小鎮(zhèn)的產業(yè)選擇，主要是要根據(jù)當?shù)氐漠a業(yè)優(yōu)勢和規(guī)劃，結合房企本身的資源來決定的，房企相互之間并沒有太多參考意義。反倒是不同房企采取的不同的開發(fā)模式，更具有借鑒價值。先住后產模式在開發(fā)模式上是先開發(fā)住宅，承諾后期導入產業(yè)配套的模式。和自帶產業(yè)模式不同的是，在文旅方面，尚無自身運營業(yè)態(tài)和成熟的IP資源，在售項目更多是打造硬件配套展示區(qū)來吸引客戶，并沒有清晰的開發(fā)和拓展模型。現(xiàn)在地方對于特色小鎮(zhèn)設計項目的前期規(guī)劃方案，成熟度的要求越來越高，也就是說在拿地的時候就要想清楚怎么干，變相銷售住宅的開發(fā)模式也越來越難復制上海悉迅工程設計有限公司特色小鎮(zhèn)設計的特點。山東生態(tài)特色小鎮(zhèn)設計施工管理

2015年6月，浙江省37個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，以中藥材歷史經(jīng)典產業(yè)為主導的“磐安江南藥鎮(zhèn)”名列其中。江南藥鎮(zhèn)位于磐安縣新渥鎮(zhèn)境內，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉(xiāng)，尤其盛產“白術、元胡、玄參、白芍、玉竹”磐五味，被譽為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區(qū)大型藥材特產批發(fā)地。磐安以此為基礎，以浙江省特色小鎮(zhèn)為發(fā)展契機，特色小鎮(zhèn)設計打造融“秀麗山水、人文景觀、生態(tài)休閑、旅游度假、康體養(yǎng)生”于一體的江南藥鎮(zhèn)。福建新型特色小鎮(zhèn)設計材料供應特色小鎮(zhèn)設計的重要組成部分。

傳統(tǒng)房地產企業(yè)做產業(yè)地產比較大的短板就在于產業(yè)能力缺乏，沒有自己的產業(yè)資源庫和運營經(jīng)驗，這也是很多房企做產業(yè)小鎮(zhèn)比較大的障礙。資源合作模式就是通過大型企業(yè)的加持，以獲得和在土地指標和規(guī)模上的談判空間，約定低于市場價的低價和稅收返還，通過和運營機構的風險共擔和成就共享機制來實現(xiàn)長期的運營。為傳統(tǒng)房企做特色小鎮(zhèn)設計，不管是做文旅還是做特色產業(yè)小鎮(zhèn)，致勝關鍵就是產業(yè)。是否有強勢的產業(yè)導入，直接影響拿地的成功率，也決定了后期的開發(fā)模式和盈利算賬模式。但是，目前來看，大量轉型做產業(yè)地產的房企，以往的開發(fā)經(jīng)驗都在住宅開發(fā)領域，部分涉及商辦，與產業(yè)地產甚少交集，要順利轉型，還要經(jīng)過一番考驗。

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn)，也不是產業(yè)園區(qū)的一個區(qū)，而是按照創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享發(fā)展理念，聚焦浙江信息經(jīng)濟、環(huán)保、健康、旅游、時尚、金融、裝備等七大新興產業(yè)，融合產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺。特色小鎮(zhèn)設計也不是“加”，它不是簡單的機械相加，“產業(yè)園+風景區(qū)+博物館或學?！笔降摹按笃幢P”，也不是特色小鎮(zhèn)。從特征內涵上看，特色小鎮(zhèn)具備四個特征：產業(yè)上“特而強”、功能上“有機合”、形態(tài)上“小而美”、機制上“新而活”。特色小鎮(zhèn)設計，有哪些好處值得選擇？

特色小鎮(zhèn)設計過程中要尊重現(xiàn)有肌理，保留傳統(tǒng)記憶。特色小鎮(zhèn)要想不落入“千鎮(zhèn)一面”的尷尬局面，就要從自身發(fā)展基礎上找突破，在尊重與順應現(xiàn)狀的基礎上，結合現(xiàn)代化發(fā)展要求，實現(xiàn)規(guī)劃創(chuàng)新，同時在情感上也保留一份對小鎮(zhèn)過去的記憶。2017年7月份住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》中，明確提出，特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要與地形地貌有機結合，融入山水林田湖等自然要素，彰顯優(yōu)美的山水格局和高低錯落的天際線；要尊重現(xiàn)有路網(wǎng)、空間格局和生產生活方式，在此基礎上，下細致功夫解決老街區(qū)功能不完善、環(huán)境臟亂差等問題；在風貌上，新建區(qū)要延續(xù)傳統(tǒng)風貌，體現(xiàn)地域特征、民族特色和時代風貌。上海特色小鎮(zhèn)設計的發(fā)展趨勢。山東生態(tài)特色小鎮(zhèn)設計施工管理

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特色小鎮(zhèn)設計過程中需要注意的問題是特色小鎮(zhèn)與目前規(guī)劃師所熟悉的城市具有較大的差別，鎮(zhèn)區(qū)往往與村莊密不可分，這就意味著所涉及的土地既有國有土地，也有大量的集體所有制土地。這些小鎮(zhèn)近中期必然處于一個鎮(zhèn)-鄉(xiāng)并存的階段，需要更加關注對現(xiàn)狀（土地權屬、空間格局等）基礎上自然成長的尊重，以避免產生巨大矛盾的大拆大建。實際上，原有道路網(wǎng)絡所形成的空間肌理正是一種在一定約束（宅基地、農田、鄉(xiāng)村道路等）基礎上自然生長形成的，具有一種自然的和諧氛圍，這往往是特色小鎮(zhèn)的魅力所在。而人為設計的空間形態(tài)總是缺少一種空間肌理自然延續(xù)的魅力，也許我們需要敬畏這種自然歷史的沉淀！山東生態(tài)特色小鎮(zhèn)設計施工管理

上海悉迅工程設計有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在上海市等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，上海悉迅工程設計供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！