梯1部，VIP客梯1部

空調(diào)VRV空調(diào)

空調(diào)開放時間周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00 璞曜地產(chǎn)是一家專業(yè)從事寫字樓出租、租賃的公司，幫助企業(yè)精確匹配房源，咨詢到落地全程。張江高科研發(fā)園區(qū)出租房源

寫字樓出租，張江科學之門、集電港、軟件園、創(chuàng)芯天地等各類科技園區(qū)、寫字樓，歡迎進入官網(wǎng)查閱。張江高科研發(fā)園區(qū)出租房源

張江潤和國際總部園是集綜合商務，研發(fā)，辦公為一體的大型商務園區(qū)。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務別墅，環(huán)境優(yōu)美麗寧靜，綠化率高達51%，以及辦公環(huán)境和和國際化的商務服務配套(如園區(qū)食堂、休閑中心、室內(nèi)網(wǎng)球場、游泳池，24小時便利店、商務會所等)，成為張江高科技園區(qū)的企業(yè)總部基地。

項目詳情租金報價：4.5元~5元/平/天

項目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科張衡路1000弄

建筑面積：91454.67平方米

一期面積：38238.4平（4棟六層綜合辦公樓，5000—9000平）

5棟的商務辦公樓(每棟面積在1000—1900平)

二期以科研、商務別墅為主(面積在600—2000平)

獨棟辦公：共48棟

綠化率：51%

停車位：共750輛

房源信息：A1戶型1400-1900平、A2戶型1700平B1戶型690平~910平

物業(yè)費：6.6元供氣系統(tǒng)：管道天然氣

開發(fā)商：上海潤和生物科技產(chǎn)業(yè)有限公司 張江高科研發(fā)園區(qū)出租房源