一、倉儲資源深度整合與網(wǎng)絡優(yōu)化經(jīng)過近十年的快速發(fā)展，我國營業(yè)性通用倉庫面積已近10億平方米，其中立體倉庫接近30%?？傮w來看，倉庫設施已基本滿足物流需求，但在結構與地區(qū)分布上還存在一些供求矛盾。倉庫供不應求與倉庫供過于求同時存在，倉庫高空置率與高租金同時存在，倉庫快速建設與倉儲效益下降、企業(yè)倒閉、轉行同時存在。圖片自動化立體倉庫的市場空間（億元）倉儲業(yè)也有一個供給側的任務，倉儲業(yè)2016年及今后將進入一個大調整、大整合、大重組的時期。1、面對經(jīng)濟結構調整與物流需求的變化，如何優(yōu)化倉庫供應、增加市場急需的倉庫設施，既包括圍繞樞紐城市、節(jié)點城市完善全國性的倉庫骨干網(wǎng)絡，也包括圍繞城市共同配送與電商物流完善城市倉儲網(wǎng)絡。2、針對現(xiàn)有倉庫資源在結構與地區(qū)分布上的不均衡，如何整合、改造與利用，充分發(fā)揮其效益，既包括各類園區(qū)倉庫之間的資源共享與業(yè)務合作，也包括保稅倉庫與非保稅倉庫之間的資源整合與業(yè)務銜接;既包括樞紐性倉庫、節(jié)點性倉庫與分撥性倉庫之間的網(wǎng)絡性整合，也包括供應鏈物流及合同式物流倉庫與專線零擔、快遞等分撥倉庫的倉間貨位整合。3、面對分散的倉儲資源與集約化的供應鏈物流之間的矛盾。貨主客戶提供動產(chǎn)保管服務及相關延伸的企業(yè)。浙江靠譜電商倉儲

    在投資項目備案通知書、建設工程規(guī)劃許可證等文件中允許建設部分倉儲用房實踐中我們也遇到過此類較為特殊的情況,雖然不動產(chǎn)權證中用途一欄記載為工業(yè)用地,但在其所附的不動產(chǎn)單元清單中載明部分建筑的用途為工業(yè)倉儲,并且在投資項目備案通知書、建設工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證中都明確倉儲用房的存在。雖然根據(jù)《國土用途規(guī)劃分類指南》,工業(yè)用地上本來就允許建設部分自用庫房,但由于相關細化政策的不完善,相比上述兩種有明確法律依據(jù)的方式而言,我們理解此種路徑仍然存在一定合規(guī)風險,具體落實的過程中也更依賴于當?shù)氐膽B(tài)度。另外,受限于工業(yè)用地上庫房的自用屬性,此類方式一般不適用于大型物流倉儲項目的建設。為此我們建議投資人應當盡早與當?shù)販贤?將風險降到低。三結語綜上所述,對于倉儲物流項目中的土地用途合規(guī)性問題,我們大致歸納如下:1.如果是大型物流倉儲項目,除非轉變現(xiàn)有工業(yè)用地的土地用途,或者依托部分地區(qū)出臺的緩和措施,在一定過渡期后再改變工業(yè)用地的土地用途,否則只能在用途為倉儲用地的土地上建設相關物流倉儲設施。2.如果只是在工業(yè)項目上建設部分自用庫房作為工業(yè)輔助設施,應當注意自用庫房建設規(guī)模及在整個項目中的占比問題。哪里有電商倉儲參考價格提供儲藏商品的過程服務。

