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蓄積已久的冷空氣已經發(fā)貨，上海即將一記頭跌至冰點！為了保障企福科技園區(qū)正常運營，企福物業(yè)積極部署低溫雨雪天氣防寒防凍工作，增強園區(qū)各項設備的“保暖措施”，很大程度地預防和減輕低溫雨雪天氣帶來的不利影響。月初，企福物業(yè)保安、保潔、工程人員已經開始***進行園區(qū)/商務樓防寒防凍工作。為所有水管、水表、樓頂管道等穿上了厚厚的“衣服”，做好保溫，避免帶來用水問題。消防栓保溫更是不能落下。企福物業(yè)采購了大量室外消防栓保護罩，將裸露在室外地面的消防栓保護起來，起到保溫效果。同時，為避免發(fā)生火警時無法使用，企福物業(yè)將保護罩系成活結，保障消防安全。普陀區(qū)園區(qū)物業(yè)托管物業(yè)支持員工APP隨時隨地領用物料，系統(tǒng)實時...

無論是建設方或是任何業(yè)主個人，不得擅自利用物業(yè)共用部位進行經營，建設方不得擅自對物業(yè)共用部位進行處理?！段飿I(yè)管理條例》第五十八條：建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款。2、維修基金根據建住房《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維...

然而據實際情況來看，這一準備階段的考察工作，也是物業(yè)管理企業(yè)**容易出現把握偏差的環(huán)節(jié)之一。原因在于，很多物業(yè)管理企業(yè)都會忽略對外委服務供應商的前期市場調查和現場參觀考察，認為真正的工作重點應該放在業(yè)務招投標階段，雖然想法不錯，但是這樣做的結果卻往往不能真實反映被考察單位的實際情況與業(yè)務能力。為了避免上述情況的發(fā)生，物業(yè)管理企業(yè)應該著力設計市場調查考察階段的工作內容，努力通過現場考察、座談、暗訪等多種形式了解服務供應商的公司實力、經營理念、人員管理、管理控制及效率、服務保障能力等項內容，特別是可以對現場服務細節(jié)進行考察，比如員工是否熟悉業(yè)務、對客服務態(tài)度，工作記錄表格填寫等，通過這些實際工作中...

周期如下所示：大修→小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。每一大修周期基本包括六個小修和兩個中修。維修時間參照：57年大修、2年中修、1年月小修、每月定期檢查。以上的幾種節(jié)能方式不是**存在，建議各寫字樓根據實際情況，將之組合起來使用，并在實際操作中嚴格執(zhí)行。這樣才能做到節(jié)能降耗。04電梯系統(tǒng)節(jié)能電梯的運行管理方式寫字樓中的電梯一般有下列幾種管理方式：一是群控管理，就是將多臺電梯集中控制，在樓層分配過程采用智能化模型，當電梯有外招時，可根據每一臺電梯的現狀進行分析處理，然后指令**合適的那一臺電梯（一般是選擇**近的，且未滿載）響應，電梯廳的多部電梯選用此種方式。一般電梯廠家提...

為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無死角，企福物業(yè)也設置了保潔人員智能化打卡。每個打掃區(qū)域都設置了芯片，保潔也佩戴相關芯片。當保潔完成區(qū)域標準工時，即實現芯片對接，數據自動傳輸到平臺，可***時間反饋保潔工作情況。同時，系統(tǒng)還可以對保潔工作進行綜合匯總，更好地規(guī)范了保潔服務。“企福智慧園區(qū)”管理平臺可24小時實時監(jiān)測園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過“企福智慧園區(qū)”管理平臺、手機app、總部大會議室顯示屏等對值班保安人員、園區(qū)情況等進行查看，及時了解園區(qū)現狀，更好地保護園區(qū)企業(yè)安全。另外，一旦出現糾紛，監(jiān)控也能提供一個良好的視頻舉證寶山區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包價格物業(yè)物業(yè)管理企業(yè)進行外包的首要目...

企福天地黨支部聯合松江區(qū)消防救援支隊機關黨委開展**教育主題黨日活動。近30位黨員來到松江區(qū)民兵訓練營，接受區(qū)人民武裝部**教育，開展觀看**教育宣傳片和打靶射擊活動。兩支部也為區(qū)武裝部官兵送去了防暑降溫慰問品。在打靶射擊活動中，黨員們個個精神飽滿、神情專注，認真聆聽了教官對**特點、射擊基本要領、操作方法和注意事項的講解，掌握臥倒、握***、瞄準、射擊等要領后，分組進行了實彈射擊。通過此次打靶射擊活動，讓黨員干部職工掌握了基本***知識和***技能，還增強了全體黨員的**觀念和紀律意識。大家紛紛表示，在今后的工作中，將充分學習軍人紀律嚴明、作風過硬、辦事干練的優(yōu)良作風，把這種精神發(fā)揚到工作中...

