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《民宿管理辦法》對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)中涉及的消防安全、衛(wèi)生安全等進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范，并明確旅游民宿的辦證程序。對(duì)符合要求的民宿在申請(qǐng)辦理相關(guān)證照后，將被授予銘牌，并納入旅游民宿庫，分級(jí)統(tǒng)一管理，根據(jù)《民宿管理辦法》，旅游民宿指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。閑置資源含農(nóng)村合法住宅及閑置的集體用房、農(nóng)林場(chǎng)房學(xué)校等，旅游民宿根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿主人指民宿業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理者。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。自然民宿施工近幾年民宿越來越收歡迎。經(jīng)營(yíng)民宿的也越來越多，作為一種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)...

酒店民宿的經(jīng)營(yíng)方一般是公司，一個(gè)酒店項(xiàng)目做下來動(dòng)輒千萬甚至過億，因此整個(gè)經(jīng)營(yíng)過程必須進(jìn)行高效化的創(chuàng)收活動(dòng)與管理，而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術(shù)家或者小資(當(dāng)然民宿的主人不只是這一類，后面會(huì)細(xì)說一下)，他們不太擔(dān)心回本問題，所以可以細(xì)心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方?，F(xiàn)在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發(fā)集團(tuán)或者轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)商，第二類是不愁吃穿的藝術(shù)家或者小資，第三類是景區(qū)等當(dāng)?shù)卮迕瘛＿@三類經(jīng)營(yíng)出的產(chǎn)品也恰好對(duì)應(yīng)了精品酒店式“民宿”、民宿、農(nóng)家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經(jīng)營(yíng)的民宿真正的滿足了認(rèn)同性住宿的空白。古色古香的民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格能增...

民宿不像酒店有24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時(shí)間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實(shí)告訴屋主入住的人數(shù)。如果超過可住的人數(shù)，看屋內(nèi)是否可以加床，當(dāng)然，加床也可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。所以詢問清楚，方為上策，民宿中你所花費(fèi)的并不只是單純的住宿費(fèi)用，而是分享一個(gè)人在這個(gè)地方的點(diǎn)滴時(shí)光和記憶。國(guó)內(nèi)的民宿很多是單獨(dú)租一個(gè)Loft，或一居室的屋子以保障入住期間個(gè)人空間的私密性。很多房東設(shè)置一個(gè)密碼鎖，當(dāng)你在短租平臺(tái)下單時(shí)，他會(huì)給你入住密碼，因此從入住開始到入住結(jié)束都不會(huì)碰見房主本人，中間很多溝通都是通過電話或者網(wǎng)絡(luò)。民宿設(shè)計(jì)是指民宿設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有計(jì)...

依照民宿的新型體驗(yàn)類產(chǎn)品的特征，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個(gè)性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè)，作為服務(wù)業(yè)，建立一套標(biāo)準(zhǔn)流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運(yùn)營(yíng)提供保障。民宿運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)首要是安全管理，包含社會(huì)治安、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等。其次是日常衛(wèi)生管理，民宿運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立各項(xiàng)衛(wèi)生執(zhí)行要求及標(biāo)準(zhǔn)。再次是入住流程管理，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)預(yù)定、入住、就餐、離店等服務(wù)節(jié)點(diǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求運(yùn)營(yíng)方應(yīng)依照這些標(biāo)準(zhǔn)的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作。對(duì)一些相對(duì)偏遠(yuǎn)或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民。在缺乏經(jīng)驗(yàn)的前提下，訂立各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，做好崗前培訓(xùn)非常關(guān)鍵。訂民宿要注意些什么？多風(fēng)格民宿施工圖民宿到底...

民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌。品牌其實(shí)是一種虛擬文化，品牌所需具備的條件：有名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿經(jīng)營(yíng)者一定要對(duì)民宿發(fā)展有一定的策劃及戰(zhàn)略布局的思考，民宿經(jīng)營(yíng)者需要思路清晰，要清楚的知道每一個(gè)階段要怎么經(jīng)營(yíng)，怎么發(fā)展。對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者來說，民宿設(shè)計(jì)很重要，也是形成民宿品牌的關(guān)鍵。民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格決定民宿體驗(yàn)度，它能夠增強(qiáng)用戶對(duì)你的民宿的口碑宣傳。民宿推廣成為重點(diǎn)。民宿推廣要形成兩個(gè)推廣戰(zhàn)略：線下推廣與線上推廣。線下推廣就是結(jié)合所有線下渠道進(jìn)行合作宣傳。線下推廣較為注重的就是線下的民宿服務(wù)以及增強(qiáng)用戶的體驗(yàn)度，然而形成一種口碑相傳。線上推廣成...

