預(yù)售屋防水保固要注意什么？預(yù)售屋是許多首購(gòu)族的買(mǎi)房時(shí)候的好選擇，但面對(duì)還沒(méi)實(shí)際落成的房子，在購(gòu)買(mǎi)簽約時(shí)要特別注意防水保固。防水保固年份：一般建案都會(huì)提供1-2年的防水保固，當(dāng)然也有建商會(huì)給予超長(zhǎng)十年保固，但相對(duì)少。防水保固范疇：在保固年限內(nèi)一但發(fā)生漏水，建商會(huì)派人進(jìn)行抓漏修繕，但多半表示原始防水工程就不夠扎實(shí)。建議針對(duì)防水保固內(nèi)容了解細(xì)節(jié)及處理方式。外墻與頂樓防水：許多漏水狀況常發(fā)生于外墻或頂樓滲水，在購(gòu)買(mǎi)前可特別注意該建案使用的防水材料、工法細(xì)膩程度等作為買(mǎi)房評(píng)估重點(diǎn)。特別注意防水工程優(yōu)劣主要是以整棟建筑物來(lái)看，并非單戶而已?？妥冇绊懀涸S多人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋都會(huì)進(jìn)行客變，萬(wàn)一動(dòng)到浴室、陽(yáng)臺(tái)或廚房等地區(qū)，要特別注意管線及防水工程是否有做確實(shí)。雨遮設(shè)計(jì)：雨遮也是建筑物防水工程的重要設(shè)計(jì)！雨遮可以避免風(fēng)雨直接侵襲。過(guò)去沒(méi)有法律明文規(guī)定，但三年前修改后將雨遮列入「計(jì)平米不計(jì)價(jià)」。廚房防水工程，關(guān)注水槽、熱水器等設(shè)備安裝位置，預(yù)留檢修口。常熟建筑防水現(xiàn)貨直發(fā)

非瀝青高分子膜基自粘防水卷材：?瀝??分?膜基?粘防?卷材是?種由?分?膜基與優(yōu)良的?瀝?基?粘膠經(jīng)特殊?藝復(fù)合?成的?性能、冷施?的?粘防?卷材，具有優(yōu)異的尺?穩(wěn)定性、熱穩(wěn)定性、耐撕裂性能。采?優(yōu)良?分?樹(shù)脂橡膠為基料，代替了傳統(tǒng)的瀝?基料，?毒、?味，更加環(huán)保。適用范圍：地下室、地鐵、隧道、水池、屋面、地下車(chē)庫(kù)頂板；種植綠化、屋頂花園等工程防水。產(chǎn)品特點(diǎn)：1、強(qiáng)?雙層疊加薄膜，具有更?的撕裂強(qiáng)度和尺?穩(wěn)定性，防?性能更優(yōu)于普通薄膜。2、縱橫?狀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有效解決了?胎基HDPE?分??材施?后容易起皺起?的現(xiàn)象。3、耐?低溫性能優(yōu)異，能適應(yīng)炎熱和寒冷地區(qū)的?候變化。優(yōu)異的延伸性和抗拉性能，適應(yīng)結(jié)構(gòu)基層的變形。4、?粘膠層選?優(yōu)良樹(shù)脂膠，具有優(yōu)異的蠕變性，對(duì)基層變形適應(yīng)能?強(qiáng)，能滿?多種環(huán)境要求。5、有獨(dú)特的抗穿刺性、?愈性和持續(xù)的抗撕裂性能，釘桿?密性優(yōu)異。6、安全環(huán)保，施?為冷施?，縮短?期，節(jié)約成本，對(duì)環(huán)境友好，消除施?現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。常熟內(nèi)墻防水工程墻面防水施工，確保涂料層均勻、完整，無(wú)遺漏。

二次排水：二次排水只能同層排水，應(yīng)對(duì)水管破裂等意外情況，排出沉箱內(nèi)的積水。保證沉箱底部有3%的排水坡度，要求較低坡度流向二次排水管。如未預(yù)留二次排水口，可在主排水管上開(kāi)孔(注意不要開(kāi)得太大)，插管，加鋼絲網(wǎng)(避免陶粒等回填堵塞)，再做防水。閉水試驗(yàn)需要多長(zhǎng)時(shí)間？大部分做48小時(shí)，建議72小時(shí)(3天)以上(特別是樓上鄰居)，具體參考物業(yè)要求。防水劑量，涂料型防水，雙組分混合后，每平方米涂裝面積約為1.2~2KG。加2%~3%的損耗，具體參考品牌施工說(shuō)明。