按照市場調查的結果，對相關專項服務供應商發(fā)出招標材料，物業(yè)管理企業(yè)的評標委員會根據預先確定的評標標準和評標辦法，對各服務供應商提交的投標材料進行綜合評價，**終確定服務質量高、保障能力強且費用合理的供應商作為外委服務中標單位，并簽訂外委服務合同。在此過程中，對于優(yōu)化的工作流程、評標準則的確定環(huán)節(jié)需要特別關注。對于大宗服務的采購工作是物業(yè)管理企業(yè)一個比較敏感的話題，它不*能反映出一個企業(yè)的管理水平，同時，也會直接影響物業(yè)管理企業(yè)將來為業(yè)主提供服務的能力。因此，在采購服務之初，物業(yè)管理企業(yè)就應該確定一套經得起檢驗的招投標全程優(yōu)化透明管理工作方法與招標流程。其內容要包括對采購服務日程安排的要求、招投...

為給園區(qū)企業(yè)營造一個喜氣祥和的節(jié)日氛圍，節(jié)前，企福人也都在自己的崗位上忙碌著：企福領導層成立專門小組，來到各個企?？萍紙@區(qū)慰問**員工；企福物業(yè)消防專管員、工程人員到園區(qū)檢查年前安全工作；園區(qū)保安保潔都忙著大掃除、掛燈籠，清潔園區(qū)各個公共角落……一片忙碌景象的同時，也為園區(qū)帶來了節(jié)日氛圍。2021年2月7日-8日，企福集團總裁張建軍帶隊，企福天地黨支部書記、企福集團副總經理楊慧林，企福物業(yè)公司總經理周英，企福物業(yè)公司副總經理陳翠平，企福物業(yè)公司消防安全經理喻善偉以及企福集團人事部一行來到企?？萍紙@區(qū)慰問**員工，為他們送上年貨大禮包，并叮囑他們春節(jié)期間站好每一班崗，全力保障園區(qū)安全。企福物業(yè)安...

能耗在寫字樓物業(yè)管理中占據極為重要的位置，其費用支出約占物業(yè)管理成本的30%-40%（不含代收代繳部分）。其中，中央空調系統(tǒng)的能耗一般能占到寫字樓能耗的40%-65%。除此之外，電梯用電是大樓能耗的第二大戶，公共區(qū)域照明也是主要的能耗之一。一般來說，已建成的寫字樓節(jié)能可以分為兩種：一種是投入一定的資金通過對原系統(tǒng)設備進行改造，修正原設備不合理的匹配和失誤，或是在寫字樓中采用一些先進的產品和技術來達到節(jié)能的目的，我們稱之為改造節(jié)能；另一種是通過科學的管理方法，不需要投入資金就可以達到節(jié)能的目的，我們把它稱為管理節(jié)能。02中央空調系統(tǒng)節(jié)能管理節(jié)能（進出水溫度調節(jié)）一般來講，冷凍水的溫度每升高1℃(...

日常巡視與定期保養(yǎng)日常的巡視檢查是及時發(fā)現問題的**佳途徑，而定期維護是發(fā)現、解決軟性隱患的**佳辦法。對此將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結合的辦法以確保設備安全運行。機構設置及人員配置（一）物業(yè)管理機構設置及人員配備1、機構設置根據_________物業(yè)管理的需要，現對物業(yè)管理機構的設置和人員的配備作如下安排：（二）管理職責：1、主任負責物業(yè)管理處的工作；2、管理部負責行政事務管理、人力資源管理、檔案資料管理、財務管理、小區(qū)裝修管理、會所管理、社區(qū)文化建設和業(yè)主接待、回訪等；3、工程部負責房屋共用部位和共用設施設備的日常維護保養(yǎng)、智能化系統(tǒng)的管理及開發(fā)、業(yè)主委托維修服務等；4、保安部負責維護小區(qū)...