民宿目前有很多種分類方法，位置、特色、價(jià)位等等： 城市民宿：多以公寓大樓里分散型房源的形式呈現(xiàn)，以現(xiàn)代風(fēng)格的建筑為特色。之前行業(yè)內(nèi)一直說的共享住宿，其實(shí)多指城市民宿。 鄉(xiāng)村民宿：多依托景區(qū)或者鄉(xiāng)村地域特色資源而發(fā)展，鄉(xiāng)居文化氣息濃厚，多為整棟多房間的門店形式，也可以叫她旅游民宿。 城市民宿，更多的偏民宿本身定義的閑置、家庭副業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，從裝修特色來說，更多的以建筑本身設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格、主人亮點(diǎn)來吸引客人。 鄉(xiāng)村民宿，我也叫它旅游民宿，農(nóng)園民宿、海濱民宿、傳統(tǒng)建筑民宿、藝術(shù)文化民宿等等各種類型百花齊放。旅游民宿隨著地域、民俗、景區(qū)、人文等呈現(xiàn)不同的特點(diǎn)，也因特點(diǎn)的不同吸引著各類人群。民宿到底應(yīng)按個(gè)...

民宿設(shè)計(jì)追求的是理念。那么我們民宿設(shè)計(jì)的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過多，一般都會(huì)在15間以下，民宿的設(shè)計(jì)不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)理念，面對(duì)的多為小眾市場(chǎng)，而非大眾群體。因此，民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)必須明確服務(wù)對(duì)象，只有堅(jiān)持良好的特色與風(fēng)格，選對(duì)合適的客人，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價(jià)值。民宿是一個(gè)地區(qū)文化展示的窗口，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方，能夠讓游客體驗(yàn)與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創(chuàng)新。民宿其實(shí)還有一點(diǎn)就是居于市場(chǎng)的其他房子的價(jià)格，民宿的價(jià)格更便宜一下...

任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開相應(yīng)的國(guó)家的監(jiān)管，因?yàn)闆]有監(jiān)管，行業(yè)就會(huì)亂象叢生，現(xiàn)在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國(guó)家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個(gè)國(guó)家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)管理，保障旅游者與經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門應(yīng)該負(fù)責(zé)的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動(dòng)制定民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開展民宿經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)?！≈伟仓鞴懿块T負(fù)責(zé)民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營(yíng)者安裝、維護(hù)治安管理信息系統(tǒng)，配置必要...

那么民宿設(shè)計(jì)有什么特點(diǎn)? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風(fēng)格，所以民宿設(shè)計(jì)多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗(yàn)，所以溫馨感也是民宿設(shè)計(jì)之中重要的一個(gè)特點(diǎn)，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個(gè)性化： 民宿目前都是主打個(gè)性化的特點(diǎn)吸引游客的，所以民宿設(shè)計(jì)也是以個(gè)性化為導(dǎo)向的，將民宿設(shè)計(jì)成為不同風(fēng)格，結(jié)合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風(fēng)格，是目前多數(shù)民宿老板的想法，這也是良好的民宿設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)理念之一。民宿品牌就是一場(chǎng)沒有硝煙，不會(huì)停止的“戰(zhàn)斗”。日式民宿養(yǎng)殖民宿市場(chǎng)目前較大的矛盾是日益增長(zhǎng)的民宿市場(chǎng)規(guī)模和整個(gè)...

民宿在選址時(shí)，找的就是一種先天的驅(qū)動(dòng)條件。當(dāng)你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場(chǎng)這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發(fā)的風(fēng)景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來，與民宿相輔相成的周邊環(huán)境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場(chǎng)群體較遠(yuǎn)，但憑借場(chǎng)地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實(shí)，這類良好的資源，在中國(guó)多如牛毛，因此這就更加考驗(yàn)投資者的眼光。而對(duì)于原居民，常見的手法是直接從村民手里租，同時(shí)為他們找到更好的安置場(chǎng)所。因?yàn)閷?duì)于村民而言，現(xiàn)代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。在外國(guó)民宿是很常...