    未來的總趨勢是不斷優(yōu)化供應鏈流程，整合生產(chǎn)、批發(fā)、倉儲與零售四個環(huán)節(jié)的庫存，由四變三、變二，減少全社會的商品庫存，加快商品流通。倉儲企業(yè)在縱向整合中具有天然優(yōu)勢，關鍵是分析商貿流通企業(yè)供應鏈的物流需求，提供與實施供應鏈一體化物流解決方案。橫向疊加庫存：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與人們消費都有季節(jié)性，市場銷售也有周期，目前各類產(chǎn)品、各類企業(yè)大多分別建庫、分別管理庫存，造成倉庫與人力成本浪費嚴重?，F(xiàn)代物流的總趨勢是社會化，從供應鏈的橫向維度進行整合，共同規(guī)劃倉庫布局、疊加商品庫存、實現(xiàn)集中倉儲與共同配送，從而提高倉庫利用率、提高規(guī)模效益、節(jié)省物流成本。六、以托盤循環(huán)共用為的商貿物流標準化托盤是單元化立體儲存的基礎工具，托盤的標準化及其循環(huán)共用是商貿物流標準化的內容，也是減少物流成本、提高物流效率的根本措施，是發(fā)達國家的通行做法。自中倉協(xié)2013年向商務部提出托盤循環(huán)共用體系建設建議方案以來，商務部于2014年正式開展托盤循環(huán)共用試點，與國家標準委印發(fā)了《關于加快推進商貿物流標準化工作的意見》，并印發(fā)了中倉協(xié)等單位參與編制的《托盤循環(huán)共用系統(tǒng)建設發(fā)展指引》。在“北上廣”等地選取30家企業(yè)。

倉儲管理能力體現(xiàn)在貨物保管質量、入庫及出庫效率、訂單接收及發(fā)運協(xié)同、倉庫空間有效利用等方面。倉儲物流企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的一個重要目標就是提高倉儲管理能力，使倉儲企業(yè)能夠統(tǒng)籌好業(yè)務、統(tǒng)籌好資源、輸出令貨主客戶滿意的服務。二、倉儲企業(yè)轉型升級方向隨著互聯(lián)網(wǎng)與制造業(yè)、與商業(yè)貿易的進一步融合，隨著社會化分工的進一步深入，倉儲企業(yè)將朝著專業(yè)化、輕資產(chǎn)化、互聯(lián)網(wǎng)化的方向轉型升級。1、專業(yè)化轉型升級倉儲企業(yè)的轉型，首先是專業(yè)化的轉型。很多“倉儲企業(yè)”被迫把倉庫出租出去，是由于自身的專業(yè)化服務能力不夠。掌握倉儲基礎設施資源的企業(yè)，只有實現(xiàn)專業(yè)化轉型，才能夠把倉儲服務“做精”。倉儲企業(yè)的專業(yè)化轉型，需要專業(yè)化的方面很多，包括基礎設施專業(yè)化、流程專業(yè)化、服務專業(yè)化?；A設施專業(yè)化，是指倉庫、貨架、裝卸設備等硬件要素是專業(yè)的，以及相關布局是專業(yè)的。倉庫的專業(yè)化與庫存商品類型有很大關系。普通貨物需要的是普通的陰涼庫房，生鮮及冷凍商品需要的是冷庫，石油、天然氣等危險品需要的是儲罐，各種類型的庫房都有其專業(yè)化的標準。倉庫的專業(yè)化還與倉庫服務對象有很大的關系，為生產(chǎn)服務的生產(chǎn)資料倉庫，為商品流通中轉服務的中轉倉儲。而軟件要素似乎更為關鍵，倉儲管理能力決定了倉儲服務能。

