廠房租賃：

1、企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒那么容易。所以在選擇廠房時(shí)比較好保有一定的空間余量。

2、新舊廠房的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊廠房，控制成本無可厚非，但廠房質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老廠房。就在2019年，上海長(zhǎng)寧區(qū)發(fā)生一起老廠房坍塌事故，造成10死15傷。所以在進(jìn)行廠房挑選時(shí)，廠房質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建造年代、房屋裝修進(jìn)行調(diào)查，可以從廠房結(jié)構(gòu)、樓板承重等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考量。 廣州廠房，廠房出租，大量廠房信息。天河區(qū)小型廠房?jī)r(jià)格

廠房租賃注意事項(xiàng)；

1、電梯客梯和貨梯，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的尺寸購(gòu)買，不是非標(biāo)產(chǎn)品，必須獲得省質(zhì)監(jiān)局的驗(yàn)收合格許可才能使用，同時(shí)需要交給有資質(zhì)的特種許可設(shè)備單位每月維護(hù)，建立維護(hù)與保養(yǎng)檔案。原則上，人和物品不能混裝，人走客梯，物走貨梯，盡量避免簡(jiǎn)易升降機(jī)，新建廠房一般配套3-5噸貨梯兩部，客梯一部，生命只有一次！2、驗(yàn)收手續(xù)土地使用手續(xù)，一次環(huán)評(píng)驗(yàn)收合格手續(xù)，消防驗(yàn)收合格，電梯驗(yàn)收合格手續(xù)，需要提供申報(bào)手續(xù)和地方機(jī)關(guān)單位官方出具的認(rèn)可手續(xù)，才能下發(fā)工業(yè)用途房產(chǎn)證，有的城市部分地區(qū)所辦法的廠房房產(chǎn)證用途為非住宅用途，對(duì)于有的行業(yè)來說，不是后置審批，而是前置審批，當(dāng)然后置審批是開放的方向。3、交付標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)標(biāo)地建筑的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，詳細(xì)了解實(shí)際情況，地面有無塌陷，墻體有無開裂，高度，具體進(jìn)駐時(shí)間，何時(shí)能進(jìn)行基本裝修，正在建設(shè)中的廠房，正在生產(chǎn)中的廠房，空置的舊廠房，樓梯口，部分需要調(diào)整和改造的區(qū)域，配電大小，后期能否增容，工業(yè)用水，天然氣管道，蒸汽，附近距離熱能公司距離，若提供的是工業(yè)蒸汽還是食品蒸汽，需要逐一了解，有利于企業(yè)的長(zhǎng)治久安，安居樂業(yè)。 白云區(qū)4000平廠房買賣廣州廠房出租，倉(cāng)庫(kù)招租，寫字樓租賃，產(chǎn)業(yè)園信息。

廠房租賃注意事項(xiàng)：

一，倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境倉(cāng)庫(kù)環(huán)境必須注意濕度不能過高或過低，否則容易造成物品干裂或潮濕發(fā)霉。要詢問倉(cāng)庫(kù)是有濕度控制，有些倉(cāng)庫(kù)沒有恒濕設(shè)備也沒關(guān)系，正常環(huán)境中的濕度并不會(huì)忽高忽低，可以親自到現(xiàn)場(chǎng)感受。二，消防安全要查看倉(cāng)庫(kù)是否具備消防設(shè)施，如果沒有盡可能不要使用，避免發(fā)生危險(xiǎn)。同時(shí)現(xiàn)在倉(cāng)庫(kù)大多會(huì)贈(zèng)送商業(yè)保險(xiǎn)，可以充分對(duì)沖意外帶來的損失。三，倉(cāng)庫(kù)位置選擇倉(cāng)庫(kù)位置的原因主要是存取方便和租金問題，通常偏遠(yuǎn)位置的地價(jià)便宜所以租金相應(yīng)會(huì)便宜，但可能不適合需要經(jīng)常存取的用戶使用，所以推薦選擇連鎖倉(cāng)庫(kù)，通常這種倉(cāng)庫(kù)不同位置的價(jià)格也不會(huì)相差太多，而且沒有中介等雜費(fèi)。租用起來更加省心。

