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一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎(chǔ)上做進一步美化，功能補漏。我的方向就是從簡，一切設(shè)計、施工從簡單的角度出發(fā)，務(wù)必不要做的太復(fù)雜反鎖，這會使你的各項成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好，相信憑你的經(jīng)驗對材料的采購、房屋的規(guī)劃會有一定的心得，進入正題，對舊房如何著手開始打造。首先對房屋要有一個簡單的定位，根據(jù)房屋本身的格局、裝修。現(xiàn)在民宿做的多的就是北歐、簡約、日系，不復(fù)雜、成本低、對施工難度要求低。我根據(jù)房屋內(nèi)的家具、裝修做了大體的定位，除開陽臺位置，大部分定位簡約(鄉(xiāng)村)，由...

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環(huán)外，我確實是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權(quán)，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔風險，在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先，...

日本現(xiàn)代用語對新創(chuàng)的名詞—農(nóng)業(yè)旅游（Green Tourism）之涵義解釋為：「農(nóng)業(yè)旅游為農(nóng)林水產(chǎn)省（即農(nóng)業(yè)部）在泡沫經(jīng)濟后推動的農(nóng)村度假開發(fā)方式」。原因是泡沫經(jīng)濟使民眾對大規(guī)模開發(fā)型的度假吃足苦頭后，回頭轉(zhuǎn)向農(nóng)漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農(nóng)家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治團體或農(nóng)家都可經(jīng)營民宿，接待外客。但民宿并非放任式開放，而是由官方授權(quán)委托民間財團法人進行輔導(dǎo)、審核、認證及登錄作業(yè)，因此不是由國家部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農(nóng)業(yè)體驗才是農(nóng)游民宿的主要賣點和特色。只要有...

酒店民宿的經(jīng)營方一般是公司，一個酒店項目做下來動輒千萬甚至過億，因此整個經(jīng)營過程必須進行高效化的創(chuàng)收活動與管理，而現(xiàn)在國內(nèi)做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術(shù)家或者小資(當然民宿的主人不只是這一類，后面會細說一下)，他們不太擔心回本問題，所以可以細心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方?，F(xiàn)在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發(fā)集團或者轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)商，第二類是不愁吃穿的藝術(shù)家或者小資，第三類是景區(qū)等當?shù)卮迕?。這三類經(jīng)營出的產(chǎn)品也恰好對應(yīng)了精品酒店式“民宿”、民宿、農(nóng)家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經(jīng)營的民宿真正的滿足了認同性住宿的空白。日本民宿主要分為洋式民宿和...

與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷，甚至每一套房都要花費很長的時間去經(jīng)營，但是開民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經(jīng)營時間，才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿總是與“個性化”、“小清新”等標簽貼在一起。它不像酒店，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計的民宿仿佛一個鮮活的個體，注入了房東獨有的“生活主張”，也正因為如此，才能吸引更多年輕人的擁躉，但在商言商，說到底，民宿總不能只講情懷，不講收益。所以，當生意做大了、成規(guī)模了，才能把成本控制下來。有人測算過，一套房源平均花費的經(jīng)營時間約0.5小時，而經(jīng)營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花...

民宿經(jīng)過幾年的快速發(fā)展，現(xiàn)在的民宿已經(jīng)是非常多了，幾乎每個城市都可以見到各種各樣有特色的民宿，而其中融入了民宿主個人生命與故事的民宿是受歡迎的，民宿是鄉(xiāng)村旅游生活方式的載體，又兼具有主人文化、在地文化、鄉(xiāng)村文化的靈魂與生命。民宿管理是有溫度的，不是冰冷的建筑，民宿管理民宿主的性格、個性，閱歷、經(jīng)驗賦予了民宿生命。他告訴我，民宿主是民宿的內(nèi)核要素，好不要當“甩手掌柜”，要融入民宿的文化營造之中。所以，很多民宿管理的民宿中往往融合進了他對生命、人生有特別的感悟、不同的認識。包括民宿主的愛情婚姻也有故事，甚至他的育兒經(jīng)。而只有這樣的民宿才是受歡迎的。民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題，不大會讓人...

