外墻裂縫的原因是什么？引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：1）外墻雨落管設(shè)計(jì)及維護(hù)問(wèn)題；2）外墻的預(yù)留孔密封不良；3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；5）外墻粉飾龜裂；6）基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開(kāi)裂；7）房屋在二次裝修階段，亂打?yàn)E建改變結(jié)構(gòu)引起墻體開(kāi)裂；8）房屋頂面外墻溫度裂縫。外墻開(kāi)裂墻皮到底要不要鏟？外墻外墻開(kāi)裂費(fèi)用是多少

面層膩?zhàn)訌?qiáng)度高造成裂縫  經(jīng)近五年的工程觀察發(fā)現(xiàn)，雖然正確的使用了?；⒅楸厣皾{及耐堿玻纖網(wǎng)布，內(nèi)保溫面層上仍發(fā)現(xiàn)了數(shù)量不等的裂縫。經(jīng)剖析，在面層裂縫處大都是面層膩?zhàn)娱_(kāi)裂，而基層彈性砂漿沒(méi)有裂紋。  經(jīng)試驗(yàn)分析，認(rèn)為面層膩?zhàn)赢a(chǎn)生裂縫的主要原因是：  受溫差變化影響，保溫層內(nèi)空氣含量高，溫度變化時(shí)空氣體積變化比固體材料體積變化速度快，彈性水泥砂漿能承受保溫層的體積變化，而面層膩?zhàn)佑捎趶?qiáng)度太高沒(méi)有可變形的性能，特別是在室內(nèi)供暖后空氣對(duì)流影響發(fā)生面層迅速脫水的情況下，這種裂縫發(fā)生的機(jī)率更高。外墻外墻開(kāi)裂費(fèi)用是多少在白墻上顯得格外刺眼。

內(nèi)保溫漿料面層抗裂材料不配套造成的裂縫  由于漿體保溫材料施工方式是現(xiàn)場(chǎng)抹灰，它隨建筑物形狀而成型，可滿足曲線弧線和不規(guī)則混凝土墻面的施工，可減少其層的剔補(bǔ)量，方便施工操作，是建筑業(yè)大量選用的材料。  但漿體材料表面裂縫是常見(jiàn)的多發(fā)病，究其原因主要有：  1、材料生產(chǎn)配套不全。  有部分漿料生產(chǎn)廠家科研、生產(chǎn)能力低，缺乏對(duì)保溫面層的配套材料的生產(chǎn)。  2、保溫層受潮濕。  有的保溫材料易吸潮變軟，造成體積不穩(wěn)定，甚至發(fā)霉結(jié)露，特別是未經(jīng)防水處理的膨脹珍珠巖漿料在內(nèi)保溫抹灰厚度2cm以下時(shí)，容易發(fā)生面層發(fā)霉開(kāi)裂現(xiàn)象。

建筑外墻出現(xiàn)裂縫的原因和處理方法如下：一、墻體裂縫產(chǎn)生的原因原因1：溫度變化引起的裂縫熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過(guò)砌體的強(qiáng)度而引起砌體開(kāi)裂。原因2：地基原因引起的裂縫地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載終通過(guò)基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴(kuò)散作用，房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降：地基土上層溫度降到0℃以下時(shí)，上部開(kāi)始凍結(jié)，下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。原因3：施工原因引起的裂縫施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過(guò)程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識(shí)不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫。這么大的風(fēng)力只能吹干墻的表面，墻體內(nèi)層沒(méi)有干透。

小區(qū)內(nèi)房屋外墻開(kāi)裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開(kāi)裂了，可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開(kāi)發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開(kāi)裂嚴(yán)重的話，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，賠償違約金。要是開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān)。會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外伸縮成都不同，從而引起墻面開(kāi)裂。閔行區(qū)外墻開(kāi)裂費(fèi)用是多少

施工在釘眼上涂防銹漆。外墻外墻開(kāi)裂費(fèi)用是多少

房屋外墻注意事項(xiàng)：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。因此墻體改造第一步也是關(guān)鍵的一步，就是如何分辨承重墻。在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。外墻外墻開(kāi)裂費(fèi)用是多少