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寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.一、要遵循天然、環(huán)保、可循環(huán)的原則.現(xiàn)在的辦公室裝修，天然的材料和表面如石材、板巖以及中間色至深色的木表面之類，被越來(lái)越多的采用。除此之外，可循環(huán)利用的環(huán)保地毯也越來(lái)越流行。二、要注意對(duì)色彩的準(zhǔn)確把握.人對(duì)色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?，F(xiàn)在，辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)選擇的顏色范圍越來(lái)越多樣化，當(dāng)然這些顏色的選擇基于各個(gè)空間預(yù)期的視覺(jué)和感覺(jué)而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動(dòng)的紅色和橙色，會(huì)使空間營(yíng)造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。員工的數(shù)量和空間利...

質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫字樓運(yùn)營(yíng)對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫字樓日常運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性、及時(shí)性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點(diǎn)。因此，高效運(yùn)營(yíng)、精細(xì)管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗(yàn)感是凝聚入駐客群“好評(píng)與否”的關(guān)鍵要素。此外，質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶需求”與“客戶評(píng)價(jià)”兩個(gè)角度行使乙方的監(jiān)督力。一是對(duì)客戶需求的響應(yīng)與供給，聚焦于服務(wù)的及時(shí)性和多樣性，現(xiàn)實(shí)中則是關(guān)注物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的多觸點(diǎn)能否與質(zhì)優(yōu)租戶進(jìn)行高效溝通或者有效銜接的問(wèn)題?？蛻粜枨蠹仁腔谄跫s的存量，也是優(yōu)勢(shì)延展的增量，是引導(dǎo)具體物業(yè)管理及服務(wù)創(chuàng)新的源動(dòng)力。二是客戶評(píng)價(jià)的綜合感受與類比?？蛻魧?duì)高i端商務(wù)寫字樓運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)是多樣化的感...

寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則。五、巧妙選用辦公家具。相比以往任何時(shí)候，商業(yè)企業(yè)都期盼創(chuàng)造一個(gè)更加高效的工作空間以應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。辦公室裝修越來(lái)越注意機(jī)動(dòng)性，就質(zhì)量、靈活性和耐用性而言，也越來(lái)越多的采用更加先進(jìn)的系統(tǒng)家具。人體工程學(xué)椅子需求呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì)，這是因?yàn)樗档土藛T工的壓力和受傷可能，同時(shí)增強(qiáng)了舒適感和坐姿，而這對(duì)員工工作效率影響甚大。六、追求先進(jìn)時(shí)代感的同時(shí)一定要注意安全。隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步，信息技術(shù)裝置的速度要求也推動(dòng)了商業(yè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。表現(xiàn)在辦公室裝修裝飾方面，先進(jìn)的光纖電纜、共享寬帶等加速了收發(fā)郵件、上網(wǎng)沖浪和數(shù)據(jù)上傳下載的速度，計(jì)算機(jī)化的通訊和信息存儲(chǔ)技術(shù)...

裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫字樓裝修管理規(guī)定中，在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中，裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高；不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn)，都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。寫字樓租賃中，往往需要花費(fèi)大額資金用于寫字樓裝修。中山市小欖辦公寫字樓價(jià)格避坑合集租辦公場(chǎng)地問(wèn)題匯總﹣上如果你是沒(méi)自己找...

目前，金嘉創(chuàng)新港以“更關(guān)心你的互聯(lián)社區(qū)”為品牌發(fā)展宗旨，為入駐企業(yè)提供管家式成長(zhǎng)服務(wù)。設(shè)立企業(yè)入孵制度、“小管嘉”專人服務(wù)，建立了人才招聘服務(wù)平臺(tái)、大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)、宣傳推廣服務(wù)平臺(tái)、投融資服務(wù)、“besteam”智慧園區(qū)平臺(tái)，盡其所能很大程度實(shí)現(xiàn)資源共享。定期舉辦各類活動(dòng)是金嘉創(chuàng)新港的特色。園區(qū)日常舉辦創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、行業(yè)交流、專題分享、企業(yè)走訪等活動(dòng)，2018年開園至今累計(jì)舉辦活動(dòng)近200場(chǎng)。其中“下午茶”是園區(qū)的品牌特色活動(dòng)，每期活動(dòng)會(huì)選取園區(qū)企業(yè)關(guān)心的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域和行業(yè)發(fā)展的難題、痛點(diǎn)進(jìn)行交流，爭(zhēng)取找到比較好解。如果說(shuō)辦公空間為進(jìn)駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)提供了土壤的話，這些活動(dòng)則是為企業(yè)的持續(xù)...

強(qiáng)弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中Z主要的一點(diǎn)，因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。中山的寫字樓辦公室租賃服務(wù)公司,怎樣才算是專業(yè)的？西區(qū)中型寫字樓出租201...

寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對(duì)于人工的照明燈來(lái)說(shuō)，還是更受人們歡迎的。一方面因?yàn)樽匀还庠垂?jié)能，另外處在自然光線下，更能提高工作效率?，F(xiàn)在辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)的趨勢(shì)之一，就是要留出一片專門的空間，讓盡可能多的自然光線射入，同時(shí)還可以配備高大的窗戶、天窗和中庭等。對(duì)于其他的光源，向上照射燈和LED照明非常受歡迎，因?yàn)樗鼈兏?jié)能，而且比標(biāo)準(zhǔn)的熒光燈更耐久。四、逐漸融入娛樂(lè)因素辦公室裝修，一般都會(huì)有一個(gè)寬敞的大廳，可以留給客戶較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力。大廳配備有精致的燈具和表面、精品的接待處，而來(lái)賓的座椅數(shù)則較少，使它顯得格外搶眼。此外，公司辦公樓的其他娛樂(lè)設(shè)施包括：健...

寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是５Ａ寫字樓。所謂５Ａ，是對(duì)于寫字樓在智能化（自動(dòng)化）方面的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫(kù)系統(tǒng)等。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。4、安保自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動(dòng)化系統(tǒng)。相比較之下，甲級(jí)寫字樓卻是一種通行叫...

金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng)，通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái)，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè)，將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開展建設(shè)。【中山市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái)，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...

“住宅禁商”的出臺(tái)，沖擊了寫字樓市場(chǎng)，中小型企業(yè)重返寫字樓市場(chǎng)，在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫字樓產(chǎn)品，但這類寫字樓只只滿足了短期的需求，對(duì)配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒(méi)有太大考慮，并且商務(wù)成本也較低，因此，檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見不鮮。2006年，“商務(wù)公寓”搶占中小型企業(yè)的市場(chǎng)份額，產(chǎn)品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。與住宅市場(chǎng)相比，寫字樓市場(chǎng)還是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)尚不充分、有待細(xì)分的市場(chǎng)，當(dāng)前發(fā)展商面臨的Z大課題是如何建設(shè)一個(gè)高節(jié)能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。寫字樓租賃合同是指出租方與承租方就寫字樓租賃所達(dá)成的書面合同。湛江辦公寫字樓租賃寫字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況...

購(gòu)買寫字樓，除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外，根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，他為市民評(píng)判寫字樓產(chǎn)品的好壞，歸納出了購(gòu)買寫字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律：電梯、車庫(kù)、新鮮空氣。電梯，是寫字樓的運(yùn)載系統(tǒng)，車庫(kù)，是寫字樓的容納系統(tǒng)，而新鮮空氣，是寫字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題，都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決，主要看開發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決，能達(dá)到何種效果。2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望——寫字樓篇！小欖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園寫字樓租金我們需要了解租賃寫字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限，如40年或50年的土地為商業(yè)用地，在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房，寫字樓和商鋪...

我們需要了解租賃寫字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限，如40年或50年的土地為商業(yè)用地，在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房，寫字樓和商鋪為商業(yè)用房。寫字樓還需要繳納房產(chǎn)稅，出租人應(yīng)當(dāng)按照租金收入的12%繳納。商業(yè)辦公用房租金稅率分為兩類:月租金在10萬(wàn)元以內(nèi)的按7%納稅，月租金在10萬(wàn)元以上的按12%納稅。正常法定情況下，稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，也有一些特殊情況。業(yè)主降低租金價(jià)格后，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。這里要特別提醒的是，如果客戶繳納了12%的租金稅，如果是一般納稅人公司，12%的稅費(fèi)中有5%可以由承租人抵扣。地段問(wèn)題和房地產(chǎn)采光問(wèn)題。隨著寫字樓租賃市場(chǎng)的發(fā)展，越來(lái)越多人投資寫字樓。中山石歧大型寫字樓租售寫字...

5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？第四要素：硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素：軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服...

寫字樓配套設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)按專業(yè)分為9大系統(tǒng)，即供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、幕墻系統(tǒng)以及園林系統(tǒng)。以運(yùn)營(yíng)角度考量時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及空調(diào)系統(tǒng)，因?yàn)榭蛻趔w驗(yàn)感以及使用頻率相對(duì)較高，所以在查驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)針對(duì)系統(tǒng)功能及末端所有電位進(jìn)行測(cè)試，逐點(diǎn)驗(yàn)收才能有效降低后期運(yùn)營(yíng)的故障率。消防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)作為樓棟的安全監(jiān)控衛(wèi)士，從安全角度出發(fā)必須重視其功能的正常運(yùn)行，在查驗(yàn)過(guò)程中消防水、防排煙、聲光報(bào)警及手報(bào)裝置等應(yīng)全數(shù)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試，逐點(diǎn)排除隱患。幕墻系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)需關(guān)注其防滲漏外淋以及管道通球試驗(yàn)。中山寫字樓租賃常見問(wèn)題。韶關(guān)...

