張江寫字樓——張江微電子港

樓盤簡(jiǎn)介：張江微電子港是一個(gè)以集成電路為主的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)張江地區(qū)，是上海市政弗規(guī)劃建設(shè)的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。該項(xiàng)目始建于1993年，目前已經(jīng)成為全球集成電路領(lǐng)域蕞達(dá)的基地之一。地址：上海市浦東新區(qū)碧波路690號(hào)

房型：6人間

租金：7080元/月（租金包含：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、前臺(tái)接待、保潔、24小時(shí)空調(diào)、茶水、發(fā)票稅費(fèi)）

配套：會(huì)議室、路演廳、休息區(qū)、咖啡廳、超大公共空間等功能區(qū)域精裝修拎包入住

特點(diǎn)：孵化器可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼政策，每年蕞膏補(bǔ)15萬

周邊：張江高科、傳奇廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心，吃飯購物應(yīng)有盡有

地鐵：離2號(hào)線張江高科站直線距離617m

園區(qū)配套：餐廳、便利店、咖啡、園區(qū)周邊：閱文集團(tuán)、網(wǎng)易、蘇寧、高通、斗象、森美、聯(lián)想、暢星、金蝶等 寫字樓招商服務(wù)，寫字樓出租，精裝修、拎包辦公，一站式企業(yè)選址解決方案，業(yè)主直租，無中介費(fèi)?？禈蚓b修寫字樓出租退稅

金融類企業(yè)在選擇辦公樓時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)方面：
首先，地理位置是選擇辦公樓的重要因素之一。金融類企業(yè)通常需要與其他金融機(jī)構(gòu)、客戶和合作伙伴保持緊密聯(lián)系。因此，選擇位于金融中心或商業(yè)中心的辦公樓是一個(gè)明智的選擇。這樣可以方便企業(yè)與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，提高企業(yè)的形象和便利性。

其次，辦公樓的規(guī)模和空間布局也需要考慮。金融類企業(yè)通常需要大量的辦公空間來容納員工和設(shè)備。此外，金融類企業(yè)可能需要一些特殊的設(shè)施，如安全措施、數(shù)據(jù)中心等。因此，選擇具備足夠空間和適應(yīng)性的辦公樓是必要的。

第三，辦公樓的配套設(shè)施和服務(wù)也是金融類企業(yè)需要考慮的因素。金融類企業(yè)通常需要與客戶進(jìn)行會(huì)議、洽談等活動(dòng)，因此選擇配備會(huì)議室、休息區(qū)、餐飲設(shè)施等的辦公樓是有益的。此外，金融類企業(yè)可能需要一些專業(yè)服務(wù)，如保安、清潔、IT支持等，因此選擇提供這些服務(wù)的辦公樓也是重要的。

廠房出租出租寫字樓出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)-招商服務(wù)，咨詢選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址。業(yè)主直租、無中介費(fèi)。

“前灘中心”是浦東前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)建筑規(guī)模較大的城市綜合體，項(xiàng)目位于軌交三線相交樞紐——東方體育中心站上蓋的地段，規(guī)劃容量48.7萬平方米，前灘太古里商業(yè)廣場(chǎng)(10萬平方米)、一棟高約280米的甲級(jí)辦公樓和香格里拉五星級(jí)酒店。值得一提的是，前灘地區(qū)運(yùn)用了地上地下空間復(fù)合開發(fā)理念，以軌交站為圓心、周邊130萬平方米建筑群之間打通全部地下通道，還將建設(shè)二層空中連廊利于人們步行穿梭。

大樓詳情租金報(bào)價(jià)：7.5元~10元/平/天

大廈總高：56層（280米）

建筑面積：16.6萬平方米

酒店面積：香格里拉9.1平方米（25層）

商業(yè)面積：太古里商場(chǎng)21萬平方米

樓層分區(qū)：一區(qū)（B3~14層）、二區(qū)（15~24層）三區(qū)（25~35層）、四區(qū)（36~46層）五區(qū)（47~56層~屋頂）

整層面積：3347–3652平米

分割面積：500平~3652平整層凈高：3.1米

大堂層高：9米~12米

架空地板：150mm

停車位：800個(gè)

物業(yè)費(fèi)：40元

交通配套：地鐵6、8、11號(hào)線東方體育中心站

嘉銘巢生·張江生命科學(xué)園，坐落于張江醫(yī)谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國(guó)際醫(yī)學(xué)全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目專注生命科學(xué)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，是集孵化、研發(fā)、商業(yè)化于一體，服務(wù)創(chuàng)新生物醫(yī)藥與醫(yī)療技術(shù)的專業(yè)生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

