2.按照部分地區(qū)明確出臺的相關(guān)緩和措施,在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下建設(shè)部分倉儲用房我們注意到目前部分地區(qū)存在土地用途緩和政策或者對于物流倉儲企業(yè)的鼓勵政策,有條件地放寬了對于土地用途的監(jiān)管措施。如《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》(津政辦發(fā)[2019]8號)中允許用地性質(zhì)為工業(yè)用地(三類工業(yè)用地除外)的,兼容生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施、公用設(shè)施、道路及交通設(shè)施。但是單一性質(zhì)用地可兼容不超過地上總建筑規(guī)模15%的其他性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容。換言之,如嚴(yán)格執(zhí)行該政策的要求,土地用途為單一工業(yè)用地,其上可建設(shè)規(guī)模不得超過地上總建筑規(guī)模15%的倉儲設(shè)施。另外,《南京市人民辦公廳關(guān)于進一步推進物流降本增效促進實體經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》第六條第(十六)項提到,支持利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉庫和存量土地資源建設(shè)物流設(shè)施或提供物流服務(wù)。利用現(xiàn)有房屋和土地興辦現(xiàn)代物流企業(yè)的,可實行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期政策,過渡期為五年。也就是說,如果現(xiàn)有土地屬于工業(yè)用地,符合相關(guān)規(guī)定在該土地上興辦現(xiàn)代物流企業(yè)的,五年內(nèi)無需改變原土地用途也可興建相應(yīng)的物流倉儲設(shè)施。3.在不改變土地工業(yè)用途的前提下。掌握倉儲基礎(chǔ)設(shè)施資源的企業(yè)，只有實現(xiàn)專業(yè)化轉(zhuǎn)型。長寧區(qū)品牌電商倉儲

    以分析當(dāng)前的趨勢和挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)變倉儲業(yè)務(wù)。該研究詢問了來自制造、運輸和物流、零售、郵政和包裹遞送以及批發(fā)分銷行業(yè)對當(dāng)前和計劃戰(zhàn)路的見解從2019年到2024年對其倉庫、配送中心和履行中心進行現(xiàn)代化改造。（資料來源:斑馬技術(shù)）駕馭倉儲的未來——2022年第三方物流行業(yè)發(fā)展報告報告關(guān)鍵詞：駕馭倉儲的未來報告詳情：既然物流行業(yè)已經(jīng)引起了每個人的關(guān)注，那么2022年對第三方物流(3pl)企業(yè)、倉庫及其合作伙伴將會有什么影響呢？從應(yīng)對供應(yīng)鏈中斷和創(chuàng)建新的全渠道實現(xiàn)戰(zhàn)略，到受益于3pl、4pl和技術(shù)的發(fā)展，2022年可能是希望在消費者接收商品方面發(fā)揮關(guān)鍵作用的企業(yè)重要的一年之一。3pl是供應(yīng)鏈的，它們的成功將有助于擴大新市場，發(fā)展新興品牌，并繼續(xù)激發(fā)當(dāng)今供應(yīng)鏈的快速增長。在今年的第三方物流行業(yè)現(xiàn)狀報告中，您將了解我們關(guān)于第三方物流倉庫如何在一個快速變化的市場中蓬勃發(fā)展的預(yù)測和建議。。吉林附近電商倉儲在浙江嘉興設(shè)立電商第二產(chǎn)業(yè)中心。

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    給出了一些改善建議，通過倉庫規(guī)劃方法、倉庫現(xiàn)場運作、庫房KPI指標(biāo)及庫房運作管理報表，希望可以給倉庫管理帶來些幫助。（資料來源:趙蘊暉）美團閃電倉：即時零售新業(yè)態(tài)，美團大零售版圖羽翼漸豐報告關(guān)鍵詞：美團閃電倉報告詳情：隨著消費者的線上消費、即時性消費習(xí)慣逐步養(yǎng)成，零售市場將從“萬貨商店”走入“萬物到家”時代。2021美團數(shù)字零售大會上表示預(yù)計到2026年，即時零售市場規(guī)模將達1萬億（2020-2026年CAGR）。閃電倉作為美團即時零售網(wǎng)絡(luò)的補充業(yè)態(tài)，以前置倉為經(jīng)營形態(tài)，專注線上流量，依托外賣配送體系為用戶提供24h即時消費體驗。我們認(rèn)為“純線上獲客+前置倉”突破選址和SKU陳列數(shù)量的限制，帶來更低的成本和更高的坪效，具有較高的業(yè)務(wù)可復(fù)制性，同時，24h經(jīng)營邊際提升用戶規(guī)模和粘性持續(xù)。（資料來源:天風(fēng)證券）背景下冷鏈倉儲市場及解決方案研究報告關(guān)鍵詞：美團閃電倉報告詳情：01背景下冷鏈倉儲物流行業(yè)矛盾與機遇并存；02冷鏈倉儲物流市場端分析；03冷鏈倉儲物流行業(yè)供應(yīng)鏈競爭格局分析；04行業(yè)解決方案與物聯(lián)云倉策略分析。（資料來源:物聯(lián)云倉）京東物流：背靠京東集團。專注于倉儲物流一體化服務(wù)。虹口區(qū)品牌電商倉儲

可以從倉儲的功能、服務(wù)對象及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)能力等方面來分析倉儲服務(wù)業(yè)的屬性。長寧區(qū)品牌電商倉儲

    2013年本)的通知》明確工業(yè)倉儲用地的出讓底價按不低于工業(yè)用地低價確定。莆田市在《莆田地價批復(fù)》中則規(guī)定倉儲用地按其所對應(yīng)的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價的。二工業(yè)用地上建設(shè)倉儲用房的合規(guī)性問題(一)工業(yè)用地和倉儲用地屬于不同的用地類型雖然工業(yè)用地和倉儲用地在出讓年限、出讓方式等管理措施上具有一定的相似性,部分地方也往往以“工礦倉儲用地”這一概念對工業(yè)用地和倉儲用地的管理做模糊化處理。但無論是過去的《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》、《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》,還是新的《國土用途規(guī)劃分類指南》都將物流倉儲用地和工業(yè)用地分列為兩類不同的用地類型,使其各自承擔(dān)不同的功能和用途。自然資源部土地利用管理司也曾就此問題表示:“工業(yè)用地、倉儲用地同為二級地類,屬于不同用途,因此從倉儲用地調(diào)整為工業(yè)用地屬于改變土地用途,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。”[3]因此,我們理解工業(yè)用地和倉儲用地屬于不同的用地類型,在《國土用途規(guī)劃分類指南》出臺后,理論上也不應(yīng)該出現(xiàn)用同一概念同時指代工業(yè)用地/倉儲用地的情況。。長寧區(qū)品牌電商倉儲

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