在旅游當中我們一定居住過民宿，那么住民宿要注意什么？ 1、注意房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境： 從網(wǎng)絡(luò)平臺下單，房主提供的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考。但是民宿同很多淘寶的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。很多房屋往往圖片拍攝的很漂亮、溫馨，但是外部的環(huán)境卻常常讓人糟心。有的圖片看過去空間很大，但是實際入住的空間很小。特別是舊城區(qū)，更凸顯這些問題。每個城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋結(jié)構(gòu)造成不同的居住環(huán)境。而作為體驗者的我們需要更多的理解與包容。 2、 注意房主提供的東西： 很多屋主會標明屋內(nèi)提供的便利設(shè)施。但是很多人選民宿時，并不會仔細看。這些內(nèi)容是至關(guān)重...

在旅游當中我們一定居住過民宿，那么住民宿要注意什么？ 1、注意房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境： 從網(wǎng)絡(luò)平臺下單，房主提供的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考。但是民宿同很多淘寶的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。很多房屋往往圖片拍攝的很漂亮、溫馨，但是外部的環(huán)境卻常常讓人糟心。有的圖片看過去空間很大，但是實際入住的空間很小。特別是舊城區(qū)，更凸顯這些問題。每個城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋結(jié)構(gòu)造成不同的居住環(huán)境。而作為體驗者的我們需要更多的理解與包容。 2、 注意房主提供的東西： 很多屋主會標明屋內(nèi)提供的便利設(shè)施。但是很多人選民宿時，并不會仔細看。這些內(nèi)容是至關(guān)重...

對于一個旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷冢瑢儆谛律?、成長期、成熟期、衰退期哪個階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運營的難易程度。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營，價格波動幅度較小；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營幾個月，價格波動幅度較大；熱點型的基本上靠一年中某些特殊的時間段，經(jīng)營期短，且價格波動幅度較大。 消費人群：游客人群的當晚留宿比例，消費人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費人群的消費能力，消費人...

訂民宿要注意些什么？ 1、選到自己喜歡風格民宿：現(xiàn)在的民宿風格多種多樣，讓不少的朋友在選民宿預(yù)訂的時候都看花了眼，北歐風、中式風、禪意、現(xiàn)代風、摩登復(fù)古風、工業(yè)風等等，這么多的民宿，總能選到您喜歡的風格。 2、確定民宿價位：民宿現(xiàn)在是越來越多了，但是民宿的價格確實不統(tǒng)一的，從幾百到幾千都有，不一定貴的就一定好，便宜的民宿也不一定就很差，所以，大家在選民宿的時候還是要注意性價比，價格適中在自己能接受的范圍內(nèi)尋找民宿入住即可哦，旅小筑上的民宿都是性價比超高的民宿，大家伙可以多看看哦。 3、訂房前仔細看評論：訂房前要看看這家民宿的評論是不是比較中肯，太過好的評論也要自己斟酌真假，但是一些差評也要客...

民宿到底應(yīng)按個人出租房屋管理，還是應(yīng)按酒店管理，雖然還存在較大爭議，但“假、坑、險”等亂象不能任其繼續(xù)。對于互聯(lián)網(wǎng)民宿平臺這一新興行業(yè)，我們應(yīng)該多些包容和審慎，但在監(jiān)管規(guī)則沒有及時跟上、行業(yè)內(nèi)部尚未形成有效規(guī)制的情況下，也不能坐視不管。一方面，民宿平臺不能繼續(xù)當“專職收費員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責聲明”對亂象“高高掛起”，要在明確責任基礎(chǔ)上，以法治之力，強化自身責任和擔當。另一方面，監(jiān)管部門要依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，加強事中事后監(jiān)管，強化平臺責任，打造一個管理規(guī)范、競爭有序、規(guī)則公平的民宿市場。訂民宿要注意些什么？寵物樂園民宿效果圖訂民宿要注意些什么？ 1、選到自己喜歡風格民宿：現(xiàn)在的民宿...

民宿本身做的是非標住宿，如好友桃子所說，客人對民宿價格的認可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對民宿理念的認可、景觀的認可、民宿主故事的認可，或者可以說是一種生活方式的認可，客人實際體驗民宿的過程，便是一種體驗美好的過程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學，而這種美學的打造一定是著眼于每一個細節(jié)點的，是多個部分相互的配合。比如這一家，給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說的一句話，生活要有儀式感，而她們在做的便...