廠房租賃細(xì)節(jié)：

01面積問題在深圳，有一個(gè)普遍的現(xiàn)象，在正常的實(shí)測(cè)面積之外加一些公攤面積計(jì)算租金，這或許已經(jīng)形成一種行業(yè)慣例。所以，為了避免日后承租方提出實(shí)際面積與約定面積不符的情形的出現(xiàn)，建議不寫租賃面積和租賃單價(jià)，只寫總價(jià)。如承租方強(qiáng)烈要求寫租賃面積和租賃單價(jià)，建議另行約定，雙方同意按套/層/棟計(jì)租。02免租期問題首先，是約定免租期內(nèi)，只免租金，不免水、電、空調(diào)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。其次，約定清楚如果給予免租期之后，承租方提前解除租賃合同，應(yīng)該按剩余租期占全部租期的比例補(bǔ)交免租期的租金。 廣州番禺鋼構(gòu)廠房工廠出租！

廠房租賃注意事項(xiàng)：

工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜淼?，是辦不到的。不然，到時(shí)候等你全好了要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電。初次創(chuàng)業(yè)的，當(dāng)然比較好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節(jié)省一筆廠房裝修的費(fèi)用。對(duì)于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說這筆費(fèi)用更是珍貴。 廣州附近廠房出租出售！廣州1500平廠房?jī)r(jià)格

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廠房租賃注意事項(xiàng)：

1、交通環(huán)境通行環(huán)境對(duì)企業(yè)自身，客戶，物流都是比較大的影響，大型車輛進(jìn)出，施工作業(yè)，產(chǎn)品出柜，規(guī)劃比較好的工業(yè)區(qū)，一般都選擇靠近主干道和高速公路比較近的地方，原材料進(jìn)不來，產(chǎn)品出不去，較起碼需要兩車道，高質(zhì)量的廠房可以達(dá)到四車道通行，標(biāo)識(shí)體系比較完善，片區(qū)設(shè)置通行情況。2、配套設(shè)施辦公樓，宿舍，變壓器，水，電，天然氣，蒸汽，通風(fēng)散熱系統(tǒng)，采光系統(tǒng)，發(fā)電系統(tǒng)，空地，安保措施管理，廠房裝修，綠色植物，責(zé)任管理人，服務(wù)中心，電工，維護(hù)人員，片區(qū)管理人，消防體系，排污管道，污水處理中心，檢測(cè)中心，牛腿等。3、使用與布局常規(guī)生產(chǎn)線為一型和U型布局，跨度直接決定能否開啟生產(chǎn)線，精益生產(chǎn)線也是一種方式，比較靈活，層高、梁高和中高、滴水直接決定生產(chǎn)的環(huán)境，一類工業(yè)用地廠房主要采用國(guó)產(chǎn)，通常對(duì)于大部分企業(yè)適用，高質(zhì)量的廠房能拓寬企業(yè)的實(shí)用面，但是無形中也加大了廠房的建設(shè)成本、維護(hù)成本、管理成本。企業(yè)需要適應(yīng)新的環(huán)境，不斷改良和優(yōu)化自身的生產(chǎn)線，創(chuàng)新新的思路。 天河區(qū)小型廠房?jī)r(jià)格

?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心位于城西鎮(zhèn)山高村168號(hào)，是一家專業(yè)的起桓服務(wù)平臺(tái)，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺(tái)，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過線下運(yùn)營(yíng)體系、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對(duì)中小型企業(yè)的融資、人才、市場(chǎng)等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場(chǎng)突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。公司。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)專業(yè)知識(shí)技能，致力于發(fā)展起桓地產(chǎn)的品牌。公司堅(jiān)持以客戶為中心、起桓服務(wù)平臺(tái)，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺(tái)，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過線下運(yùn)營(yíng)體系、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對(duì)中小型企業(yè)的融資、人才、市場(chǎng)等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場(chǎng)突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。