5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？第四要素：硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素：軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服...

寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則。五、巧妙選用辦公家具。相比以往任何時(shí)候，商業(yè)企業(yè)都期盼創(chuàng)造一個(gè)更加高效的工作空間以應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。辦公室裝修越來(lái)越注意機(jī)動(dòng)性，就質(zhì)量、靈活性和耐用性而言，也越來(lái)越多的采用更加先進(jìn)的系統(tǒng)家具。人體工程學(xué)椅子需求呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì)，這是因?yàn)樗档土藛T工的壓力和受傷可能，同時(shí)增強(qiáng)了舒適感和坐姿，而這對(duì)員工工作效率影響甚大。六、追求先進(jìn)時(shí)代感的同時(shí)一定要注意安全。隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步，信息技術(shù)裝置的速度要求也推動(dòng)了商業(yè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。表現(xiàn)在辦公室裝修裝飾方面，先進(jìn)的光纖電纜、共享寬帶等加速了收發(fā)郵件、上網(wǎng)沖浪和數(shù)據(jù)上傳下載的速度，計(jì)算機(jī)化的通訊和信息存儲(chǔ)技術(shù)...

5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？第四要素：硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素：軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服...

租賃辦公室到底是為了什么？如果只只是為了辦公，那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè)，或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù)，那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量，也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響，提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí)，樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境：辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素，如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。Z全寫字樓租賃技巧，金嘉創(chuàng)新港帶你了解！陽(yáng)江創(chuàng)業(yè)寫字樓出租價(jià)格甲級(jí)寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫字...

寫字樓的公共區(qū)域。公共區(qū)域作為客戶公司的門面象征，大致可分為觀感查驗(yàn)及功能驗(yàn)收。其中觀感查驗(yàn)包含墻地面裝飾層的成品質(zhì)量、局部收邊收口、部品部件的安裝質(zhì)量等部分，功能驗(yàn)收則涉及通電面板、通水五金使用以及門窗的功能測(cè)試等。寫字樓辦公區(qū)驗(yàn)收。室內(nèi)辦公區(qū)的驗(yàn)收主要結(jié)合客戶后期裝修和功能使用角度，針對(duì)戶內(nèi)土建結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備配套和門窗等進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。保障業(yè)主滿意度的同時(shí)產(chǎn)生物有所值的使用感受讓其覺(jué)得物有所值?？傊瑢懽謽球?yàn)收一定要不留盲點(diǎn)、漏洞，才能保護(hù)承接單位的品牌形象；保證業(yè)主真正獲得質(zhì)量穩(wěn)定的合格產(chǎn)品；保證未來(lái)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)，Z大程度減少維護(hù)成本。寫字樓大PK，如何做有效選擇？中山市區(qū)辦公樓寫字樓...

寫字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況、成本狀況、租戶構(gòu)成、消費(fèi)心理等情況選擇合適的租金策略，主要包括三種策略，即低價(jià)策略，其主要的目標(biāo)是提高市場(chǎng)占有率，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)。高價(jià)策略，實(shí)施這種策略雖然不能提升市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷量，但在短時(shí)間內(nèi)可獲得很高的利潤(rùn)。圖片中價(jià)策略，該種方式比較普遍，市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷利潤(rùn)都不會(huì)得到較大提升，通常針對(duì)的是市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的樓盤租賃。寫字樓租金價(jià)格調(diào)整策略。調(diào)整租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目的整體價(jià)格，再根據(jù)租賃市場(chǎng)的發(fā)展情況，有效調(diào)整租金變動(dòng)。主要包括三種策略，即低開高走策略，這種調(diào)整方式屬于有計(jì)劃的、定期的調(diào)整，通常在寫字樓開盤前大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)采取的策略，而低開是達(dá)到吸引市場(chǎng)關(guān)注的目...

裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫字樓裝修管理規(guī)定中，在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中，裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高；不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn)，都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。寫字樓怎么選？請(qǐng)看這些訣竅！茂名全新寫字樓洽談寫字樓裝修要注意自己的風(fēng)格的展現(xiàn).在寫字樓裝修設(shè)計(jì)中，辦公空間設(shè)計(jì)必須避免...

