這幾年城市的建筑多了，同時越來越密，而這種密有時到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握，而住在低層次的，白天卻要開燈，過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距，造成采光不足，通風(fēng)不良，也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因，則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，從而無形中增加了出售面積。事實(shí)上，這不僅損害了消費(fèi)者的權(quán)益，同時也是一種短視行為。這樣的房子不僅賣不出價，有時還會出現(xiàn)積壓，即便一時賣出去了，也會留下后患。（二）面積出現(xiàn)誤差的處理方式據(jù)中國社會調(diào)查事務(wù)所的一項調(diào)查表明，住戶在對商品住房的投訴中，其中有80%是反映面積問題。因此，國家對此有了規(guī)定，并相繼出臺一些相應(yīng)措施進(jìn)行規(guī)范。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與登記面積發(fā)生的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比***值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；2、面積誤差比***值超過3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提成退房日期30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。星悅府地段，價格實(shí)惠，性價比高。太倉小區(qū)星悅府地方

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    發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在**后入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業(yè)管理公約。買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個可有可無的過程，因?yàn)橛邢喈?dāng)購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進(jìn)行裝修，此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗(yàn)收時倍加小心。買房買房信息編輯1、戶外廣告買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學(xué)會分別！2、報紙廣告報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實(shí)信息。3、房地產(chǎn)網(wǎng)站房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網(wǎng)友交流，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買房網(wǎng)等大型綜合性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是**新**快的，也可以看到房子的現(xiàn)場圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息！4、朋友介紹朋友說好，不一定是好的！自己要會分別！5、中介公司上面的四種了解房子信息的方法。

    同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%之內(nèi)（含3%）的房價款由買受人補(bǔ)足；超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比***值在3%（含3%）以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；***值超過3%的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。（三）室內(nèi)設(shè)計欠科學(xué)在購買住房時，消費(fèi)者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設(shè)施配套也適當(dāng)合理。而事實(shí)上，一些開發(fā)商開發(fā)的住宅，往往讓消費(fèi)者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費(fèi)者希望，開發(fā)商在這上面多動動腦筋，從消費(fèi)者的角度去設(shè)計。首先可采用內(nèi)涵挖潛式，在固定的面積中進(jìn)行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費(fèi)，充分利用空間，這樣的住房設(shè)計會討百姓喜歡。其次是設(shè)計、設(shè)置讓住戶方便，這一點(diǎn)尤其要動腦筋。譬如如今一些開發(fā)商針對住戶洗衣機(jī)不好擺放的情況，在陽臺設(shè)置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣；有的開發(fā)商在建設(shè)中就將空調(diào)管線等預(yù)先裝好；廚房的排煙口先留好……（四）公共空間少這主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。對于這一點(diǎn)，許多住戶是深有體會的。星悅府地圖看房，您值得信賴。

    看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。（四）檢查墻面、地面對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)）。買星悅府需要的注意點(diǎn)有哪些？太倉小區(qū)星悅府地方

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