建筑消防設(shè)施按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。是探測(cè)火災(zāi)發(fā)生、及時(shí)控制和撲救初起火災(zāi)的重要保障。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡査、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建擋等制度，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

   風(fēng)管有無(wú)變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸。浙江專業(yè)消防維保價(jià)格行情

    1、如某些消防設(shè)備控制未能通過(guò)手/自動(dòng)檔來(lái)控制時(shí)，在測(cè)試單體功能時(shí)，要將有關(guān)設(shè)備的電源關(guān)閉或?qū)⒂嘘P(guān)聯(lián)動(dòng)線斷開。2、單體測(cè)試、聯(lián)動(dòng)測(cè)試前要做好詳細(xì)的檢測(cè)方案。特別是聯(lián)動(dòng)測(cè)試，要明確客戶要求哪些消防設(shè)備不能動(dòng)作、明確客戶要求測(cè)試的具體時(shí)間。3、單體測(cè)試前，必須確認(rèn)相關(guān)模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、有關(guān)設(shè)備電控柜均在“手動(dòng)”檔。4、聯(lián)動(dòng)測(cè)試前，必須確認(rèn)不動(dòng)作的消防設(shè)備控制模塊已被屏蔽或相關(guān)電源已被斷開。如電梯需迫降，測(cè)試前必須疏散無(wú)關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無(wú)人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關(guān)人員解釋、通知人員不得進(jìn)**動(dòng)測(cè)試、單體測(cè)試、二次裝修調(diào)試驗(yàn)收情況下屏蔽有關(guān)控制模塊，一定還要屏蔽相關(guān)樓層模塊（因某些消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)時(shí)是動(dòng)作本層、上下層共三層）。氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試是模擬放氣，故測(cè)試前必須切斷啟動(dòng)鋼瓶驅(qū)動(dòng)裝置的控制線路，確保不能啟動(dòng)貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護(hù)區(qū)的門處于打開狀態(tài)。測(cè)試完后，必須將氣體報(bào)警控制器復(fù)位，用萬(wàn)用表測(cè)試控制線路無(wú)電壓后，才能將控制線路接上安裝好。 職業(yè)消防維保咨詢報(bào)價(jià)每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。

    3、年度檢查試驗(yàn)使用單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)（1）用**加煙（加溫）試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍。（2）試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。（3）對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)，1～3次主電源的備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（4）有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。以下試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防控制室，且信號(hào)清晰。1、防排煙設(shè)備（可每月檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備。2、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備。3、二氧化碳等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備，可作模擬試驗(yàn)。4、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。

    第三章維保工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的表格一、建立維保工程技術(shù)檔案：目的是熟悉掌握工程環(huán)境及消防設(shè)備情況1、工程有關(guān)圖紙（外來(lái)）2、消防產(chǎn)品說(shuō)明書3、《維保工程概況表》4、《消防設(shè)備檔案表》5、《消防設(shè)備編碼表》二、清潔潤(rùn)滑——《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》三、檢查測(cè)試——《消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄》、《月度檢測(cè)點(diǎn)位表》、《重點(diǎn)單位備案表》四、工作單——《日常工作單》五、客戶聯(lián)絡(luò)單——《月度聯(lián)絡(luò)單》六、年度表格——《年度消防設(shè)施檢查報(bào)告》七、材料報(bào)價(jià)——《材料/設(shè)備報(bào)價(jià)單》八、工作申請(qǐng)——《工作申請(qǐng)表》九、加班——《加班申請(qǐng)單》十、計(jì)劃、報(bào)告——《維保工作計(jì)劃》年度十一、材料/設(shè)備購(gòu)買——《申購(gòu)表》、《入倉(cāng)單》、《出倉(cāng)單》十二、客戶反饋——《客戶滿意度調(diào)查表》監(jiān)督檢查——《監(jiān)督檢查表》。 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次。

    3、啟動(dòng)裝置：（1）啟動(dòng)操作A、遠(yuǎn)距離啟動(dòng)時(shí)，利用各類消火栓箱的啟動(dòng)按鈕盒打開消火栓的啟閉閥，通過(guò)指示燈的閃爍檢查水泵的啟動(dòng)（或用無(wú)線電話聯(lián)系）。B、操作控制柜的啟動(dòng)開關(guān)，檢查水泵的啟動(dòng)情況。C、操作控制柜的停止開關(guān)，檢查水泵是否停止。（2）啟動(dòng)壓力啟閉裝置A、打開壓力罐排水閥，壓力下降到壓力開關(guān)設(shè)定值時(shí)，檢查水泵的啟動(dòng)情況。B、關(guān)閉壓力罐排水閥，使用控制柜上的停止開關(guān)停止水泵運(yùn)轉(zhuǎn)。4、加壓供水裝置：（1）電動(dòng)機(jī)A、電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否臟污、變質(zhì)、足量。用手轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。B、聯(lián)軸器是否變形、損傷，機(jī)械性能是否良好。C、電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。注意事項(xiàng)：檢查電動(dòng)機(jī)除了檢查運(yùn)轉(zhuǎn)外，其他方面的檢查應(yīng)斷開電源。（2）高位水箱：檢查當(dāng)生活用水管道已經(jīng)無(wú)水時(shí)，打開**不利點(diǎn)消火栓，看消火栓是否能流出水來(lái)。（如果此時(shí)沒(méi)有水流出，則說(shuō)明高位消防水箱沒(méi)有保證消防用水不被挪作它用的技術(shù)措施或此項(xiàng)措施失效，應(yīng)進(jìn)行維修）。（3）氣壓水罐：A、打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。B、打開試驗(yàn)排水閥，檢查泄水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置是否正常。 每天應(yīng)檢查設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。職業(yè)消防維保咨詢報(bào)價(jià)

火災(zāi)報(bào)警后，雨淋閥的電動(dòng)（磁）閥控制線路送至24V電壓，模擬雨淋閥動(dòng)作。浙江專業(yè)消防維保價(jià)格行情

5.3消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：a)接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以快方式確認(rèn)。b)確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見(jiàn)表B.1）。c)火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。d)立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人，單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。5.4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767的規(guī)定。浙江專業(yè)消防維保價(jià)格行情

浙江普天消防安全技術(shù)有限公司致力于安全、防護(hù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。浙江普天消防擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供消防檢測(cè)，消防維保，消防評(píng)估，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料檢測(cè)。浙江普天消防始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。浙江普天消防始終關(guān)注安全、防護(hù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。