辦公室租賃簽約注意事項(xiàng)？1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)＋首ge月的租金的費(fèi)用。3、注意約定免租期。交付的辦公室寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。4、租賃期的遞增：一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。5、租賃合同的簽訂一般會(huì)簽兩份：一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的，比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。另一份是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。西區(qū)甲級(jí)寫字樓辦公室出租！快來(lái)了解一下！惠州全新辦公室招商

在辦公室寫字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害（包括氣象災(zāi)害，地震災(zāi)害，地質(zhì)災(zāi)害，生物災(zāi)害等）、事故災(zāi)難（包括各類安全事故，交通運(yùn)輸事故，公共設(shè)施和設(shè)備事故，輻射事故，環(huán)境污染和生態(tài)破壞事件）、公共衛(wèi)生事件（包括傳染病疫i情，群體性不明原因疾病，食品安全和職業(yè)危害，動(dòng)物疫i情，以及其他嚴(yán)重影響公眾健康和生命安全的事件）和社會(huì)安全事件（包括恐i怖襲擊事件，經(jīng)濟(jì)安全事件，涉外突發(fā)事件和群體性的事件）等。辦公室寫字樓物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容之外，提供為滿足顧客個(gè)性需求的服務(wù)。小欖鎮(zhèn)辦公辦公室租售如何租到合適的辦公室？

為持續(xù)抓好規(guī)范、便利、高效的政i務(wù)服務(wù)體制建設(shè)，用高效便捷、質(zhì)優(yōu)溫馨的政i務(wù)服務(wù)助力打造比較好營(yíng)商環(huán)境，西區(qū)街道辦事處根據(jù)《中山市關(guān)于打造前列營(yíng)商環(huán)境的行動(dòng)方案》，牢牢把握新常態(tài)下營(yíng)商環(huán)境新特征，主動(dòng)作為，積極和園區(qū)對(duì)接，與企業(yè)建立“政企直達(dá)通”溝通服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制，方便入園企業(yè)辦事，提升政i府職能部門服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)西區(qū)企業(yè)的繁榮發(fā)展。11月1日上午，由西區(qū)街道公共服務(wù)辦、中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合舉辦的“政企壹家”政企服務(wù)平臺(tái)揭牌儀式在金嘉創(chuàng)新港舉行。西區(qū)街道辦事處副主任佘任拂、西區(qū)街道公共服務(wù)辦主任何燕莉、金嘉創(chuàng)新港總經(jīng)理謝立興、金嘉創(chuàng)新港副總經(jīng)理及工聯(lián)會(huì)主i席梁桂英等參加本次簽約揭牌儀式。

購(gòu)買辦公室寫字樓八項(xiàng)注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般辦公室寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見(jiàn)，也有5米左右，當(dāng)然是層高越高越好。第四，過(guò)道，應(yīng)大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與辦公室寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫(kù)。相關(guān)部門對(duì)車庫(kù)的配比在不斷升級(jí)，當(dāng)下大概是100㎡一個(gè)車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的辦公室寫字樓可以打通或者做夾層。購(gòu)房者需要精打細(xì)算，保證不影響辦公室寫字樓的正常使用。如何租到便宜又靠譜的辦公室?

樓宇物業(yè)管理及裝修標(biāo)準(zhǔn).對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司來(lái)說(shuō)比較好先考慮的，可能往往是區(qū)域位置、交通配套、租金優(yōu)惠這些問(wèn)題。從而忽略掉同樣重要的跟辦公聯(lián)系緊密的物業(yè)管理和辦公空間裝修問(wèn)題。物業(yè)管理要注意避免踩坑的點(diǎn)是：（1）物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項(xiàng)。（2）寫字樓空調(diào)、安保以及樓宇的營(yíng)業(yè)時(shí)間。（3）樓宇的配套車位以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。除了租賃前的這些細(xì)節(jié)，辦公空間的裝修也是租賃方經(jīng)常會(huì)踩的坑，比如：不帶裝修的辦公室需要注意裝修免租期限，裝修要進(jìn)行消防物業(yè)報(bào)備，裝修后要符合，消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等?？偠灾?，不同公司對(duì)于辦公空間的需求各有不同，重要的還是綜合考慮公司需求，多方比對(duì)尋找適合自己公司的辦公室，本文只是給您提供一個(gè)適合創(chuàng)業(yè)公司挑選辦公室的思路。Z全辦公室租賃技巧，金嘉創(chuàng)新港帶你了解！韶關(guān)創(chuàng)業(yè)辦公室招商

服務(wù)式辦公室是Z近幾年開始興起并慢慢流行開來(lái)的一種辦公室租賃類型?；葜萑罗k公室招商

看辦公室寫字樓通常來(lái)說(shuō)，會(huì)有幾種情況。當(dāng)你看到一個(gè)十分滿意的辦公室寫字樓的時(shí)候，要冷靜。“貨比三家”同樣適用于租辦公室寫字樓。要多看幾套房源。一般來(lái)說(shuō)，找中介租辦公室寫字樓的流程大致上是這樣的：你有看到合適的，找中介問(wèn)，或者是你找一個(gè)中介，將需求告訴他，然后他來(lái)匹配房源給你?？崔k公室寫字樓的時(shí)候，需要考慮幾個(gè)問(wèn)題：1.中央空調(diào)的時(shí)間及加時(shí)費(fèi)用：辦公室寫字樓的電都是商用電，會(huì)比較貴。所以要根據(jù)自己公司的加班和用電習(xí)慣來(lái)決定：是否需要增容，具體的計(jì)算是按平米來(lái)計(jì)算還是按小時(shí)等一般辦公室寫字樓中央空調(diào)供氣時(shí)間是周一到周五8:00-17:00，這個(gè)期間的費(fèi)用只是走電而已。2.房屋的實(shí)用率：因?yàn)檗k公室寫字樓都有公攤(比如大廳、走廊、電梯、廁所等)，所以拿到的面積肯定不是報(bào)出的面積。所以在測(cè)量面積之前，要問(wèn)清楚實(shí)用率是多少，一般在70%左右，高一點(diǎn)的可能達(dá)到75%。問(wèn)完再來(lái)測(cè)量。3.樓房是否具有辦公室寫字樓資質(zhì)：如果你的公司需要正式注冊(cè)或者搬遷注冊(cè)地址，就需要搬到有注冊(cè)資格的樓房。具有辦公室寫字樓資質(zhì)的有兩種建筑：商住樓和純辦公室寫字樓。你只需要問(wèn)清楚，或者是上網(wǎng)查一下就可以了。4.免租期：房屋要裝修，一般業(yè)主會(huì)給免租期?；葜萑罗k公室招商

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)分為寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。金嘉創(chuàng)新港憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。