預(yù)售屋防水保固要注意什么？預(yù)售屋是許多首購族的買房時候的好選擇，但面對還沒實(shí)際落成的房子，在購買簽約時要特別注意防水保固。防水保固年份：一般建案都會提供1-2年的防水保固，當(dāng)然也有建商會給予超長十年保固，但相對少。防水保固范疇：在保固年限內(nèi)一但發(fā)生漏水，建商會派人進(jìn)行抓漏修繕，但多半表示原始防水工程就不夠扎實(shí)。建議針對防水保固內(nèi)容了解細(xì)節(jié)及處理方式。外墻與頂樓防水：許多漏水狀況常發(fā)生于外墻或頂樓滲水，在購買前可特別注意該建案使用的防水材料、工法細(xì)膩程度等作為買房評估重點(diǎn)。特別注意防水工程優(yōu)劣主要是以整棟建筑物來看，并非單戶而已?？妥冇绊懀涸S多人購買預(yù)售屋都會進(jìn)行客變，萬一動到浴室、陽臺或廚房等地區(qū)，要特別注意管線及防水工程是否有做確實(shí)。雨遮設(shè)計：雨遮也是建筑物防水工程的重要設(shè)計！雨遮可以避免風(fēng)雨直接侵襲。過去沒有法律明文規(guī)定，但三年前修改后將雨遮列入「計平米不計價」。內(nèi)墻防水，為家居美觀保駕護(hù)航，避免因滲水導(dǎo)致的墻皮脫落。常熟室內(nèi)防水現(xiàn)貨直發(fā)

衛(wèi)生間防水，常用的是夾層式防水和鋪設(shè)型防水，就是所謂的涂料和防水布。涂料防水的施工簡單，自己動手也可以搞定，但是瓷磚鋪貼時容易弄壞涂層，導(dǎo)致性能下降。防水布防水的整體性好，防水被破壞的概率低，但是施工難度大，具有一定的技巧性，需要請人才能搞定。建議，防水以防水布為主，防水性能更強(qiáng)。做防水的時間，什么時候做防水呢？你知道了嗎？水電改造驗(yàn)收合格后，即可回填衛(wèi)生間。衛(wèi)生間回填，有兩種方法：綜合兩種回填方式，小拾更推薦大家選擇泡沫水泥回填，也就是很多商家說的回填寶。泡沫水泥回填后，待其完全干透，即可進(jìn)行防水施工啦。常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生間防水小區(qū)公共區(qū)域的防水施工應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保施工技術(shù)和材料的規(guī)范，保護(hù)居民的共同環(huán)境，減少漏水問題的發(fā)生。

調(diào)制水泥砂漿。水泥砂漿的組成主要是：水泥、水、防水卷材粘接膠粉，將材料按比例調(diào)和成漿狀，作用主要是使卷材貼合墻面對卷材形成保護(hù)。將防水卷材根據(jù)房間大小比例進(jìn)行裁剪，根據(jù)我的觀察，有的師傅喜歡邊做邊裁剪卷材，有的師傅則喜歡裁剪好后再來做，我問了我們經(jīng)驗(yàn)豐富監(jiān)理和工長，他們說這個對于裝修并沒有影響，所以順序都可以。卷材上墻。這個解釋起來太麻煩了，我們直接看視頻吧。注意事項(xiàng)：1、先墻面后地面；2、一定不能出現(xiàn)氣泡；3、較重要的是水龍頭、下水管這些凸出來的地方，出現(xiàn)滲水、漏水，有70%都是這些地方出現(xiàn)問題，主要因?yàn)檫@些地方卷材沒辦法鋪平，要求施工現(xiàn)場根據(jù)凸出大小直接裁剪，還不能出現(xiàn)縫隙，只施工師傅不夠?qū)Ｗ?，就會出現(xiàn)問題，所以業(yè)主要是自己能看著做防水的話，一定要看這些地方。

建筑防水材料是用于防止建筑物體出現(xiàn)滲透、滲漏和侵蝕的材料統(tǒng)稱。建筑防水材料可防止雨水、雪水和地下水的滲透、滲漏；防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣。面層防水是在原有的構(gòu)造基礎(chǔ)上做補(bǔ)充加強(qiáng)。建筑防水材料主要有建筑防水卷材和建筑防水涂料兩個大類。防水涂料：是指涂覆于基層上的液態(tài)材料，能形成一定厚度連續(xù)防水層的柔性防水材料，分為水性防水涂料、高固含量型防水涂料。防水卷材：防水卷材指可彎曲成卷狀的柔性防水材料，可進(jìn)一步分為瀝青基防水卷材和高分子防水卷材。防水材料很多，下面介紹幾種新型防水材料。防水施工應(yīng)注意與建筑節(jié)能要求相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)防水和保溫的雙重效果。

選擇什么樣的防水：1.建議大家選用柔性防水，為什么選擇柔性防水呢？因?yàn)樾陆ǚ课荻紩幸欢ǖ慕Y(jié)構(gòu)沉降，柔性防水相當(dāng)于一層保護(hù)膜，它有一定的延展性，會隨結(jié)構(gòu)的改變而改變，不會產(chǎn)生裂縫，耐用性更好。2.市面上工人或用的較普遍的品牌為東方雨虹，一般報價在50-55/平米。做防水注意事項(xiàng)：1.做好基層是基礎(chǔ)，基層凹凸的地方先要用水泥砂漿抹平，確?；鶎悠秸?，表面無灰塵垃圾，保證防水涂料的效果。2.地面開槽埋管要修補(bǔ)好后再做防水層（墻面同理）。3.涂刷完防水層后，注意保護(hù)已經(jīng)做好的防水部分，避免人為的破壞。要采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，比方說施工人員出入要穿平地鞋，不堆放雜物，注意排水暢通等。防水工程是家居裝修的基礎(chǔ)，不可忽視。常熟家用防水施工驗(yàn)收

在選購廚房家電時，關(guān)注防水等級，廚房是水汽交匯的地方，確保電器安全的重要措施，降低風(fēng)險與隱患。常熟室內(nèi)防水現(xiàn)貨直發(fā)

非瀝青高分子膜基自粘防水卷材。?瀝??分?膜基?粘防?卷材是?種由?分?膜基與優(yōu)良的?瀝?基?粘膠經(jīng)特殊?藝復(fù)合?成的?性能、冷施?的?粘防?卷材，具有優(yōu)異的尺?穩(wěn)定性、熱穩(wěn)定性、耐撕裂性能。采?優(yōu)良?分?樹脂橡膠為基料，代替了傳統(tǒng)的瀝?基料，?毒、?味，更加環(huán)保。適用范圍：地下室、地鐵、隧道、水池、屋面、地下車庫頂板；種植綠化、屋頂花園等工程防水。家庭裝修衛(wèi)生間，一般需要做有效合格的防水。衛(wèi)生間的防水如果做不好，入住以后出現(xiàn)滲漏是非常麻煩，而且讓人頭疼的。因?yàn)槿胱∫院鬂B漏想修復(fù)防水，幾乎要拆了原來的裝修，幾乎就等于衛(wèi)生間白裝。所以，過來人建議：家裝防水這4點(diǎn)缺一不可，真的不是矯情，是太擔(dān)心入住后的漏水的。常熟室內(nèi)防水現(xiàn)貨直發(fā)