廠房租賃：

做實(shí)業(yè)創(chuàng)業(yè)開(kāi)始的關(guān)鍵就是找廠房，找到一個(gè)合適的廠房，比你選擇一個(gè)合適的行業(yè)要難得多。有人說(shuō)，沒(méi)有在找廠房上掉過(guò)坑的老板，都是不成熟的。在很多人的經(jīng)歷里面，找到一個(gè)合適的廠房，既要花費(fèi)大量的時(shí)間短則需要3-5個(gè)月，長(zhǎng)則可能需要一年多才能找到。但是絕大部分的人往往是在這個(gè)過(guò)程中就選擇了將就，畢竟是開(kāi)廠不等人，資金也不等人。所以，找廠房，選擇一個(gè)合適的平臺(tái)，尤為重要。你理想中好的廠房出租平臺(tái)是什么樣的？ 番禺大石近南站園區(qū)廠房1300方出租！茂名倉(cāng)庫(kù)廠房?jī)r(jià)格

廠房租賃注意事項(xiàng)：

一、簽約前核驗(yàn)以下內(nèi)容1、房屋產(chǎn)權(quán)信息簽約前應(yīng)要求出租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)房屋地址、房屋用途、戶型圖等進(jìn)行審查確認(rèn)。2、出租人身份信息簽約前應(yīng)仔細(xì)查看出租人的身份信息，確保出租人為房屋的產(chǎn)權(quán)人。若房屋為多人共有，應(yīng)對(duì)全部產(chǎn)權(quán)人的身份信息進(jìn)行核對(duì)，并確認(rèn)全部產(chǎn)權(quán)人均同意出租房屋；若簽約人為代理人的，應(yīng)要求代理人提供“授權(quán)委托書(shū)”并留存代理人身份證復(fù)印件；若簽約人為轉(zhuǎn)租人的，應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人提供產(chǎn)權(quán)人同意簽約人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明材料。3、房屋基本情況實(shí)地查看房屋的過(guò)程中應(yīng)對(duì)房屋的居住環(huán)境（噪音、光線等）、附屬設(shè)施（供水、供電、排污等）及家私電器（空調(diào)、冰箱、爐灶）等基本情況進(jìn)行詳細(xì)了解，確保承租之房屋符合自身的居住要求。 荔灣區(qū)小型廠房拍賣廣州工業(yè)廠房租賃，獨(dú)門獨(dú)院，單層廠房。

廠房租賃注意事項(xiàng)：

1：明確出租方、承租方的主體資格。出租人應(yīng)當(dāng)是對(duì)廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認(rèn)可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級(jí)公司或集團(tuán)公司，企業(yè)只享有使用權(quán)，因此企業(yè)在出租時(shí)必須征得上級(jí)公司或集團(tuán)公司的書(shū)面同意。承租人如果是企業(yè)，出租人必須查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍等。承租人如果是個(gè)人，出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的身份證，并對(duì)其資金、信用等情況進(jìn)行了解。。

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廠房租賃注意事項(xiàng)：

找廠房需要注意的事項(xiàng)有很多，總的來(lái)說(shuō)分為幾個(gè)方面。一、外部環(huán)境選址要根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)以及規(guī)模來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)估。有污染的：位置選擇盡量偏僻一點(diǎn)，避免投訴和跟居民區(qū)的糾紛。畢竟如果環(huán)評(píng)或者排放不合格，會(huì)有罰款，而且處理糾紛會(huì)對(duì)生產(chǎn)有很大的影響。有廢料的：在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，避免有強(qiáng)買強(qiáng)賣的情況，這個(gè)要問(wèn)清楚，一般來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)有很多廢料的，要選擇可以自行處理的地方會(huì)比較好。需要人工多的：比如電子、紡織等勞動(dòng)密集型的行業(yè)，要選擇上班交通好，當(dāng)?shù)啬贻p人多或者是熱鬧一點(diǎn)的地方，或者是行業(yè)聚集的地方，這樣比較好招工，勞動(dòng)力成本也不會(huì)被抬高規(guī)模大的：交通成為首要考慮因素。一定要交通方便，比如通道可以進(jìn)拖車，空地大，廠門要寬大一點(diǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)就是要考慮出貨和進(jìn)貨問(wèn)題?？蛻羧绻荚诟浇?，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就盡量選擇物流園附近。 廣州倉(cāng)庫(kù)出租，廣州倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓，廣州工廠倉(cāng)庫(kù)出售。從化區(qū)帶紅本廠房拍賣

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廠房租賃注意事項(xiàng)：

雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決途徑等。三、租賃合同履行中的注意事項(xiàng)：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級(jí)，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。另外，承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對(duì)轉(zhuǎn)租沒(méi)有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出租人的書(shū)面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中承租人和次承租人也要簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等安全管理職責(zé)。 茂名倉(cāng)庫(kù)廠房?jī)r(jià)格

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