是否按標準執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應付檢查補填各種表格的情況發(fā)生，導致檢查結果失真。給設備維護帶來安全隱患2、設備臺帳生命周期管理不易各項目設備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設備因得不到好的維護而提前更換，造成財產損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控無法實時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數據（工單類型、維修內容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務質量。4、傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能，導致設備管理智能化進程落后，項目大型設備使用年限縮短，增加資金和人力的...

為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無死角，企福物業(yè)也設置了保潔人員智能化打卡。每個打掃區(qū)域都設置了芯片，保潔也佩戴相關芯片。當保潔完成區(qū)域標準工時，即實現芯片對接，數據自動傳輸到平臺，可***時間反饋保潔工作情況。同時，系統(tǒng)還可以對保潔工作進行綜合匯總，更好地規(guī)范了保潔服務?！捌蟾Ｖ腔蹐@區(qū)”管理平臺可24小時實時監(jiān)測園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過“企福智慧園區(qū)”管理平臺、手機app、總部大會議室顯示屏等對值班保安人員、園區(qū)情況等進行查看，及時了解園區(qū)現狀，更好地保護園區(qū)企業(yè)安全。另外，一旦出現糾紛，監(jiān)控也能提供一個良好的視頻舉證上海園區(qū)物業(yè)委托管理物業(yè)為給園區(qū)企業(yè)營造一個喜氣祥和的節(jié)日...

在于可以借此有效地控制服務供應商的行為，保證提供高質量的服務，從而充分降低物業(yè)管理企業(yè)的管理風險，避免在一段時間內有多個委托合同到期，因談判時間不足而導致某些工作的不徹底或不到位。此外，有效分散委托合同的截至日期，在相關委托合同到期時，可以給物業(yè)管理企業(yè)留有充分的談判時間，就委托服務方的服務水平作整體和充分的評估，并給選擇新的服務供應商留有余地，從而引入全程市場競爭機制，保證提供高質量的服務。5物業(yè)管理服務外包業(yè)務的日常管控實施專項服務業(yè)務外包作為一種新型的物業(yè)管理模式，體現了傳統(tǒng)物業(yè)管理向現代化物業(yè)管理轉型過程中物業(yè)管理職能社會化、專業(yè)化、市場化和經營化的必然發(fā)展趨勢。當然，外包和幾乎所有業(yè)...

歡迎在座的企業(yè)家來企福做客，很榮幸與大家分享企福物業(yè)“園中園”管理工作經驗。企福物業(yè)專業(yè)從事產業(yè)園區(qū)、商務樓、外資企業(yè)的物業(yè)管理服務，目前管理項目53個（包含33個園區(qū)、5幢商務樓、15家企業(yè)園區(qū)），物業(yè)管理面積150萬平米，常年服務近1000家實體企業(yè)，1萬多名員工。企福廣思科技園是企福物業(yè)“園中園”改造的典型。2018年年底，小昆山鎮(zhèn)**牽頭，引進企福物業(yè)對廣思園區(qū)進行改造管理。企福物業(yè)2個月內成功完成了讓園區(qū)從“垃圾成堆、野狗亂竄、遍地菜園、車輛亂?！钡健懊利惪萍紙@”的華麗轉變。之后，通過企福集團2年的全產業(yè)鏈服務，園區(qū)實現轉型升級。目前，園區(qū)經濟得到了快速發(fā)展。為做好“園中園”管理工作...

后者所提供的冷量*減少了9%(而不是17%)，但減少的能耗約為25%。03管理節(jié)能（時間）一般寫字樓的空調開啟時間從早上7、8點鐘到下午5、6點鐘。這個時間可根據實際運行經驗進行微調。比如，寫字樓九點上班，那么員工一般在8點半到九點之間將是主要人流時間，如果空調從開啟到樓內溫度合適的時間需要1個小時，那么在7點半鐘開啟比較合適。在春秋兩季溫度較為合適的季節(jié)。我們可以根據天氣的變化適時調節(jié)進出水量和溫度，必要時可關閉空調，開啟新風系統(tǒng)那個，或縮短空調的開啟時間。對于周六日、節(jié)假日的管理。可根據寫字樓的各辦公室的加班情況，制定詳細且節(jié)能的管理方式。這個與寫字樓的實際狀況相關，這里就不再論述。維修維...