開一家民宿預(yù)算多少錢？ 1、投資成本：除基礎(chǔ)的住宿條件以外，是否包含其它增項(xiàng)服務(wù)，如餐飲、娛樂、親子、商務(wù)、宴會(huì)、活動(dòng)、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運(yùn)營(yíng)模式：根據(jù)所包含的所有增項(xiàng)服務(wù)以及住宿制定出運(yùn)營(yíng)模式，得出所需要的人員編制、服務(wù)流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設(shè)定初步年流水預(yù)算。 3、運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)制定的運(yùn)營(yíng)模式得出每一項(xiàng)相應(yīng)的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤(rùn)比例：根據(jù)年流水預(yù)算和年總運(yùn)營(yíng)成本得出利潤(rùn)值，并根據(jù)理想回報(bào)年限進(jìn)行調(diào)整。 5、投資回報(bào)：終論證投資回報(bào)年限。近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)住民宿的人數(shù)是越來越多。英式民宿設(shè)計(jì)圖對(duì)于一個(gè)旅游目的地的...

對(duì)于一個(gè)旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點(diǎn)： 市場(chǎng)總量：包括游客民宿總量和民宿總量?jī)蓧K，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場(chǎng)潛力：即當(dāng)?shù)孛袼奘袌?chǎng)所處的生命周期，屬于新生期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期哪個(gè)階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營(yíng)策略與運(yùn)營(yíng)的難易程度。 可經(jīng)營(yíng)期：經(jīng)營(yíng)期的長(zhǎng)短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng)，通常全年可經(jīng)營(yíng)，價(jià)格波動(dòng)幅度較小；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月，價(jià)格波動(dòng)幅度較大；熱點(diǎn)型的基本上靠一年中某些特殊的時(shí)間段，經(jīng)營(yíng)期短，且價(jià)格波動(dòng)幅度較大。 消費(fèi)人群：游客人群的當(dāng)晚留宿比例，消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)人...

民宿較大的優(yōu)勢(shì)，是搭建起游人與當(dāng)?shù)厝私涣鞯臉蛄?，?duì)于上班族而言，民宿是一種極具人情味的旅行體驗(yàn)，它可以暫時(shí)將人們從高壓的生活節(jié)奏中抽離出來，體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，享受來自房東的特色服務(wù)。當(dāng)然民宿的本質(zhì)還是為我們提供住宿的地方，而隨著民宿連鎖化、品牌化的發(fā)展，民宿管理系統(tǒng)也在不斷升級(jí)，民宿行業(yè)淡旺季明顯，游客的入住需求集中在短短的幾個(gè)月。且隨著越來越多的人投入到民宿市場(chǎng)，民宿的經(jīng)營(yíng)成本逐漸增高，包括房租價(jià)格、人才成本等，單純依賴住房收入很難取得長(zhǎng)時(shí)發(fā)展。民宿開始通過增加餐飲、商超、娛樂等業(yè)態(tài)，以提高客單價(jià)收入。民宿業(yè)因平民化、平價(jià)化、親民化而廣受游客之喜好。別墅民宿方案國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基...

民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開發(fā)的快速推進(jìn)。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門、無經(jīng)營(yíng)許可證、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài)，營(yíng)銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營(yíng)者宣傳營(yíng)銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，民宿尚未搭建專門的營(yíng)銷平臺(tái)，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營(yíng)銷的意識(shí)。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會(huì)，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時(shí)關(guān)門打烊”的極...

民宿一般都是作為租出去的房子，那么自然就要裝修好看，同時(shí)性價(jià)比也要成正比，當(dāng)然能夠給人一種家的感覺，這樣在外的人住在這樣如家一樣的民宿中，那么心情也是極好的，也許會(huì)推崇更多的朋友來入住。民宿可以設(shè)計(jì)古典風(fēng)，一般大多數(shù)人都會(huì)比較喜歡這種風(fēng)格的民宿，畢竟古典美是值得懷念的。再就是可以采用一些竹子制作的家具，而且設(shè)計(jì)灰色的色調(diào)，搭配一些簡(jiǎn)約的家具，就算沒擺放更多的家具，那么也是一個(gè)溫馨舒適的民宿。其次就是房間的采光要好，同時(shí)大幅度的落地窗戶會(huì)讓整個(gè)房間顯得更加的明亮，所以房間的采光也是裝修必不可少的。再就是房間也要有陽臺(tái)，同時(shí)房間里的沙發(fā)也要具備，簡(jiǎn)單舒服的設(shè)計(jì)才是民宿主要的側(cè)重點(diǎn)。然后就是使用暗色...