耐根穿刺高分子復(fù)合自粘防水卷材，高分子復(fù)合自粘耐根穿刺防水卷材由公司自主研發(fā)、生產(chǎn)的以高分子片材 (HDPE/CPE/EVA) 為主體材料，以添加進(jìn)口化學(xué)阻根劑的改性自粘橡膠瀝青或非瀝青為自粘膠料，經(jīng)特殊工藝復(fù)合而成的自粘復(fù)合防水卷材。它既解決了高分子防水片材在施工中許多難點(diǎn)、弊病，同時(shí)又解決了改性自粘橡膠瀝青防水卷材的一些性能弱點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)了疊加防水功能，防水功效達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。適用范圍：適用于工民建項(xiàng)目有種植需求的地下室頂板，屋面；地鐵車(chē)站，綜合管廊等地下工程種植頂板。特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、具有較?的抗拉，抗撕裂強(qiáng)度。2、粘結(jié)密封性能好，有效防?竄?現(xiàn)象。3、優(yōu)異的耐植物穿刺性能，既不影響植物正常??，?能保持?效防?功能。4、耐酸堿及其他化學(xué)個(gè)質(zhì)性能優(yōu)良。5、具有抗穿刺?愈性能，延伸率?。6、施??便，提?效率，節(jié)約費(fèi)?。7、?品?毒?味，符合環(huán)保要求。新房裝修完成后，應(yīng)對(duì)各個(gè)防水區(qū)域進(jìn)行全方面檢查，確保滲漏隱患得以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，減少后期不必要的維修成本。

為什么我們明明已經(jīng)做好了防水措施，但是仍然出現(xiàn)漏水的問(wèn)題呢？其實(shí)，防水工程是一項(xiàng)對(duì)細(xì)節(jié)和技巧要求極高的工作，稍有不慎就可能導(dǎo)致漏水。那么，如何確保萬(wàn)無(wú)一失，做好有效的防水工作呢？以下鍵步驟，每一個(gè)都是必不可少的。節(jié)點(diǎn)處理。在容易漏水的節(jié)點(diǎn)，如陰陽(yáng)角、管口等，應(yīng)適當(dāng)增加防水層的厚度，或使用專門(mén)的節(jié)點(diǎn)防水材料進(jìn)行處理。在未進(jìn)門(mén)之前，必須要做止水坎，形成防水的閉環(huán)，以防止水汽往外滲漏，從而避免反堿現(xiàn)象的出現(xiàn)。防水涂料選擇環(huán)保型，降低室內(nèi)污染，呵護(hù)家人健康。防水哪家好

廚房防水處理不可忽視，水槽和灶臺(tái)周邊常接觸水，要做好防水，防止水分滲透到墻體，避免日后發(fā)霉。常熟建筑防水現(xiàn)貨直發(fā)

浴室防水工程有有哪些步驟？Step1：拆除墻面＆地板磁磚：拆除到可以看見(jiàn)墻面內(nèi)部紅磚的狀態(tài)，地板才要看得見(jiàn)水管，并順便檢查水管有無(wú)需漏水跡象以及是否需要換新。Step2：重新整平：使用水泥打粗胚，將地板與墻面鋪平，以利于防水涂料完整均勻附著，同時(shí)做好浴室泄水坡度以利日后排水。Step3：清理表面：水泥粗胚鋪設(shè)完成后靜置3-5天等全干了之后，將表面清潔干凈，避免影響防水涂料附著力。Step4：涂抹彈性水泥：浴室防水層至少要180公分高，或是從地板到天花整面施作才能有效防水?；旧蠌椥运嘈柰磕?-3層，單層厚度約0.05mm，確保每一層都風(fēng)干后才能再進(jìn)行下一層施作，轉(zhuǎn)角接縫處也要特別注意防水材料是否完全覆蓋。Step5：邊角以玻璃纖維加強(qiáng)：像是墻角、門(mén)片轉(zhuǎn)角接合處比較容易因?yàn)槭褂枚蓜?dòng)，也會(huì)受到地震影響，因此建議使用玻璃纖維加強(qiáng)邊角防水強(qiáng)度。Step6：靜置干燥后進(jìn)行閉水測(cè)試：防水層完工后要靜置3-7天確認(rèn)彈性水泥完全風(fēng)干后，進(jìn)行積水測(cè)試、防水檢測(cè)與泄水坡道測(cè)試。常熟建筑防水現(xiàn)貨直發(fā)