（5）有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常，以下試驗均應(yīng)有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。1、、防排煙設(shè)備（每月檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備。2、、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備。3、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。4、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。（6）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗。（7）消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所有設(shè)置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。（8）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)如：電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等。查看轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。 室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實(shí)處于全開狀態(tài)。上海單位消防維保服務(wù)項目

    建筑消防設(shè)施按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。是探測火災(zāi)發(fā)生、及時控制和撲救初起火災(zāi)的重要保障。對建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建擋等制度，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

   安徽專業(yè)消防維保經(jīng)驗豐富消防栓噴射時，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計或規(guī)范要求。

    020205應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換功能：技術(shù)要求：模擬電源故障，應(yīng)順利轉(zhuǎn)換檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換020206蓄電池應(yīng)急工作時間（H≤100m）min技術(shù)要求：≥20min檢測工具：秒表檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間020207蓄電池應(yīng)急工作時間（H≤100m）min（注：定量）技術(shù)要求：≥30min檢測工具：秒表檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間0203疏散指示燈020301外觀：技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020302安裝牢固程度：技術(shù)要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020303狀態(tài)指示燈：技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常檢測方法：目測觀察020304試驗無鎖按鈕：技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作020305疏散指示方向：技術(shù)要求：正確指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向一致檢測方法：目測觀察020306安全出口標(biāo)志：技術(shù)要求：設(shè)在出口的頂部檢測方法：目測觀察020307應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能（二類居住高層除外）技術(shù)要求：交流電源切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換020308應(yīng)急工作時間。

    3、年度檢查試驗使用單位每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗（1）用**加煙（加溫）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。（2）試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。（3）對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗，1～3次主電源的備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（4）有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。以下試驗均應(yīng)有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。1、防排煙設(shè)備（可每月檢查一次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備。2、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備。3、二氧化碳等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備，可作模擬試驗。4、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。 探測器、模塊報故障原因為：線路斷路或短路、設(shè)備污染嚴(yán)重、設(shè)備損壞；設(shè)備與線路故障區(qū)分。

    第三章維保工作內(nèi)容對應(yīng)的表格一、建立維保工程技術(shù)檔案：目的是熟悉掌握工程環(huán)境及消防設(shè)備情況1、工程有關(guān)圖紙（外來）2、消防產(chǎn)品說明書3、《維保工程概況表》4、《消防設(shè)備檔案表》5、《消防設(shè)備編碼表》二、清潔潤滑——《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》三、檢查測試——《消防設(shè)施測試檢查記錄》、《月度檢測點(diǎn)位表》、《重點(diǎn)單位備案表》四、工作單——《日常工作單》五、客戶聯(lián)絡(luò)單——《月度聯(lián)絡(luò)單》六、年度表格——《年度消防設(shè)施檢查報告》七、材料報價——《材料/設(shè)備報價單》八、工作申請——《工作申請表》九、加班——《加班申請單》十、計劃、報告——《維保工作計劃》年度十一、材料/設(shè)備購買——《申購表》、《入倉單》、《出倉單》十二、客戶反饋——《客戶滿意度調(diào)查表》監(jiān)督檢查——《監(jiān)督檢查表》。 活動擋煙垂壁有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙。上海單位消防維保服務(wù)項目

一般故障：指消防系統(tǒng)出現(xiàn)某個設(shè)備故障，對系統(tǒng)整體運(yùn)行產(chǎn)生影響不大，對業(yè)主日常工作影響不大。上海單位消防維保服務(wù)項目

5.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：a)接到火災(zāi)報警信息后，應(yīng)以快方式確認(rèn)。b)確認(rèn)屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見表B.1）。c)火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時撥打“119”火警電話報警。d)立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時報告單位消防安全責(zé)任人，單位消防安全責(zé)任人接到報告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場。5.4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767的規(guī)定。上海單位消防維保服務(wù)項目

浙江普天消防安全技術(shù)有限公司致力于安全、防護(hù)，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋消防檢測，消防維保，消防評估，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料檢測等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于安全、防護(hù)行業(yè)的發(fā)展。浙江普天消防秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點(diǎn)競爭力。