歡迎在座的企業(yè)家來企福做客，很榮幸與大家分享企福物業(yè)“園中園”管理工作經驗。企福物業(yè)專業(yè)從事產業(yè)園區(qū)、商務樓、外資企業(yè)的物業(yè)管理服務，目前管理項目53個（包含33個園區(qū)、5幢商務樓、15家企業(yè)園區(qū)），物業(yè)管理面積150萬平米，常年服務近1000家實體企業(yè)，1萬多名員工。企福廣思科技園是企福物業(yè)“園中園”改造的典型。2018年年底，小昆山鎮(zhèn)**牽頭，引進企福物業(yè)對廣思園區(qū)進行改造管理。企福物業(yè)2個月內成功完成了讓園區(qū)從“垃圾成堆、野狗亂竄、遍地菜園、車輛亂?！钡健懊利惪萍紙@”的華麗轉變。之后，通過企福集團2年的全產業(yè)鏈服務，園區(qū)實現轉型升級。目前，園區(qū)經濟得到了快速發(fā)展。為做好“園中園”管理工作...

，城市內容運營商的定位，空間和內容如何規(guī)劃？企業(yè)占比如何來掌控？這些企業(yè)又如何更好契合連接形成生態(tài)圈？想必都是運營者非常關心的問題?！拔覀兊姆罩饕袃纱髩K，一個是空間，另一個是內容。針對空間，園區(qū)管理，做的主要是城市更新和眾創(chuàng)升級，可以理解為對舊物業(yè)的改造和運營孵化器---的概念。我們不單獨做孵化器，而是服務這些孵化器，當然這就要求對可能要入住企業(yè)情況有深度的了解了?！睘榱俗屵\營人員更清楚地掌握園區(qū)入駐企業(yè)的動態(tài)，園區(qū)租賃管理系統(tǒng)，提高用戶黏性，企福物業(yè)智能招商系統(tǒng)統(tǒng)計分析”功能以12個數據維度分析的角度，展現出多圖表類型的可視化數據，每月成交企業(yè)數、出租率、空置率、退租等詳情一目了然，方便...

無論是建設方或是任何業(yè)主個人，不得擅自利用物業(yè)共用部位進行經營，建設方不得擅自對物業(yè)共用部位進行處理?！段飿I(yè)管理條例》第五十八條：建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款。2、維修基金根據建住房《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維...

企福物業(yè)計劃在所有企?？萍紙@區(qū)設備房內安裝煙感報警器和監(jiān)控，***保障園區(qū)消防安全。企?？萍紙@區(qū)啟動智能監(jiān)控，24小時實時監(jiān)測園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過手機app、總部大會議室顯示屏等對值班保安人員、園區(qū)情況等進行查看，及時了解園區(qū)現狀，更好地保護園區(qū)企業(yè)安全。為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無死角，企福物業(yè)采購了大量智能掃地機。為進一步監(jiān)管相關工作，智能掃地機還開啟了軌跡監(jiān)控模式，保潔管理人員打開手機APP就能了解保潔人員工作路線。后續(xù)，企福物業(yè)將開啟打卡打掃模式，進一步規(guī)范園區(qū)保潔人員工作質量。為進一步規(guī)范企福物業(yè)工程人員工作情況，企福物業(yè)開啟“物管幫”線上模式，報修、巡檢、...

今年6月是第20個全國“安全生產月”，為提升企福科技園區(qū)企業(yè)安全意識、保障安全生產，6月1日，**上海松江經濟技術開發(fā)區(qū)、企福天地黨支部、企福物業(yè)聯合開展了“落實安全責任、推動安全發(fā)展”為主題“安全生產月”活動。**上海松江經濟技術開發(fā)區(qū)管委會副主任蘇厚軍出席。蘇厚軍表示，安全生產是企業(yè)發(fā)展的基礎。作為科技園區(qū)運營商，希望企福積極在各個科技園區(qū)開展相關宣傳工作，建立園區(qū)安全生產體系、加強企業(yè)安全管理意識，保障企?？萍紙@區(qū)企業(yè)安全生產。之后在企福天地商務樓進行了消防演練，共有來自大樓的40余家企業(yè)、近200名企業(yè)員工參加。演練的主要內容包含疏散逃生、滅火器及消防水帶等消防器材的操作等。松江區(qū)消防...