民宿目前有很多種分類方法，位置、特色、價位等等： 城市民宿：多以公寓大樓里分散型房源的形式呈現(xiàn)，以現(xiàn)代風格的建筑為特色。之前行業(yè)內(nèi)一直說的共享住宿，其實多指城市民宿。 鄉(xiāng)村民宿：多依托景區(qū)或者鄉(xiāng)村地域特色資源而發(fā)展，鄉(xiāng)居文化氣息濃厚，多為整棟多房間的門店形式，也可以叫她旅游民宿。 城市民宿，更多的偏民宿本身定義的閑置、家庭副業(yè)經(jīng)營特點，從裝修特色來說，更多的以建筑本身設(shè)計和裝修風格、主人亮點來吸引客人。 鄉(xiāng)村民宿，我也叫它旅游民宿，農(nóng)園民宿、海濱民宿、傳統(tǒng)建筑民宿、藝術(shù)文化民宿等等各種類型百花齊放。旅游民宿隨著地域、民俗、景區(qū)、人文等呈現(xiàn)不同的特點，也因特點的不同吸引著各類人群。民宿品牌一定是...

民宿一般都是作為租出去的房子，那么自然就要裝修好看，同時性價比也要成正比，當然能夠給人一種家的感覺，這樣在外的人住在這樣如家一樣的民宿中，那么心情也是極好的，也許會推崇更多的朋友來入住。民宿可以設(shè)計古典風，一般大多數(shù)人都會比較喜歡這種風格的民宿，畢竟古典美是值得懷念的。再就是可以采用一些竹子制作的家具，而且設(shè)計灰色的色調(diào)，搭配一些簡約的家具，就算沒擺放更多的家具，那么也是一個溫馨舒適的民宿。其次就是房間的采光要好，同時大幅度的落地窗戶會讓整個房間顯得更加的明亮，所以房間的采光也是裝修必不可少的。再就是房間也要有陽臺，同時房間里的沙發(fā)也要具備，簡單舒服的設(shè)計才是民宿主要的側(cè)重點。然后就是使用暗色...

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或灣灣，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù)，民宿這個名字，在世界各國會因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿經(jīng)營，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境，體驗農(nóng)莊生活；加拿大則是采假日農(nóng)莊的模式，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國都多見居家式民宿或青年旅舍，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店...

任何一個產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開相應(yīng)的國家的監(jiān)管，因為沒有監(jiān)管，行業(yè)就會亂象叢生，現(xiàn)在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個國家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權(quán)益，促進民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，會根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門應(yīng)該負責的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關(guān)服務(wù)標準，開展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務(wù)培訓?！≈伟仓鞴懿块T負責民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營者安裝、維護治安管理信息系統(tǒng)，配置必要...

民宿經(jīng)濟是一個系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場監(jiān)督、衛(wèi)生等多個部門。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機整合和項目開發(fā)的快速推進。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門、無經(jīng)營許可證、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài)，營銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當今這個信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時關(guān)門打烊”的極...

民宿文化對民宿發(fā)展過程中占據(jù)著關(guān)鍵性作用，也是民宿發(fā)展的內(nèi)核元素之一。很多民宿老板都不注重，原因有很多：很多民宿老板覺得規(guī)模小，只是生意而已，混混日子啊等等，沒有必要注入文化這么復(fù)雜等等想法。其實這些都是錯的，規(guī)模即使再小，都是需要打造屬于你自己特色的民宿文化，而民宿文化重要的是民宿老板們的注入，對你們維護已經(jīng)入住過的客戶群體取得很大的幫助。民宿一定是商業(yè)化發(fā)展，不然就不是民宿了，而是公益了，為你的民宿注入文化，可以讓你做生意的手段變得更加高明，讓你的民宿有發(fā)展壯大的可能性，為你的民宿生意能夠保持長久不衰等等作用！民宿現(xiàn)在是越來越多了，但是民宿的價格確實不統(tǒng)一的。室內(nèi)民宿鄉(xiāng)村民宿隨民宿自身品質(zhì)...

