自建房漏水一般有兩個(gè)原因：一是自己沒做防水，二是包工頭施工質(zhì)量不行，被坑了。商品房頂漏水一般也是兩個(gè)原因：一是樓上做防水被施工隊(duì)坑了，施工沒做好；二是開發(fā)商樓面施工不達(dá)標(biāo)，精裝房防水沒做或施工不達(dá)標(biāo)。一、屋頂漏水3種修補(bǔ)方法：1、第一種就是迎水面修補(bǔ)。2、第二種方法就是背水面修補(bǔ)。二、商品房樓頂滲漏2種補(bǔ)救：相比自建房，商品房一旦發(fā)生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實(shí)際上商品房漏水補(bǔ)救方式相對(duì)也比較簡單。商品房頂漏水主要是發(fā)生在衛(wèi)生間，以及陽臺(tái)廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴(yán)重滲漏；二是整個(gè)屋頂各個(gè)位置無規(guī)律滲漏，嚴(yán)重的可以看到明顯裂縫。已建房屋屋面發(fā)生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習(xí)。舟山屋面滲漏水

屋面漏水常見原因1.長年風(fēng)吹日曬雨淋導(dǎo)致的防水層老化；2.屋面有種植綠植，綠植根基深入屋面破壞防水層；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)損壞。屋面施工方案一：基面恢復(fù)為了確保防水層的效果，在屋面防水施工前，需要先整理地面，鏟除原有的防水層與保護(hù)層，將施作面整理干凈恢復(fù)原貌。二：基面細(xì)節(jié)處理對(duì)于基面坑洼處與裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，后續(xù)整體找平層，基層要求平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、無明水；形成平整施作面以便后續(xù)施工。三：施作防水涂料底涂地面干燥后，給屋頂?shù)孛嫱磕?span style="color:#f00;">一道防水涂料底涂；目的是固結(jié)地面粉塵，使防水層更緊密地結(jié)合在施作面上，為防水工程中非常重要的一道施工程序。徐州屋面滲水提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。

施工是關(guān)鍵滲漏水治理工程施工是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，熟悉施工規(guī)范和防水材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓(xùn)練有素的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真貫徹執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。上海廣順建設(shè)工程有限公司專業(yè)防水22年，專業(yè)防水防腐保溫承包一級(jí)資質(zhì)，上海市“專精特新”中小企業(yè)，愛心企業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)。

丙綸布防水。其實(shí)屋面防水使用丙綸布的效果還是非常不錯(cuò)的。當(dāng)我們的平屋頂出現(xiàn)嚴(yán)重的漏水以后，個(gè)人建議大家在屋面重新鋪一層丙綸。具體的做法就是使用丙綸防水的材料，在上面鋪貼丙綸布。將我們整個(gè)的屋面防水使用新的丙綸防水材料重新進(jìn)行覆蓋。這樣我們就可以將屋面的防水全部修復(fù)了，其效果也是非常不錯(cuò)的。涂刷室外型防水涂料。對(duì)于防水涂料，大家應(yīng)該都知道，像我們衛(wèi)生間的防水基本上都是使用的防水涂料。對(duì)于室外防水，其實(shí)同樣也可以使用防水涂料。但是大家一定要注意，如果我們的平房屋頂平時(shí)是需要上人的，例如很多家在屋頂可能放一些東西，那么這時(shí)盡量避免使用防水涂料。而如果我們的平房屋頂是不需用上漆的，那么建議大家使用防水涂料來涂刷是可行的。具體的操作就是購買適合用于室外的防水型的涂料，然后在我們的屋頂進(jìn)行涂刷，這樣就可以重新做防水。防水涂料的種類包括高分子聚合物涂料、彈性防水涂料等。

隨著近年來我國建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結(jié)構(gòu)的變形出現(xiàn)較大變化，而停車場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、花園等屋面的出現(xiàn)，又使屋面功能大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設(shè)中非常突出的問題。1991年，在建設(shè)部組織的對(duì)各地區(qū)100個(gè)城市1988—1990年竣工的房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國每年用于屋面修繕的石油瀝青卷材達(dá)2.4億m2，石油瀝青膠結(jié)材達(dá)27萬噸，修繕費(fèi)用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國家造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。觀察屋頂基層狀況，如有無開裂、屋面板錯(cuò)位等情況。浙江專業(yè)屋面防水工程

涂料施工時(shí)需要使用刷子、輥筒或噴涂機(jī)進(jìn)行，確保涂料均勻覆蓋整個(gè)屋面表面。舟山屋面滲漏水

施作防水層待底涂干燥后，可選擇在底涂上施作防水涂料或者卷材，亦可結(jié)合使用。若是選擇防水涂料作為防水層，涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分別涂布，以保證防水層效果。防水層干燥后，需要對(duì)防水層進(jìn)行試水，確認(rèn)是否還有漏水情況，及時(shí)查漏補(bǔ)缺。保溫層保溫層施工前基層應(yīng)平整、干燥和干凈，保溫板緊貼（靠）基層、鋪平墊穩(wěn)、分層鋪設(shè)時(shí)上下層接縫錯(cuò)開，拼縫嚴(yán)密，板間縫隙應(yīng)采用同類型材料嵌填密實(shí)，粘貼應(yīng)貼嚴(yán)粘牢，找坡正確。上海廣順建設(shè)工程有限公司防水22年。舟山屋面滲漏水