第6號臺風“煙花”、第7號臺風“查帕卡”預計將于25日在浙閩一帶沿海登陸。受臺風**影響，自周五（23日）起，本區(qū)風力增大，雨勢明顯，雨量可達大到暴雨，局部大暴雨。為保障企?？萍紙@區(qū)正常運營，企福物業(yè)正積極開展各項防汛工企福物業(yè)園區(qū)主管、保安、保潔等對防汛工作進行一一落實：在地下車庫配備擋水板、防汛沙袋；對所有污水井進行檢查，發(fā)現有井蓋破損、管線堵塞的及時維修或清理，并做好相關工作記錄；對園區(qū)、商務樓頂樓的下水管道、道路旁的下水管道進行疏通，保證雨水溝內沒有沙泥和其他雜物；對園區(qū)廣告牌、護欄、警示牌等進行加固......1.室外物品的清理和加固，室外花盆、空調外機、室外堆物（如木棧板）等；2....

分享了“28年，甘為產業(yè)招商‘孺子?！钡膭?chuàng)業(yè)故事。上海市工商聯黨組成員、副**汪劍明，松江區(qū)委**、統(tǒng)戰(zhàn)部部長吳繼華，區(qū)**副**、區(qū)工商聯**、區(qū)總商會會長南存飛，區(qū)**經濟委主任黃桂弟出席。區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部副部長、區(qū)工商聯黨組書記楊仁娟主持會議。市工商聯經濟部副部長孫馨、宣傳教育部副部長殷小躍，區(qū)工商聯副**、副會長、**、執(zhí)委；各商會會長、副會長、秘書長、**副秘書長；區(qū)**工商聯界別委員、經濟一組委員等200余人出席。在“新時代黨旗下的民企風采”分享活動中，企福集團總裁張建軍分享了自己的創(chuàng)業(yè)故事，回顧了創(chuàng)辦企業(yè)、發(fā)展企業(yè)的實際經歷，分享創(chuàng)業(yè)經驗和人生感悟。**以“全心全意為人民服務”的初心...

日常巡視與定期保養(yǎng)日常的巡視檢查是及時發(fā)現問題的**佳途徑，而定期維護是發(fā)現、解決軟性隱患的**佳辦法。對此將采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結合的辦法以確保設備安全運行。機構設置及人員配置（一）物業(yè)管理機構設置及人員配備1、機構設置根據_________物業(yè)管理的需要，現對物業(yè)管理機構的設置和人員的配備作如下安排：（二）管理職責：1、主任負責物業(yè)管理處的工作；2、管理部負責行政事務管理、人力資源管理、檔案資料管理、財務管理、小區(qū)裝修管理、會所管理、社區(qū)文化建設和業(yè)主接待、回訪等；3、工程部負責房屋共用部位和共用設施設備的日常維護保養(yǎng)、智能化系統(tǒng)的管理及開發(fā)、業(yè)主委托維修服務等；4、保安部負責維護小區(qū)...

，城市內容運營商的定位，空間和內容如何規(guī)劃？企業(yè)占比如何來掌控？這些企業(yè)又如何更好契合連接形成生態(tài)圈？想必都是運營者非常關心的問題?！拔覀兊姆罩饕袃纱髩K，一個是空間，另一個是內容。針對空間，園區(qū)管理，做的主要是城市更新和眾創(chuàng)升級，可以理解為對舊物業(yè)的改造和運營孵化器---的概念。我們不單獨做孵化器，而是服務這些孵化器，當然這就要求對可能要入住企業(yè)情況有深度的了解了?！睘榱俗屵\營人員更清楚地掌握園區(qū)入駐企業(yè)的動態(tài)，園區(qū)租賃管理系統(tǒng)，提高用戶黏性，企福物業(yè)智能招商系統(tǒng)統(tǒng)計分析”功能以12個數據維度分析的角度，展現出多圖表類型的可視化數據，每月成交企業(yè)數、出租率、空置率、退租等詳情一目了然，方便...

，城市內容運營商的定位，空間和內容如何規(guī)劃？企業(yè)占比如何來掌控？這些企業(yè)又如何更好契合連接形成生態(tài)圈？想必都是運營者非常關心的問題。“我們的服務主要有兩大塊，一個是空間，另一個是內容。針對空間，園區(qū)管理，做的主要是城市更新和眾創(chuàng)升級，可以理解為對舊物業(yè)的改造和運營孵化器---的概念。我們不單獨做孵化器，而是服務這些孵化器，當然這就要求對可能要入住企業(yè)情況有深度的了解了?！睘榱俗屵\營人員更清楚地掌握園區(qū)入駐企業(yè)的動態(tài)，園區(qū)租賃管理系統(tǒng)，提高用戶黏性，企福物業(yè)智能招商系統(tǒng)統(tǒng)計分析”功能以12個數據維度分析的角度，展現出多圖表類型的可視化數據，每月成交企業(yè)數、出租率、空置率、退租等詳情一目了然，方便...

