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福建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書包含什么

來源: 發(fā)布時(shí)間:2023-10-11

項(xiàng)目建議書的審批:項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級(jí)審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門提出意見,再由主管部門上報(bào),或與綜合部門聯(lián)合上報(bào),或分別上報(bào)。(1)大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目,委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市計(jì)委及行業(yè)歸口主管部門初審后,報(bào)國家計(jì)委審批。其中特大型項(xiàng)目,由國家計(jì)委審核后審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書分別由省計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后,報(bào)國家計(jì)委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批。(2)小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目由地方有關(guān)部門審批。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目多方內(nèi)部進(jìn)行溝通、規(guī)劃、籌備的必備文件,有助于項(xiàng)目的整體方向定位和建設(shè)進(jìn)展。福建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書包含什么

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項(xiàng)目建議書和可研報(bào)告兩者又有一定的聯(lián)系。項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一;可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建議書的后續(xù)文件之一。一個(gè)項(xiàng)目要獲得國家有關(guān)扶持,首先必須先有項(xiàng)目建議書,項(xiàng)目建議書通過篩選通過后,再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究,可行性研究報(bào)告經(jīng)**論證后,才較后審定。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后,才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。對于一些小的項(xiàng)目,有時(shí)直接用項(xiàng)目建議書代替了后期的可研報(bào)告,或者有的直接寫可研報(bào)告,項(xiàng)目建議書省去了。杭州飛行器材和飛行營地項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是擬上項(xiàng)目單位向項(xiàng)目主管部門申報(bào)的項(xiàng)目申請。

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項(xiàng)目建議書研究內(nèi)容:項(xiàng)目建議書研究內(nèi)容包括進(jìn)行市場調(diào)研、對項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對項(xiàng)目產(chǎn)品的市場、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等分析,并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行初步估算。定位編寫:受項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響,項(xiàng)目建議書均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過地區(qū)或者國家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案,項(xiàng)目建議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成,一些大型項(xiàng)目立項(xiàng)所提交的項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告必須附帶相應(yīng)等級(jí)的咨詢機(jī)構(gòu)的公章,其中較高一級(jí)為國家甲級(jí)。制作依據(jù):準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)豐富的分析團(tuán)隊(duì)。

建筑全過程工程咨詢的主要特點(diǎn):1、服務(wù)模式的“全”:這種對建筑工程各階段進(jìn)行高度整合的服務(wù)模式,更有利于實(shí)現(xiàn)工程全過程精確控制。其次,在工程建設(shè)全過程咨詢方面,全過程工程咨詢需圍繞工程建設(shè)質(zhì)量與建設(shè)效率這兩點(diǎn)中心問題,對工程各領(lǐng)域的資源信息進(jìn)行有效的收集和整理,并將之充分運(yùn)用到工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中,以大幅度縮短各個(gè)環(huán)節(jié)之間的對接過渡時(shí)間、提高整體服務(wù)質(zhì)量。此外,這種服務(wù)模式還有利于建設(shè)單位規(guī)避責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。2、人力資源的“全”:人力資源是首一資源,高素質(zhì)、專業(yè)化的全過程工程咨詢?nèi)瞬?,是保障建筑工程全過程工程咨詢工作有效開展的前提與基礎(chǔ)。作為提供全過程工程咨詢服務(wù)的企業(yè),需要具備充足的人力資源,且要保證人才的綜合素質(zhì)較高、知識(shí)儲(chǔ)備深厚、業(yè)務(wù)能力過硬、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、工作態(tài)度端正,這樣才能夠滿足全過程工程咨詢工作的實(shí)際要求。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后,項(xiàng)目才能列入國家長遠(yuǎn)計(jì)劃。

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企業(yè)管理咨詢的目的:企業(yè)管理咨詢是從根本上提高企業(yè)的素質(zhì),改善企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制,增強(qiáng)企業(yè)對環(huán)境的動(dòng)態(tài)適應(yīng)能力。從深層次上來探討,不只只是直接提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平,更重要的對一個(gè)企業(yè)來說,不論它的生存和發(fā)展,歸根到底取決于這個(gè)企業(yè)是否能形成一個(gè)目標(biāo)正確、適應(yīng)性很強(qiáng)的運(yùn)行機(jī)制。管理咨詢根本的目的,是要使這個(gè)企業(yè)能夠通過管理系統(tǒng)自我直接發(fā)現(xiàn)問題,找出原因,不斷優(yōu)化企業(yè)管理機(jī)制,使整個(gè)企業(yè)運(yùn)行形成良性循環(huán)。在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi),由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成,行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的主體工程的項(xiàng)目建議書。四川城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目項(xiàng)目建議書編制程序

項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一。福建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書包含什么

全過程工程咨詢服務(wù)的優(yōu)勢:1、有效控制風(fēng)險(xiǎn):五方主體責(zé)任制和住建部工程質(zhì)量安全三年提升行動(dòng)背景下,建設(shè)單位的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)加大,服務(wù)商作為項(xiàng)目的主要參與方和負(fù)責(zé)方,勢必發(fā)揮全過程管理優(yōu)勢,通過強(qiáng)化管控減少甚至杜絕生產(chǎn)安全事故,從而較大程度降低或規(guī)避建設(shè)單位主體責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),可有效避免因眾多管理關(guān)系伴生的廉潔風(fēng)險(xiǎn),有利于規(guī)范建筑市場秩序,減少違法違規(guī)的行為。2、重塑企業(yè)形象:模式的提出,符合指導(dǎo)思想,有利于革除影響行業(yè)前進(jìn)的深層次結(jié)構(gòu)性矛盾,提升行業(yè)集中度,是國家宏觀政策的價(jià)值導(dǎo)向,更是行業(yè)發(fā)展不可阻擋的趨勢;模式的推廣,有利于集聚和培育出適應(yīng)新形勢的新型建筑服務(wù)企業(yè),加快我國建設(shè)模式與國際建設(shè)管理服務(wù)方式的接軌;模式的發(fā)展,對于提升建設(shè)管理行業(yè)的服務(wù)價(jià)值,重塑原有行業(yè)企業(yè)形象有著重要意義。福建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書包含什么