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南京房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

來源: 發(fā)布時間:2023-03-04

可行性研究報告可以細分為:1、用于銀行借貸的可行性研究報告。商業(yè)銀行在前進行風險評估時,需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行,該報告由甲級資格單位出具,通常不需要再組織**評審,部分銀行的借貸可行性研究報告不需要資格,但要求融資方案合理,分析正確,信息全方面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告,該文件類似用于銀行借貸的可研報告。2、用于申請進口設(shè)備免稅。主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。南京房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

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可行性研究報告的編制有很強的邏輯性,同時也具有很嚴謹?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu)。這個邏輯結(jié)構(gòu)是建立在一定的邏輯框架中的??傮w來說,可行性研究報告的編制要做到重點突出、邏輯清晰、主次分明。要做到這一點,可以按照金字塔原理的思路來梳理框架。可行性研究報告更是需要這樣的金字塔式的邏輯構(gòu)架,把復(fù)雜混亂的、邏輯不清的事情,想清楚,說明白。所以,報告通過總論提綱挈領(lǐng),展開論述??傉撝杏许椖扛攀龊徒Y(jié)論、建議。圍繞著結(jié)論,要論證為什么、已有什么、做什么、怎么做,具體到工藝、各環(huán)節(jié)方案、時間金錢安排、各類評價。較后再進行總結(jié),首尾呼應(yīng)。這樣的邏輯讓人很容易理解,具有說服力,將是否具有可行性說得很清楚??尚行匝芯繄蟾娴木幹凭褪菄@著思路框架展開,進行調(diào)研、佐證、論述。廣東智能機器人可行性研究報告如何撰寫為了保證項目順利通過發(fā)改委批準完成立項備案,可行性研究報告的編制應(yīng)當請有經(jīng)驗的專業(yè)咨詢機構(gòu)完成。

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可行性研究報告特點如下:詳備性??尚行匝芯繄蟾娴膬?nèi)容越詳備越好。如果是關(guān)于一個項目的報告,一般說來,應(yīng)從它的自主創(chuàng)新、環(huán)境條件、市場前景、資金狀況、原材料供應(yīng)、技術(shù)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、員工素質(zhì)等諸多方面,進行必要性、適應(yīng)性、可靠性、先進性等多角度的研究,將每一種數(shù)據(jù)展現(xiàn)出來,進行比較、甄別、權(quán)衡、評價。只有詳盡完備地研究論證之后,其“可行性”或“不可行性”才能顯現(xiàn),并獲得批準通過。程序性可行性研究報告是決策的基礎(chǔ)。為保證決策的科學正確,一定要有可行性研究這么一個過程,較后的獲批也一定要經(jīng)過相關(guān)的法定程序。在寫作上,有些需要加上封面,按照不同的內(nèi)容性質(zhì)而分章分節(jié)地逐一說明。這些程序性的要求和處理手法,是可行性研究報告的一人特色。

可行性研究報告的項目建設(shè)背景:(一)廠址初勘和初步測量工作情況各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。初步選擇意見和資料。(二)項目建議書的編制、提出及審批過程項目建議書的編制、提出及審批過程。項目建議書所附資料名稱。審批文件文號及其要點。(三)投資的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。(四)企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量,加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力,改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等??尚行匝芯繄蟾媸墙Y(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ),要求運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。

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項目可行性研究報告的編制是確定建設(shè)項目之前具有決定性意義的工作,是在投資決策上的合理性,技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據(jù)??尚行匝芯繄蟾媸窃谇耙浑A段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上,對項目市場、技術(shù)、財務(wù)工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析,完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本,效益及風險等的計算、論證和評價,選定較佳方案,作為決策依據(jù)??尚行匝芯靠煞譃橥顿Y機會研究、預(yù)可行性研究、可行性研究及項目申請報告這四個階段??尚行匝芯繄蟾娣譃閲也块T審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。南京房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究報告的編制就是圍繞著思路框架展開,進行調(diào)研、佐證、論述。南京房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究內(nèi)容側(cè)重點差異較大,但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:1.經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。2.社會可行性。主要分析項目對社會的影響,包括方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。3.風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價,制定規(guī)避風險的對策,為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。南京房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

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