小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)選擇，主要是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和規(guī)劃，結(jié)合房企本身的資源來決定的，房企相互之間并沒有太多參考意義。反倒是不同房企采取的不同的開發(fā)模式，更具有借鑒價(jià)值。先住后產(chǎn)模式在開發(fā)模式上是先開發(fā)住宅，承諾后期導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)配套的模式。和自帶產(chǎn)業(yè)模式不同的是，在文旅方面，尚無自身運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)和成熟的IP資源，在售項(xiàng)目更多是打造硬件配套展示區(qū)來吸引客戶，并沒有清晰的開發(fā)和拓展模型?，F(xiàn)在地方對(duì)于特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的前期規(guī)劃方案，成熟度的要求越來越高，也就是說在拿地的時(shí)候就要想清楚怎么干，變相銷售住宅的開發(fā)模式也越來越難復(fù)制上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)安心售后。河北民宿特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格

中國(guó)旅游業(yè)邁入萬億投資的文旅時(shí)代，文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已勢(shì)不可擋，不但提供了一種全新的生活方式，成為這個(gè)時(shí)代下的消費(fèi)主流，也為眾多企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅業(yè)帶來千載難逢的時(shí)代機(jī)遇。如何搶占文旅產(chǎn)業(yè)先機(jī)，指導(dǎo)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目順利開發(fā)。文旅時(shí)代，企業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)更趨復(fù)雜，但同時(shí)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，也開啟了大企創(chuàng)新，萬企創(chuàng)名的時(shí)代。在不斷創(chuàng)造自我品牌價(jià)值的同時(shí)，兩類企業(yè)成為發(fā)展文旅項(xiàng)目的重要企業(yè)。從開發(fā)的角度采用倒推分析法細(xì)分項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)，短時(shí)間解決“文旅開發(fā)”問題，尋找比較好突破口，迅速破題。江蘇古城古鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)上海悉迅與您分享特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)發(fā)揮的重要作用。

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)過程中需要注意的問題是特色小鎮(zhèn)與目前規(guī)劃師所熟悉的城市具有較大的差別，鎮(zhèn)區(qū)往往與村莊密不可分，這就意味著所涉及的土地既有國(guó)有土地，也有大量的集體所有制土地。這些小鎮(zhèn)近中期必然處于一個(gè)鎮(zhèn)-鄉(xiāng)并存的階段，需要更加關(guān)注對(duì)現(xiàn)狀（土地權(quán)屬、空間格局等）基礎(chǔ)上自然成長(zhǎng)的尊重，以避免產(chǎn)生巨大矛盾的大拆大建。實(shí)際上，原有道路網(wǎng)絡(luò)所形成的空間肌理正是一種在一定約束（宅基地、農(nóng)田、鄉(xiāng)村道路等）基礎(chǔ)上自然生長(zhǎng)形成的，具有一種自然的和諧氛圍，這往往是特色小鎮(zhèn)的魅力所在。而人為設(shè)計(jì)的空間形態(tài)總是缺少一種空間肌理自然延續(xù)的魅力，也許我們需要敬畏這種自然歷史的沉淀！

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)應(yīng)著眼于產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通常圍繞大城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及配套需求為主，雖然每個(gè)和投資人都有走路線，發(fā)展“高精尖”產(chǎn)業(yè)的思路，落地性不強(qiáng)。我們認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)應(yīng)突出研究?jī)?nèi)展，強(qiáng)調(diào)自身具有的要素（特色資源、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)），找到適合生長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)。注重自己的基礎(chǔ)條件和要素，更有利于實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)人的資源化“、“資源的產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)的資本化“。在現(xiàn)實(shí)中，“產(chǎn)業(yè)飛來“也不是不存在，比如北京的宋莊，但很多類似案例偶然性太強(qiáng)。從普世角度來講，做強(qiáng)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)必須圍繞本地強(qiáng)人理念，資源布局和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，有針對(duì)性地構(gòu)建產(chǎn)業(yè)橫向和縱向的發(fā)展方向，結(jié)合城市消費(fèi)者分析，通過招商和育商探求產(chǎn)業(yè)的內(nèi)生路徑。歡迎致電上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司咨詢特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)。

從全流程角度，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)著眼于人口。傳統(tǒng)城市規(guī)劃中，人口決定土地指標(biāo)，人口主要參照的是常住人口和預(yù)期增長(zhǎng)。特色小鎮(zhèn)除了本地人口，特殊性體現(xiàn)在大量商旅人群。在規(guī)劃階段，必須革新人口視角。我們建議以“城市消費(fèi)者”視角研究特色小鎮(zhèn)人口問題?！俺鞘邢M(fèi)者”，并在總報(bào)告中進(jìn)一步進(jìn)行了量化工作，是指一個(gè)城市（鎮(zhèn)）所直接服務(wù)和間接服務(wù)的所有消費(fèi)者的總和，這是一個(gè)比城市（鎮(zhèn)）戶籍人口及常住人口更為廣義的概念，強(qiáng)調(diào)“人口數(shù)量”，同時(shí)強(qiáng)調(diào)“人口質(zhì)量”。特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的重要組成部分。江蘇古城古鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)

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在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略背景下，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃不是簡(jiǎn)單的基于功能實(shí)現(xiàn)的空間落地，更多的是站在城市運(yùn)營(yíng)的角度，通過科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、有效的空間安排及系統(tǒng)搭建，為城鎮(zhèn)的整體有效發(fā)展、資源溢價(jià)、投資增值收益等奠定基礎(chǔ)。因此，規(guī)劃講究的不單單是功能的落地，更重要的是要產(chǎn)生價(jià)值。比如，國(guó)外很多機(jī)場(chǎng)、地鐵站，諸如波特蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)PDX、日本新宿地鐵站，通過土地混合利用策略，充分利用交通集散的人流，與飲食、超市、日用品商店等多種業(yè)態(tài)混合配置，將人流變?yōu)樯塘?，既方便了旅客及辦公人群，又帶來了極高的商業(yè)價(jià)值。上海悉迅工程設(shè)計(jì)歡迎咨詢。河北民宿特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格

上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司致力于建筑、建材，是一家服務(wù)型的公司。悉迅集團(tuán)致力于為客戶提供良好的園林景觀設(shè)計(jì)，工程建設(shè)活動(dòng)，專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，園林綠化工程施工，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在建筑、建材深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造建筑、建材良好品牌。悉迅集團(tuán)秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。