我們來分析一個防水案例，讓大家一目了然。樓上衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間和臥室天花板發(fā)霉。誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？是自己還是對方？生活中我們經(jīng)常會遇到這種事情。我們先來分析一下各方的責(zé)任。一般是物業(yè)公司負責(zé)的情況。房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施損壞漏水，需要大修、公建改造才能維修的，可以向物業(yè)申請使用房屋維修基金?？梢姴皇俏飿I(yè)責(zé)任，樓上住戶的水管和防水材料使用時間過長導(dǎo)致自然老化，超過保修期的情況，是樓上業(yè)主的責(zé)任。一般情況下，房屋因用水漏水，樓上住戶裝修房屋，改造管道，用水不當?shù)?。，從而破壞地面防水設(shè)施；針對這種情況，我們首先要分析原因。如果樓上業(yè)主是這種情況，那么樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)一些相應(yīng)的責(zé)任。很多人說很多漏水的原因都歸咎于開發(fā)商。我們來看看開發(fā)商負責(zé)的情況。房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，比如防水保修期或者房屋本身設(shè)計不合理導(dǎo)致的漏水。(法律規(guī)定商品房有五年保修期，房屋保修期自房屋竣工驗收合格之日起算。所以你一定要先分析漏水的原因，根據(jù)防水防漏系列描述的幾種情況，仔細考慮到底屬于哪一方的責(zé)任。生活中經(jīng)常會遇到類似的事情，所以要了解一些相關(guān)的防水常識，為了自己的利益，是很有必要的。建筑防水的目的主要是防止雨水，地下水，生活用水的滲透。嘉定區(qū)內(nèi)墻防水工程27年經(jīng)驗

    就像是衛(wèi)生間做24小時閉水試驗電改造結(jié)束后呢，馬上就要做防水。檢驗防水效果的好壞，則主要通過做閉水試驗。閉水試驗通常在一遍涂刷防水涂料12小時、待防水涂料與基層原始結(jié)構(gòu)牢固結(jié)合后進行。裝修網(wǎng)提醒具體操作需要封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到3-5厘米的高度，并做上記號，24小時內(nèi)若水面無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如果驗收不合格，所以防水工程必須整體重做并要重新進行驗收。青浦區(qū)室內(nèi)防水工程比較專業(yè)防水砂漿抹面法經(jīng)濟性、施工性好，但是對于出水量較大的涌水無效。

    屋頂怎么防水？1.對防水材料質(zhì)量的要求。屋面工程所用的防水材料應(yīng)具有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)檢部門認證，確保其質(zhì)量符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50207-94)或相關(guān)國家標準的要求。2.防水材料進場后應(yīng)附有出廠檢驗報告和出廠合格證，并注明生產(chǎn)日期、批號、規(guī)格和名稱。施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢，取樣復(fù)檢嚴格按照見證取樣和送樣制度進行。在建設(shè)單位或監(jiān)理單位人員的見證下，施工人員現(xiàn)場取樣送試驗室進行檢測。3.施工前的技術(shù)準備屋面施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員對屋面工程圖紙進行審核，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及相關(guān)技術(shù)要求，并根據(jù)工程實際情況編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。4.這樣就避免了施工后留下的缺陷，造成返工。同時，根據(jù)施工組織有計劃地進行工程施工，防止工作疏漏、混亂和倒置影響工程質(zhì)量。5.對施工人員和施工程序的要求。屋面工程的防水必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工人進行。嚴禁無資質(zhì)證書的單位和非專業(yè)防水隊伍或非防水工人進行屋面工程的防水施工。施工單位或監(jiān)理公司應(yīng)仔細檢查施工人員的上崗證。

屋面的功能要求是防止雨水侵入室內(nèi)。如果對屋頂有綜合利用的要求，并且作為活動場所和屋頂花園使用，對其防水層的要求會更高。防水外墻的作用是在風(fēng)雨侵襲時，防止雨水通過墻體滲入室內(nèi)。墻壁是垂直的，雖然雨水可以& # 039；t停留，但壁上有建筑構(gòu)造裂縫和毛細孔等。在風(fēng)的作用下，雨水會產(chǎn)生滲透壓力，滲透壓力可以到達室內(nèi)。衛(wèi)生間防水的作用是防止生活和生產(chǎn)用水、污水通過隔墻滲漏到樓下或其他房間。這些地方管道多，用水量集中，飛濺嚴重。有時不僅要防止泄漏，還要防止酸堿液體的侵蝕，尤其是在化工生產(chǎn)車間。地下防水的作用是防止地下水的侵入。地下水不僅具有高動壓的特點，而且經(jīng)常受到酸堿的侵蝕。地下建筑結(jié)構(gòu)主要受力，但也有防水功能。常采用排水導(dǎo)流，再填以密實或灰土，以減少動水壓力的滲透，或采用防水材料等設(shè)防措施，提高防水能力和可靠性。維修因為要保持原有的建筑風(fēng)格和規(guī)劃意圖，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，因而技術(shù)要求較高。

    屋面防水等級和設(shè)防要求應(yīng)滿足:1、ⅰ、特別重要或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ浪畬雍侠硎褂媚晗逓?5年。防水層應(yīng)采用合成高分子防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材、金屬板、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料。需要三種或三種以上的防水措施。2、ⅱ類重要建筑和高層建筑，防水合理使用年限為15年。防水層的材料應(yīng)為聚合物改性瀝青防水卷材、合成聚合物防水卷材、金屬板材、合成聚合物防水涂料、聚合物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等。設(shè)防要求為兩道防水設(shè)防措施。3、ⅲ類一般建筑，防水層合理使用年限為10年。防水層的材料應(yīng)為三氈四油瀝青防水卷材、聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板、聚合物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料。4、IV類非長久性建筑，防水層合理使用年限為5年。防水層可采用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料，需做防水設(shè)防。維修工程有多項驗收標準。奉賢區(qū)室內(nèi)防水工程怎么樣

防水層需要承受各種變形引起的反復(fù)疲勞、拉伸、壓縮、外力穿刺的能力，保證防水層不破損、不滲漏。嘉定區(qū)內(nèi)墻防水工程27年經(jīng)驗

    防水工程是家裝工程中**容易被忽視的環(huán)節(jié)，也是**容易發(fā)生隱患的環(huán)節(jié)，如果功夫不做足，隨時影響往后正常的用水用電，甚至可能會禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準備到施工的監(jiān)督，不遺余力地完成好每一項任務(wù)，才能未雨綢繆，做到百密而無一疏。防水工程是家裝工程中**容易被忽視的環(huán)節(jié)，也是**容易發(fā)生隱患的環(huán)節(jié)，如果功夫不做足，隨時影響往后正常的用水用電，甚至可能會禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準備到施工的監(jiān)督，不遺余力地完成好每一項任務(wù)，才能未雨綢繆，做到百密而無一疏。嘉定區(qū)內(nèi)墻防水工程27年經(jīng)驗

上海廣順建設(shè)工程有限公司是一家許可項目：各類工程建設(shè)活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準） 一般項目：室內(nèi)裝飾裝修，保潔服務(wù)，商務(wù)咨詢，園林綠化工程；銷售建筑材料。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于防水工程，修繕翻新工程，保溫工程，涂料工程，是建筑、建材的主力軍。上海廣順建設(shè)工程致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。上海廣順建設(shè)工程創(chuàng)始人李國柱，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。