地產(chǎn)沙盤模型的基本特征：1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)的建筑絕大多數(shù)為行列式，少數(shù)為周邊式。2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專門地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。3.房地產(chǎn)沙盤模型一般包括托兒所、小學、日用品店、修理店、糧店、副食店等一整套日常生活服務(wù)設(shè)施。4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面是相對封閉的，以防止城市干道上的汽車進入社區(qū)。5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常選擇暖色進行裝飾，以創(chuàng)造一個“萬家燈火”的溫馨場景。6.此外，房地產(chǎn)沙盤模型還配備相應(yīng)的公共綠地，與公共活動中心、兒童游樂場、老年人活動場所相結(jié)合。工業(yè)建筑模型，顧名思義是指人類從事各類生產(chǎn)活動和儲存的建筑物和構(gòu)筑物模型。湖北教學建筑沙盤公司

沙盤模型在制作過程中需要遵循的幾個要點：1、建筑模型的靈活把握。建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，它是一門單獨的學問，新生這種藝術(shù)形式才是明智的。2、環(huán)境景觀的寫意原則。在環(huán)境景觀方面，也以設(shè)計為基礎(chǔ)。但是在樹種的表達和花草的顏色上，我們要把握好。樹種的表現(xiàn)以寫意為主，花卉的色彩主要側(cè)重于美感的表達。3、燈光的主次分層原則。應(yīng)根據(jù)景觀特點配備照明。居住區(qū)的建筑物和水景燈應(yīng)盡量采用暖色，常綠喬木的背景應(yīng)采用冷光源，街道和花園的燈光應(yīng)按照一定的規(guī)則整齊劃一地布置。項目應(yīng)盡可能的豐富多彩，并有更多的層次來襯托整體環(huán)境氛圍。4、收口雅致襯托的原則。模型的收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口一定要得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風格、場地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。湖南城市規(guī)劃建筑沙盤公司沙盤主要用于房地產(chǎn)的展示和城市規(guī)劃的展示，或者某種產(chǎn)品的單獨演示。

城市規(guī)劃模型是城市規(guī)劃的縮影，制作時主要以能體現(xiàn)出事物的概念為主，是一種密集型的模型，會局部放大城市建設(shè)規(guī)劃的部分，而縮小不需要表現(xiàn)部分的比例。城市建設(shè)規(guī)劃沙盤模型上所要表現(xiàn)的事物主要有四種：環(huán)境，建筑，道路，水域，該規(guī)模模型涉及了建筑模型、景觀模型及商業(yè)模型的制作。我們可以歸納出規(guī)劃模型的幾個特點：1、模型比例較小。一般而言，規(guī)劃模型所涉及的范圍較廣，例如城市規(guī)劃模型，其目的在于展示城市發(fā)展的變化以及未來宏偉藍圖等。正是由于其實際面積大，只有適當縮小比例才能夠充分展示出整個城市的規(guī)劃圖，否則就會成為“巨無霸”沙盤模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過于龐大的沙盤模型。2、模型種類眾多。城市規(guī)劃不可避免的會涉及到建筑、商業(yè)、景觀等業(yè)態(tài)。因此，規(guī)劃模型制作，往往是其他種類模型制作的匯總。不同的是，規(guī)劃模型不需要細致的刻畫每一個細節(jié)，簡潔而美觀的制作往往更受青睞。3、比例精細。規(guī)劃模型就是要展現(xiàn)出城市規(guī)劃的整體，包括園林景觀、交通網(wǎng)絡(luò)等等，只有精確的比例才能夠真實的反映出該項目的實際情況，反映出城市布局及未來發(fā)展的合理性。