寫字樓商用中央空調(diào)安裝完畢后，就可以正式投入使用了。近日，小編收到了很多客戶的留言。大家在寫字樓使用中央空調(diào)的過(guò)程中，都表達(dá)過(guò)一些疑惑和問(wèn)題。金嘉創(chuàng)新港小編針對(duì)中央空調(diào)維保這些問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)，下面將一一解答，希望對(duì)大家有所幫助。1.寫字樓開中央空調(diào)溫度多少合適?一般情況下，冬天將溫度調(diào)到24度就差不多可以取暖了，既節(jié)約了能源，又能讓人體保持在一個(gè)比較舒適的溫度。2.長(zhǎng)期不用對(duì)壓縮機(jī)有影響嗎?中央空調(diào)維保一般情況下，如果中央空調(diào)長(zhǎng)期不用，不會(huì)對(duì)寫字樓的中央空調(diào)壓縮機(jī)造成影響。但是，如果中央空調(diào)在季節(jié)性停機(jī)期間不使用，再次使用時(shí)，一定要記得提前給室外機(jī)通電預(yù)熱，否則會(huì)損壞壓縮機(jī)。3.出風(fēng)口朝上好還...

金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái)，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí)，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能，整合資源，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù)，不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能，為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中...

租賃辦公室到底是為了什么？如果只只是為了辦公，那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè)，或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù)，那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量，也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響，提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí)，樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境：辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素，如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。寫字樓租賃合同是寫字樓租賃過(guò)程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。佛山小型寫字樓價(jià)格什么是酒店式寫字樓?所謂酒店式寫字樓通俗地說(shuō)就是把酒店“嫁”給了寫字樓。它是以商務(wù)辦公...

2022年3月29日，南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地常務(wù)副主任張俊鋒一行應(yīng)約到中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、金嘉創(chuàng)新港和中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)交流學(xué)習(xí)。中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉明俊接待了張主任一行。劉秘書長(zhǎng)介紹了協(xié)會(huì)近幾年的工作開展情況，并表示文創(chuàng)協(xié)會(huì)通過(guò)市場(chǎng)資源整合、產(chǎn)業(yè)鏈條梳理和創(chuàng)新人才培育，致力于推動(dòng)中山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。張主任向劉秘書長(zhǎng)介紹南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，以及2022年翠亨新區(qū)（南朗街道）首屆青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽的舉辦情況，并邀請(qǐng)協(xié)會(huì)推介優(yōu)i秀的文創(chuàng)項(xiàng)目參與本次大賽。寫字樓作已成為投資者優(yōu)先考慮的投資渠道和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化的方式之一。廣州小型寫字樓招商電話...

寫字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的載體，是大多數(shù)公司必不可少的固定辦公港灣。目前商業(yè)寫字樓造型多樣、設(shè)計(jì)豐富、工藝創(chuàng)新，但也隨之帶來(lái)各類質(zhì)量缺陷問(wèn)題，所以移交運(yùn)營(yíng)前的質(zhì)量排查工作尤為重要。在此背景下，樂(lè)居工程研究院對(duì)過(guò)往實(shí)踐案例進(jìn)行分析梳理，總結(jié)出寫字樓驗(yàn)收五大方面的常見問(wèn)題，需加以注意。1、交付基本條件。控制室、辦公場(chǎng)地以及垃圾中轉(zhuǎn)房等作為樓棟日常運(yùn)營(yíng)使用的管理用房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。樓棟層間、地下室與園林的標(biāo)識(shí)安裝位置應(yīng)明顯且信息準(zhǔn)確。設(shè)備設(shè)施的數(shù)量在交付運(yùn)營(yíng)前也應(yīng)仔細(xì)清點(diǎn)、復(fù)核數(shù)量，同時(shí)檢查其設(shè)備參數(shù)是否滿足圖紙及使用需求。2、資料查驗(yàn)。資料收集及清點(diǎn)查驗(yàn)是后期樓棟運(yùn)營(yíng)使用的保障，例如某區(qū)域項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備在夏季...

寫字樓裝修公司的選擇。設(shè)計(jì)的好壞：四個(gè)字：圖紙Z爭(zhēng)。但要忠告各位老板的是，現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了，就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧，有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì)比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已，并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果。設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來(lái)理解。施工質(zhì)量：按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。造價(jià)的高低：Z痛苦的一項(xiàng)選擇。質(zhì)優(yōu)廉價(jià)固定好，但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的D一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會(huì)減少你很多的不必要的麻煩。付款方...

金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng)，通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái)，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè)，將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開展建設(shè)。【中山市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái)，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...

租賃辦公室到底是為了什么？如果只只是為了辦公，那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè)，或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù)，那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量，也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響，提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí)，樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境：辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素，如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。寫字樓大PK，如何做有效選擇？廣東寫字樓寫字樓價(jià)格甲級(jí)寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫字樓”、“5A...

5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 一要素：黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫字樓的一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上五星...