    利用電商倉庫外包比自有倉在處理季節(jié)性生產(chǎn)普遍存在的產(chǎn)品的淡、旺季存儲問題，設備與空間的利用等有明顯優(yōu)勢。而且電商倉庫外包的管理更專業(yè)，管理團隊擁有專業(yè)的分銷理念、掌握更多降低成本的創(chuàng)新性方法，那這樣的好處就是物流系統(tǒng)的效率更高。倉儲的業(yè)務不同于運輸業(yè)務，倉儲的業(yè)務是一個細活，是一個細到一個庫位一個條碼都不能錯，是所有作業(yè)環(huán)節(jié)都必須按章辦事，有標準有流程有責任人才能管好?？此迫霂?、在庫、出庫發(fā)貨很簡單，但其實做倉庫，細節(jié)非常重要！倉庫標識清楚，貨物堆碼整齊，一眼看去干干凈凈整整齊齊讓人舒服是倉庫基本的要求。倉庫的管理每個環(huán)節(jié)流程化是很重要的，而且要不斷的優(yōu)化每個環(huán)節(jié)，做到節(jié)約時間，錯誤率低，降低每一個環(huán)節(jié)的風險。在大的環(huán)境下，都說物流外包是大趨勢，那么在什么情況下外包才合適？1、訂單波動較高的客戶以某休閑食品類客戶為例，業(yè)務量主要集中在下半年，雙十一持續(xù)到年貨節(jié)。4個節(jié)日作業(yè)高峰（雙十一、雙十二、臘八節(jié)、年貨節(jié)），全員齊拼奮戰(zhàn)，年年如此，年年要花費大量的人力、物力去找人、找車、找倉等，所有的人都操心在奮戰(zhàn)這個事。這種情況主要是訂單波動幅度較高。因為這些企業(yè)沒有提供實質性的倉儲服務。湖南本地電商倉儲

蓋不起標準化倉庫，發(fā)展壯大是很難的。浙江靠譜電商倉儲

    以分析當前的趨勢和挑戰(zhàn)轉變倉儲業(yè)務。該研究詢問了來自制造、運輸和物流、零售、郵政和包裹遞送以及批發(fā)分銷行業(yè)對當前和計劃戰(zhàn)路的見解從2019年到2024年對其倉庫、配送中心和履行中心進行現(xiàn)代化改造。（資料來源:斑馬技術）駕馭倉儲的未來——2022年第三方物流行業(yè)發(fā)展報告報告關鍵詞：駕馭倉儲的未來報告詳情：既然物流行業(yè)已經(jīng)引起了每個人的關注，那么2022年對第三方物流(3pl)企業(yè)、倉庫及其合作伙伴將會有什么影響呢？從應對供應鏈中斷和創(chuàng)建新的全渠道實現(xiàn)戰(zhàn)略，到受益于3pl、4pl和技術的發(fā)展，2022年可能是希望在消費者接收商品方面發(fā)揮關鍵作用的企業(yè)重要的一年之一。3pl是供應鏈的，它們的成功將有助于擴大新市場，發(fā)展新興品牌，并繼續(xù)激發(fā)當今供應鏈的快速增長。在今年的第三方物流行業(yè)現(xiàn)狀報告中，您將了解我們關于第三方物流倉庫如何在一個快速變化的市場中蓬勃發(fā)展的預測和建議。。浙江靠譜電商倉儲

微安供應鏈科技（上海）有限公司是一家從事電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后的服務型企業(yè)。公司坐落在上海市嘉定區(qū)曹聯(lián)路35號7幢4層，成立于2018-08-09。公司通過創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標準。主要經(jīng)營電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流等產(chǎn)品服務，現(xiàn)在公司擁有一支經(jīng)驗豐富的研發(fā)設計團隊，對于產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)要求極為嚴格，完全按照行業(yè)標準研發(fā)和生產(chǎn)。微安供應鏈科技（上海）有限公司研發(fā)團隊不斷緊跟電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流行業(yè)發(fā)展趨勢，研發(fā)與改進新的產(chǎn)品，從而保證公司在新技術研發(fā)方面不斷提升，確保公司產(chǎn)品符合行業(yè)標準和要求。微安供應鏈科技（上海）有限公司嚴格規(guī)范電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流產(chǎn)品管理流程，確保公司產(chǎn)品質量的可控可靠。公司擁有銷售/售后服務團隊，分工明細，服務貼心，為廣大用戶提供滿意的服務。