建筑沙盤與建筑模型的區(qū)別。建筑模型除了輔助建筑設(shè)計師進行輔助建筑設(shè)計外，還可以輔助建筑施工。建筑模型在展示上只展示建筑主體部分，無需表達建筑周邊情況，所以制作上只需要對建筑主體進行精細化的制作，區(qū)別在于建筑周邊環(huán)境制作。建筑模型在建筑設(shè)計方面起到完善建筑設(shè)計構(gòu)思，對建筑設(shè)計進行檢驗，可指導建筑建造施工，讓施工人員對其建筑施工區(qū)域有深刻的印象。建筑沙盤主要用于表達建筑造型與周邊設(shè)施情況，被廣泛應(yīng)用與售樓處樓盤銷售，在地產(chǎn)行業(yè)中，建筑沙盤模型是使用頻率較多的。與建筑模型不同的是，建筑沙盤配合展廳進行搭配，如出現(xiàn)搭配不和諧的情況將影響的沙盤模型展示效果。所以建筑沙盤與建筑模型之間的差異與展示特點也是有著很大的差異化，建筑模型主要展示建筑主體，建筑沙盤不光要展示建筑主體還需展示建筑周邊信息。建筑模型與建筑沙盤本質(zhì)的區(qū)別在于展示主題上，面對的展示對象不一樣。在制作上也是有著制作上的差異，建筑沙盤注重整體的展示效果，建筑模型則是展示建筑結(jié)構(gòu)與使用方面的情況，不管是制作建筑模型或建筑沙盤，首先要確定展示對象與展示意圖，這樣才能在選擇制作的模型上滿足項目展示要求與使用價值。建筑主體是沙盤中極其有價值的部分。一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。

園林景觀沙盤的特點。1、直觀、立體、三維。園林沙盤不同于二維平面的園林方案或施工圖，它用實物材料做成立體模型，直觀展示園林景觀設(shè)計的理念、功能、形態(tài)和結(jié)構(gòu)，具有先進的三維空間表現(xiàn)力。2、地形復雜，建筑種類多。園林地形通常很復雜，一般是根據(jù)不同的地形設(shè)計不同的景觀，對景觀構(gòu)造要求高。因此，園林沙盤要根據(jù)規(guī)劃的要求，制作亭、臺、樓、閣及其他小品。3、游樂設(shè)施多，造景層次豐富。在園林綠地中心或活動區(qū)，通常都會設(shè)有各種游樂設(shè)施，而游樂設(shè)施的體型、色彩、材料等變化較大，加上園林規(guī)劃的植物種類繁多，制作模型時要注意各植物種類的形體、色彩和質(zhì)感，還要參考各樹種之間的配置關(guān)系以及植物空間的環(huán)境效果。4、園林沙盤是景觀的微縮效果。園林沙盤采用微縮形式，逼真地展現(xiàn)園林，以獨特的形式傳遞和表達園林設(shè)計構(gòu)想。同時借助高超的技術(shù)手段，模擬真實動感噴泉、流水、街景和小品等，極盡可能達到仿真效果。5、園林沙盤具有較高的審美和實用價值。園林沙盤以形象逼真的三維立體形式，向人們呈現(xiàn)青山綠水、花鳥草木和千萬廣廈，人們很容易被它獨特的藝術(shù)魅力所吸引。同時模擬真實的環(huán)境，讓人清晰解讀園林的空間布局、交通流線等。建筑模型制作時，可以用圓頭刷或平頭刷、泡沫鑷子、抹刀、海綿或噴槍來涂顏色。庭院沙盤模型

住宅模型中室內(nèi)家具風格要同物業(yè)的檔次、銷售對象及室內(nèi)設(shè)計整體構(gòu)思相匹配。湖北教學建筑沙盤公司

商業(yè)沙盤，指的是商業(yè)類建筑沙盤模型。商業(yè)類建筑模型是用于商業(yè)活動中的建筑模型。如大型商場、購物廣場等，吸引商戶入駐與消費者進行參觀的建筑模型。通過制作該類建筑模型供消費者更好的參觀與了解商業(yè)場地的使用及功能情況，參觀者參觀該建筑模型的同時，建筑模型上的互動功能能更好的留住消費者對該區(qū)域進行一探究竟。商業(yè)建筑模型則主要體現(xiàn)出商業(yè)特點的模型，在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。它主要服務(wù)的對像大多數(shù)都是商家，因此在體現(xiàn)出商場的地理優(yōu)勢，其中包括交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場的管理優(yōu)勢、商場環(huán)境以及物流運輸?shù)忍攸c。這樣才能更好的吸引商家的入駐。湖北教學建筑沙盤公司

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