第二章消防系統(tǒng)維保工作主要內容一、從維保字面意思解析：“維”**維修。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對故障進行維修的工作?！氨！?*保養(yǎng)。消防系統(tǒng)平時正常工作情況下，對消防設備進行保養(yǎng)的工作。二、維保工作主要內容：1、故障排除（包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格）。2、檢查測試。目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。3、保養(yǎng)（清潔、潤滑）。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑，使消防設備能比較大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。4、有關消防技術的咨詢。自動噴水滅火系統(tǒng)必須建立日常監(jiān)督、檢測、維護制度，保證系 統(tǒng)處于準工作狀態(tài)。紹興專業(yè)消防維保評分標準

0105監(jiān)視、控制模塊010501外觀：技術要求：無腐蝕、起泡、污垢、灰塵檢測方法：目測。010502安裝牢固程度：技術要求：應安裝牢固、無松動檢測方法：目測、手感010503報警功能：技術要求：消防設備動作或控制器發(fā)出指令，模塊應能動作并在控制器上報警檢測工具：對講機、萬用表檢測方法：消防設備動作或控制器發(fā)出指令后，檢查模塊工作指示燈是否常亮或用萬用表測試輸入線或輸出線的電壓、電阻的變化。010504報警部位：技術要求：報警地址編碼應與圖紙、編碼表或CRT顯示相符檢測工具：對講機檢測方法：啟動按鈕，用對講機與消防控制室聯系，檢查其報警地址編碼是否與圖紙、編碼表或CRT顯示相符寧波單位消防維保評分標準在正常情況下，維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥進行外觀檢查，并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

    （5）、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停于首層試驗。（6）、消防通信設備應進行消防控制室與所有設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。（7）、檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門，防火卷簾等轉換開關、警報開關、應急照明轉換開關等是否正常。（8）、進行強制切斷非消防電源功能試驗。（9）、檢查**工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態(tài)。（10）、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)。（11）、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。（12）、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。

9.1.1建筑消防設施維護保養(yǎng)應制定計劃，列明消防設施的名稱、維護保養(yǎng)的內容和周期（見表E.1)。9.1.2從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。9.1.3凡依法需要計量檢定的建筑消防設施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應按有關規(guī)定進行定期校驗并提供有效證明文件。單位應儲備一定數**的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。9.1.4實施建筑消防設施的維護保養(yǎng)時，應填寫《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》（見表E.2）并進行相應功能試驗?存的滅火劑量是否符合要求，測定值與設備說明書對照后，其差值應小于原充入量（需要量）的10%。

    3、年度檢查試驗使用單位每年對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列檢查試驗（1）用**加煙（加溫）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。（2）試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。（3）對備用電源進行1～2次充放電試驗，1～3次主電源的備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（4）有聯動控制功能的系統(tǒng)，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常。以下試驗均應有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。1、防排煙設備（可每月檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備。2、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設備。3、二氧化碳等固定滅火系統(tǒng)的控制設備，可作模擬試驗。4、火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。 自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告。溫州電氣消防維保價格

負責系統(tǒng)維護管理的人員必須熟悉系統(tǒng)原理、性能和操作維護規(guī)程，并且有消防監(jiān)督機構培訓且取得上崗證。紹興專業(yè)消防維保評分標準

5.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處理：a)接到火災報警信息后，應以快方式確認。b)確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（見表B.1）。c)火災確認后，立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時撥打“119”火警電話報警。d)立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安全責任人，單位消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現場。5.4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767的規(guī)定。紹興專業(yè)消防維保評分標準

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