巢生創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室是巢生創(chuàng)新平臺(tái)旗下的共享實(shí)驗(yàn)室，致力于為初創(chuàng)公司提供一站式的共享實(shí)驗(yàn)空間和創(chuàng)新孵化系統(tǒng)，努力為創(chuàng)業(yè)科學(xué)家打造集投資、孵化、研發(fā)、轉(zhuǎn)化于一體的綜合性平臺(tái)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：園區(qū)具備環(huán)評(píng)條件，配電充足，可全周期助力生命科學(xué)領(lǐng)域企業(yè)研發(fā)、臨床、生產(chǎn)的創(chuàng)新需求。

項(xiàng)目參數(shù)：可出租面積：5400.85m2

租賃價(jià)格：每實(shí)驗(yàn)室一房一議

租賃方式：平層整租或多層自由組合出租

樓層：6-8層（共12層）標(biāo)準(zhǔn)層面積：1812.85m2

樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m

空調(diào)系統(tǒng)：公區(qū)VRV新風(fēng)系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部

電力供應(yīng)：配電量160瓦/平方米

樓板承重：350千克/m2地鐵：地鐵11/16/13號(hào)線

周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達(dá)張江藥谷。 寫字樓出租，浦東寫字樓招商，政策解讀、精確匹配、專車看房，對(duì)接業(yè)主直租，無中介費(fèi)。

上海sk大廈（世博濱江）黃浦江甲級(jí)寫字樓大廈位于黃浦江畔、世博濱江，是一座280米上海新地標(biāo)。

項(xiàng)目毗鄰世博文化公園，7/19雙地鐵上蓋，快速通聯(lián)上海各大CBD。國(guó)際甲級(jí)辦公、2.5萬方精致商業(yè)、商務(wù)中心以及幸福食社等空間，帶來商務(wù)體驗(yàn)。上海SK大廈是由全球財(cái)富500強(qiáng)——SK集團(tuán)打造的280米上海新地標(biāo)，致力于成就幸福商務(wù)社區(qū)。項(xiàng)目所位于的世博濱江板塊，是連接陸家嘴與前灘的重要一環(huán)。項(xiàng)目毗鄰世博文化公園，未來將享受濃郁的生態(tài)藝術(shù)氛圍，7/19雙地鐵上蓋，臨近多條高架、隧道，快速通聯(lián)上海各大CBD。

上海SK大廈汲取浦江靈感，締造“如魚化龍，青云直上”的蓬勃建筑姿態(tài)，獨(dú)特龍鱗紋理立面，富有昭示性，讓浦江兩岸矚目。

所屬商圈：世博濱江

參考價(jià)：6.5~10.88元/㎡/天

可租面積：260-2460㎡

建筑面積200000㎡

樓層層數(shù)59層

樓層層高2.9米

物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月

電梯數(shù)三菱客梯25部，貨梯1部，VIP客梯1部

空調(diào)VRV空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00 可環(huán)評(píng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、適合研發(fā)企業(yè)項(xiàng)目-招商服務(wù)，寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，無中介費(fèi)。金橋廠房出租退稅

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下面是關(guān)于上海寫字樓行情的文字：

上海作為中國(guó)相當(dāng)有活力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，擁有眾多的寫字樓?xiàng)目，滿足了各類企業(yè)的辦公需求。

上海的寫字樓市場(chǎng)分布廣，主要集中在浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)等繁華商圈。這些地區(qū)不僅交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，還擁有高dang的寫字樓項(xiàng)目。

上海的寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)充足，不僅有大型的綜合寫字樓，還有創(chuàng)意辦公空間、共享辦公等新興形式。企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇適合的辦公樓，滿足不同規(guī)模和風(fēng)格的辦公需求。

在上海的寫字樓市場(chǎng)，租金水平相對(duì)較高。一般來說，寫字樓的租金會(huì)根據(jù)樓盤的地理位置、樓層高度、裝修程度等因素而有所差異。寫字樓位于繁華商圈，租金較高；而一些寫字樓或者新興商圈的寫字樓租金相對(duì)較低。

除了租金，企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)還需要考慮其他因素，比如交通便利程度、周邊配套設(shè)施、樓盤的品牌和形象等。這些因素都會(huì)對(duì)企業(yè)的形象和員工的工作環(huán)境產(chǎn)生影響。

總的來說，上海的寫字樓市場(chǎng)充滿活力，提供了豐富的選擇。企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)，需要根據(jù)自身需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，租賃合同的條款也需要仔細(xì)審查，確保企業(yè)的權(quán)益得到保障。

希望以上關(guān)于上海寫字樓行情的文字能夠幫助到您！ 康橋精裝修寫字樓出租退稅