土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。（二）根據(jù)土地用途分類根據(jù)土地用途分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、***設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。（三）根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級類、57個(gè)二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》與《土地利用現(xiàn)狀分類》中類別的對照關(guān)系如下表：鄉(xiāng)村振興，就選iMBox，有需求可以來電鄉(xiāng)村振興！陜西集成鄉(xiāng)村振興排名

農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地要經(jīng)過哪些程序？（一）預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。（二）編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。（三）提出用地預(yù)審申請（四）辦理手續(xù)、繳納審批費(fèi)用（五）提出項(xiàng)目用地的正式申請網(wǎng)紅鄉(xiāng)村振興生產(chǎn)鄉(xiāng)村振興，就選iMBox。

河南，中華文明的**發(fā)源地，歷史悠久，河南這座中原大省不缺遼闊的土地和壯麗的山川，但真正適合開發(fā)為臨水系度假產(chǎn)品的目的地卻并不多，直到我們在選址過程中發(fā)現(xiàn)了汝陽這個(gè)寶藏小城，前坪水庫和周邊山地，形成了在水一方的獨(dú)特景觀，真正體驗(yàn)到‘睡’在風(fēng)景里，枕水而居。今年已經(jīng)是攜程集團(tuán)實(shí)施“鄉(xiāng)村旅游振興”戰(zhàn)略的第3年，也是iMBox助力各地鄉(xiāng)村振興的第三年，截至目前，攜程共開業(yè)上線了34家攜程度假農(nóng)莊，其中iMBox參與生產(chǎn)建造的有10家，iMBox未來將繼續(xù)聯(lián)手頭部文旅企業(yè)與當(dāng)?shù)?*積極助力各地鄉(xiāng)村振興。

（六）各級**審批按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，建設(shè)占用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限：省、自治區(qū)、直轄市人民**批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，***批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由***批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。上述以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民**批準(zhǔn)。▲征收土地的審批權(quán)限：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃（525畝）或其他土地超過70公頃（1050畝）由***批準(zhǔn)（近期已試點(diǎn)下放權(quán)限至8省市），其余由省、自治區(qū)、直轄市人民**批準(zhǔn)。除此之外的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報(bào)省級人民**批準(zhǔn)，其中征收土地面積超過省級批準(zhǔn)權(quán)限的，土地征收必須報(bào)***批準(zhǔn)；建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田的，必須報(bào)***批準(zhǔn)。▲其中，如占用農(nóng)用地沒有涉及占用耕地的，則不需擬定補(bǔ)充耕地方案；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體農(nóng)用地和單位占用國有農(nóng)用地的，不需擬定征地方案。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，有需求可以來電！

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