民宿作為中國(guó)發(fā)展30多年來新興的服務(wù)產(chǎn)業(yè),前幾年炒的如火如茶。而虛假的繁榮下,隱藏著太多暗流。暗流不止，則危機(jī)不除。目前的民宿混亂價(jià)格不統(tǒng)一,定位不清晰,缺少經(jīng)營(yíng)管理,這一系列亂象正在繼續(xù)加劇。如果不了解這些暗流潛藏的危機(jī)，民宿將始終面臨嚴(yán)峻的難題一不賺錢。 這也是太多民宿業(yè)主紛紛退出的主要原因，民宿行業(yè)客戶多為家庭、旅游客戶，目標(biāo)太窄，對(duì)外旅游家庭用戶逐漸增，無法吸引本地客戶，民宿行業(yè)依然沒有打開2B類公司市場(chǎng)，泡沫資本的涌入，個(gè)別國(guó)家的措施不利，第三方平臺(tái)的混亂，導(dǎo)致了民宿價(jià)格的不統(tǒng)一未形成統(tǒng)的區(qū)域宣傳的，銷售矩陣。除了民宿的房間和景觀，容易激發(fā)客人分享欲望的便是早餐了。江蘇景區(qū)度假花園項(xiàng)...

酒店民宿的經(jīng)營(yíng)方一般是公司，一個(gè)酒店項(xiàng)目做下來動(dòng)輒千萬甚至過億，因此整個(gè)經(jīng)營(yíng)過程必須進(jìn)行高效化的創(chuàng)收活動(dòng)與管理，而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術(shù)家或者小資(當(dāng)然民宿的主人不只是這一類，后面會(huì)細(xì)說一下)，他們不太擔(dān)心回本問題，所以可以細(xì)心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。現(xiàn)在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發(fā)集團(tuán)或者轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)商，第二類是不愁吃穿的藝術(shù)家或者小資，第三類是景區(qū)等當(dāng)?shù)卮迕?。這三類經(jīng)營(yíng)出的產(chǎn)品也恰好對(duì)應(yīng)了精品酒店式“民宿”、民宿、農(nóng)家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經(jīng)營(yíng)的民宿真正的滿足了認(rèn)同性住宿的空白。國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿...

民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開發(fā)的快速推進(jìn)。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門、無經(jīng)營(yíng)許可證、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài)，營(yíng)銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營(yíng)者宣傳營(yíng)銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，民宿尚未搭建專門的營(yíng)銷平臺(tái)，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營(yíng)銷的意識(shí)。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會(huì)，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時(shí)關(guān)門打烊”的極...

一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎(chǔ)上做進(jìn)一步美化，功能補(bǔ)漏。我的方向就是從簡(jiǎn)，一切設(shè)計(jì)、施工從簡(jiǎn)單的角度出發(fā)，務(wù)必不要做的太復(fù)雜反鎖，這會(huì)使你的各項(xiàng)成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好，相信憑你的經(jīng)驗(yàn)對(duì)材料的采購、房屋的規(guī)劃會(huì)有一定的心得，進(jìn)入正題，對(duì)舊房如何著手開始打造。首先對(duì)房屋要有一個(gè)簡(jiǎn)單的定位，根據(jù)房屋本身的格局、裝修。現(xiàn)在民宿做的多的就是北歐、簡(jiǎn)約、日系，不復(fù)雜、成本低、對(duì)施工難度要求低。我根據(jù)房屋內(nèi)的家具、裝修做了大體的定位，除開陽臺(tái)位置，大部分定位簡(jiǎn)約(鄉(xiāng)村)，由...

民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友桃子所說，客人對(duì)民宿價(jià)格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對(duì)民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過程，便是一種體驗(yàn)美好的過程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個(gè)部分相互的配合。比如這一家，給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說的一句話，生活要有儀式感，而她們?cè)谧龅谋?..