對于一個旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷?，屬于新生期、成長期、成熟期、衰退期哪個階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運營的難易程度。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營，價格波動幅度較??；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營幾個月，價格波動幅度較大；熱點型的基本上靠一年中某些特殊的時間段，經(jīng)營期短，且價格波動幅度較大。 消費人群：游客人群的當晚留宿比例，消費人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費人群的消費能力，消費人...

民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌。品牌其實是一種虛擬文化，品牌所需具備的條件：有名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿經(jīng)營者一定要對民宿發(fā)展有一定的策劃及戰(zhàn)略布局的思考，民宿經(jīng)營者需要思路清晰，要清楚的知道每一個階段要怎么經(jīng)營，怎么發(fā)展。對民宿經(jīng)營者來說，民宿設(shè)計很重要，也是形成民宿品牌的關(guān)鍵。民宿設(shè)計風格決定民宿體驗度，它能夠增強用戶對你的民宿的口碑宣傳。民宿推廣成為重點。民宿推廣要形成兩個推廣戰(zhàn)略：線下推廣與線上推廣。線下推廣就是結(jié)合所有線下渠道進行合作宣傳。線下推廣較為注重的就是線下的民宿服務(wù)以及增強用戶的體驗度，然而形成一種口碑相傳。線上推廣成...

何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。我們認為特色民宿是必須結(jié)合當?shù)匚幕慕ㄖ厣约爱數(shù)氐娜宋那閼?，以當?shù)刈匀毁Y源、歷史資源為依托，進行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗價值。民宿設(shè)計對于民宿的發(fā)展也是具有極重的地位，也是民宿發(fā)展的內(nèi)核元素之一。露臺民宿效果圖《民宿管理辦法》對民宿經(jīng)營中涉及的消防安全、...

如何做一個有溫度的民宿？ 前面的文章中跟大家分享過融入了民宿主個人生命與故事的民宿是受歡迎的，這是從故事上去吸引客戶，現(xiàn)在我們來跟大家分享下如何做一個有溫度的民宿，讓客戶感覺到入駐民宿就感覺回家一樣。本文通過一個開民宿的朋友的做法來跟大家說明下，要出門之前，他把多余的拖鞋都規(guī)整好，并拿出一雙放在玄關(guān)，面朝客廳，方便待會回來的房客;他拉上窗簾，避免陽光直曬，窗留下一些縫隙，讓自然風溜得進來。露臺上的花草已經(jīng)澆過水了，在城市的高層建筑中，難得有一個看得見風景的地方;后，他抱起貓，關(guān)上露臺的門，卻開了一盞燈，說房客回來之后，不至于黑燈瞎火的，至少有點光。真正的做到正如灣灣有名作家三毛所說“家，就是有...

任何一個產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開相應(yīng)的國家的監(jiān)管，因為沒有監(jiān)管，行業(yè)就會亂象叢生，現(xiàn)在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個國家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權(quán)益，促進民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興，會根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門應(yīng)該負責的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關(guān)服務(wù)標準，開展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務(wù)培訓。　治安主管部門負責民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營者安裝、維護治安管理信息系統(tǒng)，配置必要...

那么民宿設(shè)計有什么特點? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風格，所以民宿設(shè)計多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗，所以溫馨感也是民宿設(shè)計之中重要的一個特點，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個性化： 民宿目前都是主打個性化的特點吸引游客的，所以民宿設(shè)計也是以個性化為導(dǎo)向的，將民宿設(shè)計成為不同風格，結(jié)合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風格，是目前多數(shù)民宿老板的想法，這也是良好的民宿設(shè)計公司的設(shè)計理念之一。餐是民宿整體產(chǎn)品內(nèi)容的一個重要的部分。入戶民宿服務(wù)民宿一般都是作為租出去的房子，那么自然就要裝修好看，同時性價...

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標準，規(guī)定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件。旅游民宿是利用當?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進一步刺激了民宿發(fā)展，成為灣灣一個新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人...

