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北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告編寫思路

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2023-10-25

可行性研究報(bào)告的用途主要有三類:首一類是項(xiàng)目審批的需要。比如我建一個(gè)學(xué)校,那按照國(guó)家規(guī)定,要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究,這個(gè)可研的重點(diǎn)主要是對(duì)投資估算的合規(guī)合法合理進(jìn)行分析,就是它投資多少錢,還有對(duì)它方案的可行性進(jìn)行分析,主要是這兩點(diǎn)。這個(gè)是國(guó)家規(guī)定要做可研的。第二類就是供投資,就是大型的集團(tuán)做投資決策用的。這類的可研難度比較大,因?yàn)檫@個(gè)可研它沒(méi)有固定的模板,它是根據(jù)集團(tuán)的要求把主要的問(wèn)題闡述清楚,這類可研要結(jié)合法律意見(jiàn)書盡職調(diào)查,還有審計(jì)報(bào)告等進(jìn)行全方面的分析,才能做出一份好的投資決策可研。還有第三類可研,是用于銀行融資、證券公司融資、基金融資的這類可研。這類可研要針對(duì)它的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析,這類可研難度也是比較大的,相對(duì)來(lái)講是比較接地氣的。如果說(shuō)能通過(guò)銀行的審核,那這份可研,對(duì)這個(gè)經(jīng)濟(jì)的分析的可靠性,要進(jìn)行比較全方面的分析,對(duì)收益回報(bào)期,也要進(jìn)行比較可靠、有保障的論述,還要有政策文件的一個(gè)支持等??尚行匝芯繄?bào)告分為國(guó)家部門審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告編寫思路

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可行性研究報(bào)告可以細(xì)分為:1、用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。2、用于國(guó)家發(fā)展和變革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》而編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù),決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。合肥建筑工程可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告的作用:作為籌集資金向銀行申請(qǐng)借貸的依據(jù)。

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可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全方面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證,可行性研究報(bào)告的用途非常多。在可行性研究報(bào)告中,對(duì)項(xiàng)目的場(chǎng)址選擇、總圖布置,生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝,設(shè)備選型等都進(jìn)行了方案比選和論證,確定了較優(yōu)方案。投資者可依據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。此外,可行性研究報(bào)告還可為設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員培訓(xùn)等提供依據(jù)。杭州翰飛企業(yè)管理有限公司。

公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法:首一條:為進(jìn)一步規(guī)范公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及報(bào)告編制工作,加強(qiáng)前期工作管理,提高公路建設(shè)項(xiàng)目決策的科學(xué)性,在認(rèn)真總結(jié)1988年頒布的《公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法》執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上,結(jié)合近年來(lái)公路發(fā)展與建設(shè)的實(shí)際,制定本辦法。第二條:本辦法適用于各類公路建設(shè)項(xiàng)目(含長(zhǎng)大橋梁、隧道等單獨(dú)工程建設(shè)項(xiàng)目),小型公路建設(shè)項(xiàng)目可適當(dāng)簡(jiǎn)化。對(duì)于實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制的項(xiàng)目,其項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或資金申請(qǐng)報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容可參照?qǐng)?zhí)行。第三條:公路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和實(shí)施可能性進(jìn)行綜合性研究論證的工作,是公路建設(shè)項(xiàng)目前期工作的重要組成部分,是建設(shè)項(xiàng)目決策的主要依據(jù)??尚行匝芯繄?bào)告的主要用途:對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等進(jìn)行指導(dǎo)。

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可行性研究報(bào)告編寫的步驟:(一)項(xiàng)目評(píng)價(jià):對(duì)推薦的建設(shè)方案進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析,以判別項(xiàng)目的環(huán)境可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。當(dāng)有關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)論不足以支持項(xiàng)目方案成立時(shí),應(yīng)對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整或重新設(shè)計(jì)。(二)編寫可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行研究各專業(yè)方案,經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化之后,由各專業(yè)組分工編寫。經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人銜接協(xié)調(diào)綜合匯總,提出可行性研究報(bào)告初稿。(三)與委托單位交換意見(jiàn):可行性研究報(bào)告初稿形成后,與委托單位交換意見(jiàn),修改完善,形成正式可行性研究報(bào)告??尚行匝芯刻岢鼍C合分析評(píng)價(jià),指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。項(xiàng)目投資可研報(bào)告編制單位

一般可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容要有合營(yíng)各方名稱、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定人姓名、職務(wù)、國(guó)籍。北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告編寫思路

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本格式:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本格式包括首頁(yè)、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分。首頁(yè):主要注明項(xiàng)目名稱,項(xiàng)目主辦單位及負(fù)責(zé)人,可行性研究單位名稱,可行性研究的技術(shù)負(fù)責(zé)人,經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、參加研究人員名單及報(bào)告完成日期等;標(biāo)題:一般直接注明可行性研究項(xiàng)目的名稱和主要內(nèi)容;前言:一般簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目研究的背景,項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義,可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容、有些可行性報(bào)告還需要列出研究報(bào)告的相關(guān)摘要。北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告編寫思路