該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營(yíng)造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國(guó)家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對(duì)發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報(bào)案。另一方面要保障旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口，過道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備，時(shí)刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L(zhǎng)的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?，營(yíng)造具有地方特色的文化氛圍，可以在...

隨著社會(huì)的發(fā)展，民宿漸漸走入人們的視線，而喜歡住民宿的人也越來越多，主要原因便是民宿相對(duì)于酒店擁有很多優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)品的功能性出發(fā),民宿有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):生活方便設(shè)施齊全、活動(dòng)空間相比酒店寬敞。高性價(jià)比:若-家五口出游,人均住宿成本至少200元/天，而具有真實(shí)房源圖片的短租平臺(tái)上，一家入住海景房民宿人均住宿成本只100元/天甚至更低,價(jià)格比酒店將近便宜一半，而生活電器齊全,生活設(shè)施十分方便，且房?jī)?nèi)空間極大，一家人便可聚在一起聊天看電視，陽臺(tái)寬敞，可以很舒適的觀看到屋外的風(fēng)景。這就是民宿不同于酒店的地方，當(dāng)然，更多人喜歡民宿是喜歡里面清潔的空氣、宜人的天氣、潔凈的水氣、傳統(tǒng)的地氣，令人神往。城市民宿的...

民宿本身做的是非標(biāo)住宿，如好友桃子所說，客人對(duì)民宿價(jià)格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性，通常是對(duì)民宿理念的認(rèn)可、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可，或者可以說是一種生活方式的認(rèn)可，客人實(shí)際體驗(yàn)民宿的過程，便是一種體驗(yàn)美好的過程，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方，是一種向往的生活。因此，無論是器具的考究，餐食的精致，就餐環(huán)境的舒適，都是在打造一種生活美學(xué)，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)的，是多個(gè)部分相互的配合。比如這一家，給人留下深刻印象和好感的地方，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感，就像我們經(jīng)常說的一句話，生活要有儀式感，而她們?cè)谧龅谋?..

個(gè)性化是民宿品牌的內(nèi)核要素，民宿應(yīng)擺脫星級(jí)酒店或快捷酒店千店一面的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，在保障有序運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、有情感和溫度的服務(wù)： 一是富有情調(diào)的空間場(chǎng)景布置，從民宿入口接待空間的環(huán)境到房間內(nèi)物品的擺置，都有豐富的營(yíng)造空間。如對(duì)環(huán)境綠化植物進(jìn)行美化修整，室外家具、燈具、個(gè)性裝飾物的擺置，接待處溫馨的室內(nèi)裝飾物布局，房間內(nèi)場(chǎng)景化布置和精心準(zhǔn)備的入住小禮品等，二是民宿人員的服務(wù)品質(zhì)，民宿里的每一個(gè)服務(wù)人員都需要被充分挖掘和調(diào)動(dòng)，展示他們愉快的精神狀態(tài)，激發(fā)他們的主觀能動(dòng)性，去創(chuàng)造流程之外的好服務(wù)。城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上。四川旅游民宿設(shè)計(jì)效果圖隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，民宿在旅...

隨著社會(huì)的發(fā)展，民宿漸漸走入人們的視線，而喜歡住民宿的人也越來越多，主要原因便是民宿相對(duì)于酒店擁有很多優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)品的功能性出發(fā),民宿有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):生活方便設(shè)施齊全、活動(dòng)空間相比酒店寬敞。高性價(jià)比:若-家五口出游,人均住宿成本至少200元/天，而具有真實(shí)房源圖片的短租平臺(tái)上，一家入住海景房民宿人均住宿成本只100元/天甚至更低,價(jià)格比酒店將近便宜一半，而生活電器齊全,生活設(shè)施十分方便，且房?jī)?nèi)空間極大，一家人便可聚在一起聊天看電視，陽臺(tái)寬敞，可以很舒適的觀看到屋外的風(fēng)景。這就是民宿不同于酒店的地方，當(dāng)然，更多人喜歡民宿是喜歡里面清潔的空氣、宜人的天氣、潔凈的水氣、傳統(tǒng)的地氣，令人神往。中國(guó)民宿有...