日本現(xiàn)代用語對新創(chuàng)的名詞—農(nóng)業(yè)旅游（Green Tourism）之涵義解釋為：「農(nóng)業(yè)旅游為農(nóng)林水產(chǎn)?。崔r(nóng)業(yè)部）在泡沫經(jīng)濟后推動的農(nóng)村度假開發(fā)方式」。原因是泡沫經(jīng)濟使民眾對大規(guī)模開發(fā)型的度假吃足苦頭后，回頭轉(zhuǎn)向農(nóng)漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農(nóng)家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治團體或農(nóng)家都可經(jīng)營民宿，接待外客。但民宿并非放任式開放，而是由官方授權(quán)委托民間財團法人進行輔導(dǎo)、審核、認證及登錄作業(yè)，因此不是由國家部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農(nóng)業(yè)體驗才是農(nóng)游民宿的主要賣點和特色。只要有...

依照民宿的新型體驗類產(chǎn)品的特征，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè)，作為服務(wù)業(yè)，建立一套標準流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運營提供保障。民宿運營的標準首要是安全管理，包含社會治安、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等。其次是日常衛(wèi)生管理，民宿運營方應(yīng)建立各項衛(wèi)生執(zhí)行要求及標準。再次是入住流程管理，運營方應(yīng)對預(yù)定、入住、就餐、離店等服務(wù)節(jié)點制定標準化的服務(wù)要求運營方應(yīng)依照這些標準的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作。對一些相對偏遠或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民。在缺乏經(jīng)驗的前提下，訂立各項標準，做好崗前培訓非常關(guān)鍵。與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了...

民宿是近幾年發(fā)展起來的一種新興的旅游住宿產(chǎn)業(yè)，雖然說還沒有比較完善的行業(yè)規(guī)定，但是國家有關(guān)部門為了確保旅客住宿的安全健康問題，也對民宿管理的治安和衛(wèi)生條款作出了相應(yīng)的規(guī)定，下面我們就一起看看民宿管理的治安和衛(wèi)生要求是什么。民宿管理的治安要求是安裝治安主管部門認可的民宿住客信息采集系統(tǒng)，按照規(guī)定進行住客實名登記和從業(yè)人員身份信息登記，并按照要求上報治安主管部門;配備必要的防盜、視頻監(jiān)控等安全技術(shù)防范設(shè)施。同時民宿應(yīng)當保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，加強生管理，公共用品用具要一客一換一消毒，一次性用品用具要一客一換。直接為顧客服務(wù)的人員應(yīng)當持有效健康證明。隨著民宿的快速擴張，未來不久，會迎來很多民宿目的地的行業(yè)...

民宿一般都是作為租出去的房子，那么自然就要裝修好看，同時性價比也要成正比，當然能夠給人一種家的感覺，這樣在外的人住在這樣如家一樣的民宿中，那么心情也是極好的，也許會推崇更多的朋友來入住。民宿可以設(shè)計古典風，一般大多數(shù)人都會比較喜歡這種風格的民宿，畢竟古典美是值得懷念的。再就是可以采用一些竹子制作的家具，而且設(shè)計灰色的色調(diào)，搭配一些簡約的家具，就算沒擺放更多的家具，那么也是一個溫馨舒適的民宿。其次就是房間的采光要好，同時大幅度的落地窗戶會讓整個房間顯得更加的明亮，所以房間的采光也是裝修必不可少的。再就是房間也要有陽臺，同時房間里的沙發(fā)也要具備，簡單舒服的設(shè)計才是民宿主要的側(cè)重點。然后就是使用暗色...

出差在外，就得找個住宿的地方，傳統(tǒng)的就是酒店，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)個民宿的概念，那民宿是酒店嗎，兩個有什么區(qū)別呢?首先肯定的是民宿不是酒店，跟酒店是有很大的區(qū)別的，現(xiàn)在就給大家講下這兩者的區(qū)別：酒店就是登記--住宿--離開;而民宿主人在客人入住期間和客人交流，分享，往往能與客人成為朋友，客人離開后雙方都還會保持聯(lián)系，甚至民宿主人會依托自己的民宿建設(shè)一個朋友圈，客人都成了朋友圈內(nèi)的活躍分子，主人甚至會時不時的收到客人從遠方寄來的禮物，許多做酒店的朋友轉(zhuǎn)行做民宿后問我為什么自己專門從高等院校聘請的酒店經(jīng)理人卻把民宿做的一塌糊涂?原因也就在這了，酒店管理講求的效率化“五米起立，三米微笑，一米問好”，是難以...