清潔垃圾房內外墻壁及地面，每月對垃圾房消毒二次；（7）定期進行外墻清洗；（8）各類公共照明、消防等設施，每月保潔一次；（9）定期對下水道等排污管道清理一次；（10）告示牌、指示牌等每天保潔一次；（11）電梯轎廂每天保潔二次，每月對電梯門槽進行一次清潔；（12）春夏秋季每周在害蟲滋生地用藥滅蟲一次（冬季每月一次）；（13）對違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為進行制止。（二）管理措施：1、建立綠化保潔制度，按月制訂養(yǎng)護計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；2、加強業(yè)務培訓，增強專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導養(yǎng)護；3、落實“三查”（綠化清潔工自查、管理員巡查、管理處主任抽查），加強日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務滿意率...

臺風“黑格比”登陸上海，瞬間暴雨如注、狂風呼嘯；“黑格比”正式撤離。然而短短半天時間里，卻也給魔都帶來了不小影響。從昨夜到***，企福物業(yè)人更是奮戰(zhàn)在**，時刻不停歇。迎戰(zhàn)臺風“黑格比”企福物業(yè)在行動臺風“黑格比”登陸上海，瞬間暴雨如注、狂風呼嘯；8月5日上午11點，“黑格比”正式撤離。然而短短半天時間里，卻也給魔都帶來了不小影響。從昨夜到***，企福物業(yè)人更是奮戰(zhàn)在**，時刻不停歇。8月4日企福物業(yè)***啟動防汛抗臺工作，各企?？萍紙@區(qū)、商務樓園區(qū)主管積極落實對室外公共部位，如所有屋頂、排水口、室外雨水管、公共部位廣告牌、排水泵等的檢查工作，保安凌晨加強園區(qū)巡邏，迎戰(zhàn)“黑格比”。浙江商務樓物...

隨著科技的進步，物業(yè)管理行業(yè)也不斷發(fā)展，不斷吸納科技的能量，提升管理能力和服務品質。從園區(qū)“全生命周期”視角看，物業(yè)是實現園區(qū)“資產”的保值與增值的重要一環(huán)；也是園區(qū)服務的關鍵一環(huán)。智慧物業(yè)管理平臺王佳琪老師提出，智慧物業(yè)的是通過統(tǒng)一平.成物業(yè)智慧化，因為搭建了智慧物業(yè)管理平臺，實現底層數據打通，從而實現各業(yè)務系統(tǒng)的打通。王老師從能耗管理、設備管理、智能安防、倉庫管理、繳費管理、品質核查這6個模塊分別分析園區(qū)物業(yè)痛點并給出智慧化解決方案。01、能耗管理傳統(tǒng)能耗抄表場景中的痛點智能能耗管理解決方案智能能耗解決方案通過智能硬件和平臺軟件能力，為物業(yè)管理方實現智能化監(jiān)管、大數據統(tǒng)計、可視化收益，并降...

今年6月是第20個全國“安全生產月”，為提升企?？萍紙@區(qū)企業(yè)安全意識、保障安全生產，6月1日，**上海松江經濟技術開發(fā)區(qū)、企福天地黨支部、企福物業(yè)聯合開展了“落實安全責任、推動安全發(fā)展”為主題“安全生產月”活動。**上海松江經濟技術開發(fā)區(qū)管委會副主任蘇厚軍出席。蘇厚軍表示，安全生產是企業(yè)發(fā)展的基礎。作為科技園區(qū)運營商，希望企福積極在各個科技園區(qū)開展相關宣傳工作，建立園區(qū)安全生產體系、加強企業(yè)安全管理意識，保障企福科技園區(qū)企業(yè)安全生產。之后在企福天地商務樓進行了消防演練，共有來自大樓的40余家企業(yè)、近200名企業(yè)員工參加。演練的主要內容包含疏散逃生、滅火器及消防水帶等消防器材的操作等。松江區(qū)消防...

是否按標準執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應付檢查補填各種表格的情況發(fā)生，導致檢查結果失真。給設備維護帶來安全隱患2、設備臺帳生命周期管理不易各項目設備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設備因得不到好的維護而提前更換，造成財產損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控無法實時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數據（工單類型、維修內容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務質量。4、傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能傳統(tǒng)設備管理無法對接智能化遠程采集功能，導致設備管理智能化進程落后，項目大型設備使用年限縮短，增加資金和人力的...