回歸正題，在東極島這樣一個(gè)遠(yuǎn)離大陸的島嶼當(dāng)一個(gè)民宿主，你要有當(dāng)島民的心里準(zhǔn)備。 一、不怕坐船：對(duì)，就是不怕坐船，你將時(shí)常有機(jī)會(huì)乘風(fēng)破浪。要去島上，必須從舟山沈家門碼頭出發(fā)，乘2個(gè)多小時(shí)的輪船方能到達(dá)。 二、充足采購：包括詳細(xì)的采購計(jì)劃及清單，一方面因?yàn)閬硗箨懖灰?，淡季每天只有一班船，且時(shí)常因?yàn)轱L(fēng)浪停航；另一方面因?yàn)閸u上物資相對(duì)匱乏，很多物品需盡可能的多備 三、生活達(dá)人：你要學(xué)會(huì)關(guān)注天氣，你要學(xué)會(huì)關(guān)心糧食和蔬菜，你要學(xué)會(huì)面對(duì)修理門窗、應(yīng)對(duì)停水，打理花草等各種瑣事。 四、不怕寂寞：因?yàn)榈久刻熘挥幸话啻?，如果?dāng)天船上沒有你的客人，你將空閑一日。如果遇到長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)浪，輪船停航，你將獨(dú)自面對(duì)臺(tái)風(fēng)中的...

近幾年民宿越來越收歡迎。經(jīng)營(yíng)民宿的也越來越多，作為一種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目來做。那么民宿需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？那么首先個(gè)大家一個(gè)答案是不行的。因?yàn)槊袼抟残枰k營(yíng)業(yè)執(zhí)照。那么在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照有什么流程呢? 1：《民宿申報(bào)審核表》一份。 2：經(jīng)營(yíng)者簽署的《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)表》注：一寸照片一張); 3：經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件; 4：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明【有房產(chǎn)證的提供復(fù)印件、無房產(chǎn)證的提供由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同】; 5：場(chǎng)所用途功能為“住宅”的，應(yīng)提交利害關(guān)系人同意的證明和住所登記表原件【同幢建筑物相連的業(yè)主都認(rèn)定為利害關(guān)系人】; 6：委托代理人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)者簽署的《委托代理...

民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格決定了用戶的體驗(yàn)程度，這話一點(diǎn)都不假。中國(guó)是具有五千年的的歷史，歷史文化底蘊(yùn)濃厚的一個(gè)國(guó)家。無論是云南還是張家界亦或是其他歷史文化深厚的地區(qū)，很多庭院都是古典風(fēng)格，古色古香，這也是符合當(dāng)?shù)貧v史文化和民俗風(fēng)情。用戶出游，越來越多的人們選擇就是古色古香的民宿，成為他們的選擇，很多用戶都不會(huì)愿意選擇酒店，這是為什么呢？古色古香的民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格能增加用戶的入住體驗(yàn)，讓用戶感到舒適，新穎，創(chuàng)意的生活感受，特別是云南的大理，麗江等地區(qū)，慢生活節(jié)奏和慵懶時(shí)光的感覺都是非常需要和特色民宿設(shè)計(jì)相結(jié)合才能夠感受到的文化氛圍。用戶對(duì)民宿的體驗(yàn)性不斷被增強(qiáng)。民宿的生意和口碑自然會(huì)得到很大的提升，體驗(yàn)性帶動(dòng)入...

旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國(guó)際旅游島總體規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患。在自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)核區(qū)等保護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)禁限民宿。旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間(套)，單幢建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。根據(jù)《民宿管理辦法》，申辦民宿證件需要符合相應(yīng)的要求，比如，經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固無隱患。根據(jù)平潭實(shí)際，對(duì)民宿房屋需進(jìn)行加固、修復(fù)、改造，由民宿業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理者按規(guī)定程序提出申請(qǐng)。在房屋修復(fù)改造過程中要堅(jiān)持修舊如舊等。此外，《民宿管理辦法》還對(duì)民宿的消防條件和民宿所在地村(居)委會(huì)的消防基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行要求，并...

當(dāng)下，很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣，為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認(rèn)可，對(duì)此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米。 (二)根據(jù)我區(qū)實(shí)際，用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計(jì)入建筑層數(shù)，但不得改造用于住宿經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)等功能使用，確保暢通。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固，布局基本合理，各區(qū)域采光、通風(fēng)良好，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，具有海洋風(fēng)情特色。 (五)設(shè)置公共交流區(qū)，方便客人休憩交流;有提供簡(jiǎn)單餐飲的，應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房...