六、辦理入住手續(xù)1、辦理入住手續(xù)驗(yàn)完房后，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等協(xié)議書，同時(shí)領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及各種贈送物品?！度胱f(xié)議》與《消防責(zé)任書》是業(yè)主與管理處的入住約定，要注意有些物管公司從便于自身管理出發(fā)，定下一些雙方權(quán)責(zé)不對等的條款。2、注意事項(xiàng)簽署時(shí)應(yīng)先詳細(xì)研究行文，發(fā)現(xiàn)不公時(shí)應(yīng)及時(shí)提出異議，雙方協(xié)商后再簽署。花了血本買了房子，裝修又讓人頭疼。裝修市場魚龍混雜，如何選擇一家適合自己的裝修公司，是件比較困難的事。那么，業(yè)主選擇裝修公司如何著手呢?一、找可信賴的家裝公司1、網(wǎng)上找在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，比如了解一些裝飾公司的口碑或者業(yè)主評價(jià)。不要去一些小型站點(diǎn)查看評價(jià)信息，多數(shù)會很雜。門戶網(wǎng)站上的都是業(yè)主簽約后給裝飾公司評價(jià)，去掉了虛假的可能。2、逛家裝市場去家裝市場(展覽會)了解，朋友介紹。至于哪些公司才真的可信，這點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊(duì)的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊(duì)伍。地板種類常見的有三種，實(shí)木地板、強(qiáng)化地板、實(shí)木復(fù)合地板。毛坯房裝修多少錢

2、計(jì)算頂面面積天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。3、計(jì)算地面面積地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計(jì)算。對家具的面積計(jì)算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用“延長米”、“平方米”或“項(xiàng)”為單位來統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是，每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個(gè)衣柜，不能出現(xiàn)一個(gè)以“平方米”為計(jì)量單位，另一個(gè)則以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的現(xiàn)象。松江區(qū)門面裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)臥室是私密的居心地，也是個(gè)性極為鮮明的空間領(lǐng)域。

2)便于清潔在選擇室內(nèi)裝修材料時(shí)應(yīng)考慮到便于日常清潔這一因素。因此，在選擇涂料時(shí)應(yīng)采用耐擦洗的高分子類涂料——丙烯酸涂料、苯丙涂料等；選擇壁紙、壁布時(shí)也應(yīng)采用較耐擦洗的品種。對于廚房、衛(wèi)生問的地面，則應(yīng)采用釉面地磚、遺體磚及墻面用的釉面磚，因?yàn)槠浔砻婀饣子诓料?。不要選擇蔚水性較差的壁紙或壁布，地西裝修材料決不能采用木地板*(3)經(jīng)濟(jì)實(shí)用進(jìn)行室內(nèi)裝修，在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下當(dāng)然可以選擇檔次高一些的裝修材料，但并不是說只要是材料就一定適合，效果就一定好。比如，若對室內(nèi)的墻面、屋頂考慮進(jìn)行簡單裝修，而地面部采用花崗巖板鋪設(shè)．整個(gè)裝修則贊用較高，實(shí)在大可不必，不如地面采用釉面地、通體磚，甚至可以選用木地板，這樣也會比采用花崗巖板費(fèi)用低，而且與進(jìn)行簡單裝修的墻面、屋頂般配，這樣既實(shí)用又經(jīng)濟(jì)，效果也好一些。總之，為進(jìn)行室內(nèi)裝修而選擇裝修材料時(shí)一定耍根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)力量、居室的客觀條件等來整體考慮，綜合干竊，慎重決定。就墻面裝修材料的費(fèi)用所耗大小來講，依次為涂料、壁紙、壁布、釉面磚、木墻裙及墻上部分采用軟包。

總造價(jià)直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費(fèi)約7-10%左右。3.單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，其總和就是總造價(jià)。注意事項(xiàng)：家庭裝修總造價(jià)中已包含清楚施工垃圾和運(yùn)費(fèi)，不要被重復(fù)計(jì)算。如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價(jià)格另議。插座要多裝，免得需要用時(shí)方恨少。

四、記錄在案待解決1、驗(yàn)房后的記錄填寫驗(yàn)完房后，業(yè)主應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在制定表格;不滿意的地方，可提出填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù);如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，業(yè)主應(yīng)另以書面形式將意見交送開發(fā)商。然后，根據(jù)雙方協(xié)調(diào)后的解決方案簽署相關(guān)的整改維修文件，簽字蓋章，并約定下次驗(yàn)收時(shí)間。2、注意事項(xiàng)對業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病如墻面、地轉(zhuǎn)破裂、漏水、房屋結(jié)構(gòu)性等問題，在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而對于房屋的瑕疵，業(yè)主應(yīng)盡量拍照和攝像進(jìn)行取證。五、繳費(fèi)筆筆算清1、繳費(fèi)筆筆算清在驗(yàn)房完畢后，就要交清相關(guān)費(fèi)用了，每一筆費(fèi)用都要索取發(fā)票并算清。目前，相關(guān)部門已有明文規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，燃?xì)獬跹b費(fèi)、電視、電話開通費(fèi)等已不能再向業(yè)主收取費(fèi)用，另外，水費(fèi)、電費(fèi)的押金也已停收。2、繳費(fèi)注意事項(xiàng)提前了解物價(jià)局的各項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定，帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，與開發(fā)商要求的款項(xiàng)相對應(yīng)，發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)要與開發(fā)商協(xié)商。必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，而且要保留各種單據(jù)，這樣，投訴的時(shí)候手中就有證據(jù)了。廁浴間防水也是裝修中一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。長寧區(qū)二手房裝修設(shè)計(jì)

裝修是按什么標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)的？毛坯房裝修多少錢

10.餐桌不可正對大門，若真的無法避免，可利用屏風(fēng)擋住。書房中有何禁忌呢?書房不能面朝窗戶，因會產(chǎn)生“望空”造成不良效果。11.書桌不能正對大門。12.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開槽。13.每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。否則以后你可要后悔!昨天我就看到他們用假工了!唉!14.防水一定要做好，一定要試水!15.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清，寫出來!毛坯房裝修多少錢

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